Обязательно ли получать письменное согласие на отчуждение квартиры лиц, имеющих право пользования ею

Имею в собственности квартиру, в которой не проживаю и не зарегистрирована (право собственности зарегистрировано на основании договора дарения бабушкой, в котором при подписании были указаны лица, имеющие права пользования квартирой - моя мать и ее на сегодняшний день уже бывший муж). Хотела бы передать право собственности на эту квартиру своей дочери(подарить), при этом указав в договоре дарения тех же лиц, имеющих право пользования (реально проживающих и зарегистрированных в квартире). На практике столкнулась с тем, что такой договор дарения может быть удостоверен только с письменного согласия лиц, имеющих право пользования. У меня нет цели проживать в этой квартире и изменять образ жизни проживающих, но исходя из текущих жизненных обстоятельств и на будущее есть необходимость переоформить ее на дочь. Договоренность о поездке к нотариусу или к регистратору в БТИ с целью подписать согласие с проживающими достигнута не была. Получается, что на сегодняшний день я не могу реализовать одно из существенных прав собственника - право распоряжения имуществом. Пользоваться квартирой я тоже не могу (к счастью, у меня нет такой необходимости, но если бы она была, то состояние квартиры, обстановка в ней и нежелание проживающих что-то менять, делает на практике это невозможным).Ст. 543 ГК гласит "Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением". Я не собираюсь никого лишать этого права, но на практике требуется письменное согласие, а не простое внесение (например, с уведомлением) в договор отчуждения (дарения) имущества лиц, имеющих право пользования. Пожалуйста, разъясните эту ситуацию, и какие действия правомерно предпринять?

Малевич Александра :: Минск

"удостоверение договора дарения жилого помещения требует письменного согласия зарегистрированных в нем совершеннолетних лиц"Да, это сложившаяся практика соответствует требованиям Приложения к постановлению Госкомимущества о перечне предоставляемых для регистрации документов, и я это четко понимаю.Однако ГК о таком согласии не говорит. А конкретная ситуация де-факто демонстрирует, что собственник не может реализовать свое право распоряжения имуществом, этого права по факту нет, потому что испрашивание письменного согласия (а не уведомление, например, о смене собственника) уже само по себе ограничивает это право. Возможно, я не верно трактую законодательство (ст. 210 ГК "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом"), но в чем тогда заключаются права собственности в данной ситуации и как их реализовать? Ущемлять права пользования других нет никакого намерения, есть только намерение реализовать хотя бы одно из прав собственника - право распоряжения (подарить, соблюдая и закрепляя в договоре права других лиц, которые есть на сегодняшний день). Имеет место юридическая коллизия? Или законодательство логично, просто я этого не понимаю?

Малевич Александра :: Минск

Если можно, еще один уточняющий вопрос: в случае моей смерти, моя дочь сможет переоформить квартиру на себя без этих письменных согласий? или ее ждет тупиковая ситуация? (фактически это тоже смена собственника, только в порядке наследования). Спасибо.

Малевич Александра :: Минск

Что можно сделать по ксерокопии паспорта

Отправила по почте ксерокопию паспорта, всех заполненных страниц для получения справки. Однако почтальон до получателя не донесла, отдав письмо неизвестно кому. Необходимо ли мне теперь менять паспорт? Может ли мошенник что-нибудь с ксерокопией сделать (например взять деньги в долг, стать поручителем у онлайн-кредиторов и т.д)? И могу ли я за это как-то наказать почтальона, т.к. такая ситуация уже не первый раз?

Юлия :: Витебск

А если поменять паспорт, то чисто по личному номеру ничего не сделать?

Юлия :: Витебск

Где осуществляется льгота по ЖКУ? По месту регистрации или по фактическому проживанию?

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу расчета ЖКУ многодетным семьям. Недавно наша семья получила квартиру. Так как эта квартира абсолютно пуста и пока не пригодна для проживания, мы еще не переселились. Но уже все зарегистрировались. Остались проживать с матерью. Соответственно получился огромный перерасход воды. И ее стали считать по завышенному тарифу. Ходила в водоканал, сказали, что льгота распространяется только по месту регистрации многодетной семьи. Однако я прочитала в законе, что по выбору жильцов. Так кто же прав? Подскажите, пожалуйста.

Марчук Надежда :: Кобрин

можем ли мы получить компенсацию от рувирмы за неправильную консультвцию

Добрый день.Вопрос такой.Обратилась в туристическое агентство для открытия визы ,вылет был через Литву в Грецию с пересадкой в Киеве.При обращении этот нюанс оговаривался .менеджер сказал что ничего страшного и можно лететь по однократной визе в Грецию спокойно .Визу получили ,но в итоге на рейс нас не пустили ,т.к визы была однократная и мы из Киева вернулись домой , так и не долетев до Афин .Сейчас агентство говорит что такой информации не было (пересадка в Киеве). Денег и нервов потрачено кучу .Можем ли мы сейчас что-то доказать и просить выплату за билеты и визу.

Мария :: минск

не знаю как написать дополнение к предыдущему вопросу. с турфирмой договор оферты был.на руках есть только чек

Мария :: минск

Попала в ДТП в РФ на служебном автомобиле.

Добрый день! Попала в ДТП в РФ на служебном автомобиле. Являюсь виновником ДТП. Оттуда уволилась. Сейчас фирма подала в суд. Требует возмещения ущерба. Сумма для меня неподъемная. Суд будет проходить в РФ, я на нем присутствовать не смогу в силу объективных причин. Скорее всего суд вынесет решение не в мою пользу... Какие меня могут ждать последствия? Перешлют ли дело в РБ? Как у нас решаются данные вопросы? Я сейчас работаю, работа связана с загранкомандировками. Не закроют ли мне выезд из РБ? Заранее спасибо за помощь.

Урбан Татьяна :: Брест