|
|
| Вопрос № 330411
|
Опубликовано 09.11.2023 в 21:39
|
 |
| |
Как в установленном порядке выделить долю в натуре в квартире и встать на учет нуждающихся в улучшении жилищьных условий многодетной семье.
Я со своей семьей (супруга и трое детей) и моя сестра проживаем в 3-ех комнатной квартире(63,3 кв.м.). Я и сестра являемся собственниками данной квартиры и имеем по 1/2 доли. Хотел встать на учет нуждающихся в улучшении жилищьных условий, но специалист в исполкоме сказал, что метров нам хватает, ссылаясь на ст. 36.1.2 Жилищьного кодекса РБ. Изучил эту статью поподробнее и нашел пункт 1.8 в котором говориться о двух собственниках, и выделе доли. Подскажите, как в установленном порядке произвести выдел доли (натариус говорит что никогда такого никто не делал), а БТИ говорит что нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО решение суда, хотя в статье 255 Гражданского кодекса РБ говорится о соглашении, и только в случае невозможности договорится, идти в суд. И не будет ли выделение доли в натуре (по соглашению) считаться ухудшением жилищьных условий, т.к. согласно статье 37.1.3 придется ждать 5 лет до возможности постановки на учет. Дульчик Иван :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ухудшение может иметь место в случаях:
уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в которых обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала пятнадцать квадратных метров (в городе Минске – десять квадратных метров) на одного человека, соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте;
вселения в жилое помещение, если до этого они имели в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте жилое помещение общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске – десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте, за исключением граждан, выселенных из таких жилых помещений в судебном порядке;
вселения в жилое помещение других граждан (за ... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.11.2023 в 08:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 330410
|
Опубликовано 09.11.2023 в 19:21
|
|
| |
Является ли наличие у меня 2/3 доли дома основанием к отказу в удовлетворении требований об установлении факта приобретательной давности на 1/3 дол
Добрый день! Более 15 лет назад мне подарили 2/3 доли дома, где и проживаю всё время. Собственник умер более 17 лет назад, наследник 1/3 доли, через пару месяцев тоже умер, не заявив о праве на наследство. Других наследников нет. Согласно сведениям БРТИ собственник 1/3 доли не зарегистрирован более 15 лет. Является ли наличие у меня 2/3 доли дома основанием к отказу в удовлетворении требований об установлении факта приобретательной давности на 1/3 долю через административную процедуру 22.8 или через суд по 235 ст. ГК. Киселевич Нина :: аг. Хатежино Минского района
|
| |
| Вопрос № 330407
|
Опубликовано 09.11.2023 в 12:50
|
|
| |
Предложат ли купить комнату ?)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как ситуация развивается на практике. У нас 3-х комнатная квартира и у каждого свой лицевой счет. Сын уехал в Россию и за свою комнату не платит (считает, что если не живет - то не должен). Есть даже решение суда. Приватизация еще не выплачена до конца. Судебная исполнитель в России его искать не будет, долг я так понимаю не спишут. А как дальше будет, предложат ли мне выкупить его комнату и доплатить приватизацию? Ряднова Ирина Максимовна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 330404
|
Опубликовано 09.11.2023 в 11:52
|
|
| |
могу ли жить в квартире сестры
Здравствуйте. У моей родной сестры есть доля в 2х комн. квартире, вторая доля-у ее бывшего мужа. доли выделены( у неё бОльшая по площади комната) и счета разделены. Подскажите,пожалуйста, могу ли я жить в комнате своей сестры, без согласия второго собственника? терешко ирина :: витебск
|
| Ответов: 4 |
Нет, конечно.
Без согласия второго собственника можно вселить только родителей, детей, супруга Юрий Анатольевич :: 09.11.2023 в 11:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Уже 2 адвоката вам ответили, кроме меня. Согласия сестры недостаточно. Вы можете до бесконечности дублировать свой вопрос на разных сайтах, если считаете нужным, но ответ не изменится. Юрий Анатольевич :: 09.11.2023 в 12:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 09.11.2023 в 13:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Ирина, правомочия по осуществлению права собственности на жилые помещения регламентированы ст. 136 ЖК. В частности, согласно п.3 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение.
На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участ... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 13:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 330323
|
Опубликовано 03.11.2023 в 12:04
|
|
| |
Что можно сделать со своей долей в однокомнатной квартире?
Здравствуйте!
В браке была построена однокомнатная квартира. После развода были выделены доли в собственность, счета разделены. Фактически пользуемся квартирой совместно, т.к. бывший муж (собственник второй половины) не соглашается ни на какие варианты размена, выкупа доли и т.д.
Я знаю, что т.к. квартира однокомнатная я со своей половиной ничего, кроме как владеть и пользоваться, не могу сделать (ни продать третьему лицу, ни сдать). Однако, совместное проживание не представляется возможным, оставить квартиру целиком, тоже не хотелось бы. Подскажите, пожалуйста, может есть практика принудительного размена, продажи и т.п. или другой вариант использования своей собственности? Самурганова Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Принудительного размена, продажи и др.не будет. Нужно было при разделе совместно нажитого имущества добиваться присуждения одному из супругов квартиры, а другому компенсацию, если это возможно, а это возможно, как правило, в случаях, когда у одного из супругов есть реальные возможности выплатить компенсацию единовременно, а второй не возражает или имеет какое-то другое жилье, то есть не остается бомжом.
Нужно договариваться.
Может, через перепланировку можно организовать вторую комнату и таким образом продавать.
Сложно что-то конкретно советовать, не зная вашу ситуацию Юрий Анатольевич :: 03.11.2023 в 12:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
У вас нет оснований для принудительной продажи или размена.
Для этого нужно желание и согласие второго сособственника.
Вы не можете навязывать ему свою волю.
Делите квартиру через суд. Либо продавайте долю - в однокомнатных квартирах доли тоже продаются (конечно, недорого). Либо договаривайтесь. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 03.11.2023 в 15:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Наталья, оснований из содержания Вашего вопроса не усматривается для принудительного размена, продажи и др. В судебном порядке, если договориться не получается. В остальном - надо знать детали Вашей ситуации. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 04.11.2023 в 08:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 11:56
|
|
| |
Здравствуйте! Спасибо за ответ. Если не затруднит, уточните какие могут быть основания для принудительного размена или продажи? Самурганова Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Зачем вам это?
Принудительное отчуждение иногда возможно , например, при неоплате коммуналки. Только вам такое отчуждение не понравится Юрий Анатольевич :: 08.11.2023 в 12:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Есть, например, продажа в рамках исполнительного производства за долги, есть иски о понуждении исполкомов за неоплату жку и т.п. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.11.2023 в 16:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Наталья, например, в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за ЖКУ. Как вариант, пробовать все же продать свою долю др. лицу, если договориться не получается. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 07:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 13:39
|
|
| |
Второй собственник (бывший муж) не соглашается ни на какие варианты решения вопроса по разъезду (ни сплачивать, ни от меня долю получить, ни продать и разделить). Проживать совместно с ним нет ни моральных сил, ни желания. Уйти на съемную с дочерью и из благородства оставить квартиру ему тоже не хочу. Вот ищу хоть какие-то варианты. Самурганова Наталья :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
104 пользователя на сайте 
