|
|
| Вопрос № 315815
|
Опубликовано 12.08.2021 в 01:52
|
 |
| |
Как вернуть внесённый аванс по предварительному договору купли-продажи
Добрый день. Подскажите пожалуйста, продавец квартиры вступает в наследство квартиры в сентябре. В мае был заключён предварительный договор купли-продажи, по которому был внесён аванс. Возможно ли отказаться от дальнейшего оформления основного договора,при заключённом предварительном? Должен ли продавец вернуть нам внесённый аванс?В предварительном прописано,что основной договор будет заключаться в октябре. В адрес продавца была отправлена претензия о расторжении предварительного договора,с указанием на срок возврата аванса до 1 сентября. Деньги до сих пор не возвращены. Можем ли мы обратится в суд 2 сентября за за защитой? Вербицкая Алёна :: Речица
|
| Ответов: 2 |
Когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке.
Т.е.продавец вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Расторжение договора возможно по соглашению сторон либо при наличии оснований через суд.
А вообще, конечно, нужно смотреть договор.
Ситуация, когда предварительный договор заключен лицом, не оформившим свои наследственные права, может развернуться по-разному. Юрий Анатольевич :: 12.08.2021 в 02:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы обязаны закючить основной договор.
Не должен вернуть вам аванс. И обычно это все-таки задаток, а не аванс.
В суд обратиться могут к вам с иском о понуждении заключить договор.
У вас же судебных перспектив не вижу. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 12.08.2021 в 10:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.08.2021 в 10:32
|
|
| |
По договору внесён именно аванс,а не задаток. То есть продавец ( не является на данный момент собственником) имеет законное право уже распоряжаться квартирой? Вербицкая Алёна :: Речица
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.08.2021 в 15:59
|
|
| |
Получается что заключённый договор является ничтожным? Вербицкая Алёна :: Речица
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.08.2021 в 16:10
|
|
| |
Получается что заключённый договор является ничтожным? Вербицкая Алёна :: Речица
|
| |
| Вопрос № 315819
|
Опубликовано 12.08.2021 в 12:24
|
|
| |
ЧТО МОГУТ ОТСУДИТЬ РОДСТВЕННИКИ
19 октября 2021 умер муж. На нем была квартира и машина. в наследство вступили отец, я и 2-е несовершеннолетних детей. На меня оформлен земельный участок который мы получили как молодая семья и строили дом. Дом в эксплуатацию не введен. Сейчас родственники мужа грозятся что подадут в суд за дом. Могут ли они что-то отсудить. ИРА :: БОРИСОВ
|
| Ответов: 2 |
Да. Это совместно нажитое имущество. Неважно, что на вас оформлено.
Если в состав наследства входит имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов (бывших супругов), независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано (в случае, если такое имущество в соответствии с законодательством подлежит государственной регистрации), свидетельство о праве на наследство выдается только после выдачи свидетельства о праве собственности на указанное имущество.
Постарайтесь решить без суда.
Такие суды обычно довольно дорогостоящие. Юрий Анатольевич :: 12.08.2021 в 12:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Все, что было в его собственности, в том числе, доля в совместно нажитом имуществе, при отсутствии завещания наследуется наследниками первой очереди.
При наличии спора наследники вправе обратиться в суд.
Иные родственники не могут быть стороной рассматриваемого правоотношения. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 12.08.2021 в 12:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 315809
|
Опубликовано 11.08.2021 в 22:51
|
|
| |
Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, такой вопрос: я вступил в брак со своей женой уже после её распределения в университете. Ей изначально говорили, что можно перераспределиться только после устройства на работу по распределению, по согласию сторон. Она съездила туда и узнала, что при смене обстоятельств(вступила в брак) она может перераспределиться до прибытия и этим вопросом должен заниматься университет, а они пока не имеют отношения. Далее она приехала в университет, где ей сказали, что уже якобы поздно, ссылаясь на то, что вся комиссия ушла в отпуск. Дата прибытия на работу в направлении указана 16 августа. Имеем ли мы право требовать перераспределения из-за смены обстоятельств до прибытия? Все документы на руках, наличие заявки с нового места тоже имеется Илья :: Брест
|
| Ответов: 3 |
Вы можете письменно обратиться в УО. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 11.08.2021 в 23:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Перераспределение выпускников, молодых специалистов, молодых рабочих (служащих) осуществляется учреждением образования:
в течение сроков обязательной работы по распределению, установленных в пункте 3 статьи 83 Кодекса Республики Беларусь об образовании, в случаях и на условиях, установленных в статье 85 Кодекса Республики Беларусь об образовании;
при возникновении у выпускника до срока прибытия, установленного в свидетельстве о направлении на работу, обстоятельств, при которых место работы выпускнику предоставляется в порядке, предусмотренном в пункте 6 статьи 83 Кодекса Республики Беларусь об образовании.
Для рассмотрения вопроса о перераспределении выпускник, молодой специалист, молодой рабочий (служащий) обращается в учреждение образования, направившее его на работу.
