Расторжение договора найма арендного жилья в связи с выездом нанимателя на ПМЖ в другой населенный пункт.

Здравствуйте. Наша семья (двое взрослых и двое несовершеннолетних детей) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Слонимском районе. В нашей деревне имеется пустующий дом, относящийся к государственному арендному жилищному фонду. Законный наниматель данного жилья более трех лет назад добровольно выехал на постоянное место жительства в другой район (г. Дятлово), в доме не появляется, обязанности по содержанию жилого помещения и благоустройству участка не выполняет (дом ветшает, участок полностью зарос). Факт непроживания подтверждается тем, что в дверях месяцами висят невостребованные уведомления от ПУ «Слонимгаз», доступ службам для проверки оборудования не предоставляется. Местное ГУП ЖКХ прислало официальный ответ, что ими велась досудебная работа по подготовке материалов о выселении данного гражданина в судебном порядке. Однако на личном приеме начальник ЖКХ устно заявил, что подать иск в суд они не могут, поскольку у гражданина удерживались коммунальные платежи из заработной платы, и необходимо ждать образования полугодовой задолженности. При этом, по имеющимся данным, наниматель еще в марте 2026 года уволен по статье, постоянного дохода не имеет, а в сентябре 2026 года в его отношении передают дело в суд за злостное уклонение от уплаты алиментов (не платит более полугода), то есть фактическое удержание коммунальных услуг из легального заработка сейчас невозможно. В связи с этим прошу разъяснить следующие вопросы: Является ли добровольный выезд нанимателя государственного арендного жилья на ПМЖ в другой населенный пункт (более 3 лет назад) самостоятельным основанием для расторжения договора найма в силу ст. 86 ЖК РБ, независимо от факта оплаты коммунальных услуг? Правомерна ли позиция руководства ЖКХ, отказывающегося передавать дело в суд до образования 6-месячной задолженности, если факт постоянного проживания в другом районе и невыполнения обязанностей по уходу за жильем очевиден и зафиксирован? Какие правовые механизмы может задействовать наша семья, чтобы побудить собственника жилья (исполком/ЖКХ) незамедлительно обратиться в суд для освобождения государственного фонда и последующего предоставления его нуждающимся?

Мухлядо Александра :: Слонимский район

Коммунальные платежи с несовершеннолетних

Здравствуйте. Я, супруг и 2 детей проживаем вместе с матерью ( она владелец квартиры). Я ежемесячно перевожу матери деньги на карту в размере 1/2 от всей суммы коммунальных платежей. Сейчас мать подала на нас в суд и хочет, чтобы выплатили ей деньги за прошедшие 2 года, из расчёта коммуналка : на 5 чел. Подскажите, правомерно ли это? Ведь в статье 33 ЖК указано, что только совершеннолетние лица обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей, и опять же в этой статье не указана доля участия каждого, не написано, что поровну. Я ведь и так участвую в возмещении расходов на коммуналку. Вопрос 1- правомерно ли она требует оплаты с несовершеннолетних лиц? Вопрос 2- доля участия в коммунальных платежах каждого?

Петрусева Ольга :: Быхов

Имеет ли право заведующая общежитием не заселить человека, которому это общежитие предоставлено?

Является ли законным отказ заведующей общежитием БГУ в заселении студента, которому ранее было выделено место, и имеют ли такие действия правовые основания в данной ситуации? Обстоятельства: 1. На 2-м курсе человек допустил просрочку выселения (выехал 1 или 4 июля вместо 25 июня), но отработку сдал в тот же день. 2. На 3-м курсе выселился вовремя, отработки сдал, однако дважды допускал просрочку по оплате на 2–3 дня. 3. При заселении на новый учебный год заведующая отказалась селить , аргументируя это: · просрочками по оплате; · тем, что человек «якобы не проживает» в общежитии (хотя проживал, но в прошлом году часто болел и находился дома); · нарушением сроков выселения и сдачи отработок. В итоге она заселила его, но только при условии, что он подпишу заявление без даты на имя ректора об отказе от общежития в связи с нарушениями устава (отработки/оплата). Это заявление осталось у неё, и она пригрозила, что в случае любого нового нарушения поставит дату и направит его ректору, после чего человека выселят. Вопросы: · Имела ли заведующая право не заселять его по указанным причинам? · Имеет ли она право требовать подписания такого заявления без даты и использовать его как «оружие» для будущего выселения? · Был ли его допуск к заселению «повезло» или это его законное право, а её действия незаконны? Прошу разъяснить правомерность действий заведующей и его дальнейшие действия для защиты своих прав.

Емельянова Василиса :: Минск

Имеют ли право юристы моей организации требовать информацию о сестре?

Для заселения в общежитие, организация, в которой я работаю, предъявила перечень документов, которые мне необходимо предоставить. Согласно текущей прописке, я проживаю один в квартире, находящейся в другом городе. Собственником квартиры является моя сестра, но она там не проживает. Возник вопрос касаемо предоставления справки из агенства по государственной регистрации и земельному кадастру о находящейся в собственности жилых помещениях по Республике Беларусь со стороны моей сестры. В случае, если я не предоставлю о ней информацию, меня не заселят в общежитие. В праве ли юристы в моей организации требовать информацию по моей сестре, если она не проживает со мной в квартире, а лишь является собственником жилого помещения?

Бондаренко Егор :: Гомель

Регистрация по месту жительства

Доброе утро, подскажите варианты выхода из ситуации, если таковые имеются, моя дочь с тремя несовершеннолетними детьми ( двое от первого брака) выехала на ПМЖ в Канаду в августе 2024 года, оставила мне генеральную доверенность, зарегистрированы они по месту моего проживания, но собственником жилплощади является мой брат, в данный момент ситуация сложилась так, что брату необходимо продать жилье, но коль в нем зарегистрированы несовершеннолетние, сделать он этого не может, возникает вопрос, могу ли я, имея на руках доверенность , поменять место регистрации дочери и внуков без их присутствия и при отсутствии паспортов, куда для начала нужно обращаться и какие документы нужны

Ирина :: Жлобин