Перераспределение осуществляется комиссией в порядке, установленном для распределения. Решение о перераспределении выпускников, получивших высшее или среднее специальное образование по профилю образования «... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 11.08.2021 в 23:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Илья, скорее просить и договариваться, а не требовать. Обратиться Вы, конечно, можете в УО, но работа комиссии регламентирована и если не будет результата к моменту трудоустройства, определенному в свидетельстве о направлении на работу, надлежит своевременно прибыть и заключить трудовой договор. Иначе - возмещение средств будет, а сумма там существенная. Затем уже можно будет решать вопрос с перераспределением. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 12.08.2021 в 10:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.08.2021 в 23:53
|
|
| |
Если в направлении указана дата прибытия 16 августа, но контракт будет заключен только с 1 сентября, и комиссия в университете выйдет из отпуска до 1 сентября. Нужно ли будет брать согласие с места работы по распределению, или этот вопрос можно будет решить без участия места, куда распределили? Спасибо большое! Илья :: Брест
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.08.2021 в 01:04
|
|
| |
Будет прохождение медкомиссии Илья :: Брест
|
| |
| Вопрос № 315803
|
Опубликовано 11.08.2021 в 20:55
|
|
| |
Оформление декрета
Здравствуйте !!! Скажите пожалуйста ... Сын воспитывает ребёнка один, официально трудоустроен... Я как бабушка хочу взять на себя обязанности по уходу за ребёнком до 3х лет и уйти в декрет... Вопрос: Мне надо быть официально трудоустроеной или нет, чтоб получать полную сумму детского пособия? Ольга Симижон :: Минск
|
| Ответов: 4 |
Отец (отчим) в полной семье, другой родственник или член семьи ребенка в возрасте до 3 лет, фактически осуществляющие уход за этим ребенком, имеют право на пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет в случае, если они:
находятся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет (отпуске по уходу за детьми, предоставляемом по месту службы);
являются индивидуальными предпринимателями, нотариусами, адвокатами, лицами, осуществляющими предусмотренные законодательными актами виды ремесленной деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей (далее – ремесленная деятельность), деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей (далее – деятельность в сфере агроэкотуризма), и соответствующая деятельность приостановлена в связи с уходом за ребенком в возрасте до 3 лет в порядке, установленном законодательством, а мать (мачеха) в полной семье, родитель в н... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 11.08.2021 в 21:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно быть трудоустроенной. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 11.08.2021 в 23:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Ольга, да, либо иная занятость, установленная законодательством. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 12.08.2021 в 11:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
См.ответ выше Юрий Анатольевич :: 15.08.2021 в 17:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.08.2021 в 22:10
|
|
| |
Я конечно извиняюсь , спасибо за ответ ,но можно ответить более простыми словами ,на юридическом сленге не совсем понятно... Спасибо. Ольга Симижон :: Минск
|
| |
| Вопрос № 315773
|
Опубликовано 10.08.2021 в 18:11
|
|
| |
Могу ли получить возмещение, сразу не предоставив чек на операцию и впишу стоимость в качестве морального ущерба?
1? Смогу ли получить возмещение, если я не могу сразу предоставить чек на операцию (2000 руб.), и впишу в моральный ущерб стоимость пластической операции носа (как можно узнать у врачей составляет 1800-2000 руб.), в том числе за страдания связанные с операцией и вообще в общем?
2? Если взять заключение у врача примерной стоимости операции и предоставить в суд? С учётом того что можно добавить ещё и за моральные страдания.
По обстоятельствам дела на меня напало трое граждан и один сбоку или сзади, попал в нос. По итогу диагноз перелом носа. Я написал заявление в РУВД Центрального района Минска, чтобы его привлекли к ответственности и передали дело в суд, в котором я мог бы потребовать возмещение расходов на пластическую операцию носа (которая может делаться не менее чем через полгода), но рувд Центрального района поздно передало дело в суд, в связи с чем суд установил, что истекли сроки давности привлечения к административной ответственности.
Так как есть запись в единой книге, кто и по факту, что сломал нос, то я могу обратиться в суд как гражданский истец, указав событие по номеру единой книги, где указано, что он нанёс травму. Богдан Денис :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. Нет.
Под моральным вредом следует понимать испытываемые гражданином физические и (или) нравственные страдания (ч. 1 ст. 152 ГК). Возмещение расходов на лечение это совершенно другое. Разное обоснование, разные доказательства. Будете так обосновывать в суде, суд вам в иске откажет.
2. Этого мало. Но это может быть одним из доказательств.
Лучше обратитесь к адвокатам, чтобы вам подготовили иск и доказательства. Расходы на адвоката взыщите с ответчика.
Юрий Анатольевич :: 10.08.2021 в 18:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Надо разграничить и обосновать каждый вред - моральный, материальный, вред здоровью. Стоимость операции - не моральный вред.
Можете обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.08.2021 в 19:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.08.2021 в 18:44
|
|
| |
Так а если нету денег сразу оплатить операцию, чтобы взыскивать по чеку? Каким образом адвокат сможет это сделать, т.к. я не вижу как можно взыскивать не оплатив то, с чего нужно взыскивать? Богдан Денис :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
151 пользователь на сайте 
