|
|
| Вопрос № 319933
|
Опубликовано 10.03.2022 в 13:28
|
 |
| |
Должен ли наниматель платить за пользование жилым помещением
Добрый день. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Мною, как наймодателем подписан договор найма жилого помещения из частного жилищного фонда с нанимателем. В договоре указано дословно следующее: "Наниматель обязан вносить плату за пользованием жилым помещением, а по соглашению сторон плату за коммунальные услуги в сроки до 1 числа в размере (50 рублей) плату за предоставление в пользование имущество и оказываемые услуги в размере (сумма отсутствует.)" Вопрос следующий - в сумму платы за пользование входит плата за коммунальные платежи или плата в 50 рублей является только платой за пользование помещением? По договоренности наниматель производит плату за коммунальные платежи в размере 50 рублей, должен ли он платить дополнительно 50 рублей за пользование жилым помещением? Караичев Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Для ответа информации недостаточно.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если выше указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, последующее поведение сторон.
Я бы даже говорил о незаключенности такого договора, поскольку, на мой взгляд, условие о размере платы за пользование жилым помещением не согласовано. Обычно в сумму платы за пользование сумма коммунальных не входит. Но что конкретно вы имели в виду в своих формулировках мы знать не можем.
Споры решаются через суд.
Иск лучше со... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 10.03.2022 в 13:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы спрашиваете нас, что вы имели в виду при заключении договора и о чем договаривались с контрагентом?
Мы не можем этого знать.
Обычно плата за пользование и за комуслуги - это разные суммы и разные платежи. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.03.2022 в 14:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319929
|
Опубликовано 10.03.2022 в 03:52
|
|
| |
Могу ли я ускорить очередь на получение жилья,или получить его вне очереди?
Здравствуйте, мне 23 года, я сирота, с 2008 года ,стою на очереди в улучшении жилищных условий, но до сих пор не получил квартиру, окончил 2 колледжа, работаю,есть девушка с которой снимаем квартиру...В списке я 52 и так уже 2й год, очередь не сдвигается, каждый раз и́ месяц мне все обещают скоро дать, что нужно подождать, но ждать уже надоело, ТК аренды сейчас дорогие...Вопрос такой, могу ли я как нибудь вне очереди получить квартиру,или ещё быстрее ее ускорить хотя бы...через суд или прокуратуру? Лупин Владислав :: Орша
|
| Ответов: 2 |
Через суд или прокуратуру можно ускорить, если ситуация сложилась таким образом из-за незаконных действий соответствующих должностных лиц.
Если жилья объективно не хватает, ни суд, ни прокуратура вам не помогут.
Вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам:
больным активной формой туберкулеза с бактериовыделением, что подтверждено клинико-лабораторными или иными методами исследования, если при соблюдении больными предписанного режима лечения и после проведенного шестимесячного курса противотуберкулезного лечения сохраняется выделение микобактерий;
указанным в подпунктах 1.1, 1.3–1.8 (неработающие одинокие инвалиды I и II группы), 1.9, абзацах втором и восьмом подпункта 1.12 пункта 1 статьи 105 ЖК.
Только внеочередников иногда слишком много.
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родител... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 10.03.2022 в 08:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ускорить не вижу оснований.
На сегодня очередь из внеочередиков.
Люди десятилетиями стоят в очереди. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.03.2022 в 09:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319913
|
Опубликовано 09.03.2022 в 12:52
|
|
| |
Могу ли я выселить собаку
Здравствуйте. У меня есть1/2доли квартиры. Вторая половина у брата. Счета не разделены. У брата есть большая собака. Он её зарегистрировал в жэу без моего разрешения. Могу ли я как то законно выселить её из квартиры, так как из-за неё в квартире воняет и шерсть, а у меня маленькие дети Денис Толстик :: Бобруйск
|
| Ответов: 3 |
Владельцы собак, кошек обязаны строго выполнять санитарно-ветеринарные нормы и правила их содержания, обеспечивать безопасность людей, не допускать загрязнения этими животными общедоступных мест.
При соблюдении указанных требований разрешается содержать собак, кошек в занимаемой одной семьей отдельной квартире, но не более двух животных в отдельной квартире многоквартирного жилого дома. В квартире, где проживает несколько нанимателей (собственников), не более одного животного на семью нанимателя (собственника) при согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире.
Обращайтесь в милицию или жэс. Юрий Анатольевич :: 09.03.2022 в 13:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Владельцы собак, кошек обязаны строго выполнять санитарно-ветеринарные нормы и правила их содержания, обеспечивать безопасность людей, не допускать загрязнения этими животными общедоступных мест.
При соблюдении указанных требований разрешается содержать собак, кошек в занимаемой одной семьей отдельной квартире, но не более двух животных в отдельной квартире многоквартирного жилого дома. В квартире, где проживает несколько нанимателей (собственников), не более одного животного на семью нанимателя (собственника) при согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 09.03.2022 в 14:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В жэс нужно не ходить, а писать. Юрий Анатольевич :: 09.03.2022 в 17:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319911
|
Опубликовано 08.03.2022 в 13:49
|
|
| |
Сроки для неустойки по договору долевого строительства
Добрый день!
У меня в договоре долевого строительства такой пункт:
"2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома – 17 августа 2020г.
Срок исполнения Застройщиком обязательств по договору строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией 17,5 месяцев.
Стороны договорились считать сроком ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 01 февраля 2022г."
Подскажите пож-та, как правильно рассчитать срок просрочки сдачи дома застройщиком при составлении претензии/иска по неустойке?
1. Срок начала строительства + 17,5 месяцев (нормативный срок строительства) – дата акта приемки объекта в эксплуатацию приемочной комиссией;
2. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 01 февраля 2022г., согласованный в договоре – дата акта приемки-передачи объекта долевого строительства дольщиком.
И в целом интересует, отличается ли процесс взыскания неустойки, заявленной по договору и по 473 указу?
Спасибо.
Коледа Николай :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нужно видеть договор.
С расчетами онлайн без изучения документов помогать рисковано.
Последний вопрос не понимаю. Как процесс взыскания неустойки может отличаться? Вы, наверное, что-то другое имеете в виду, просто выразились некорректно. Процесс "взыскания" всегда один-если сторона, не исполнившая свои обязательства надлежащим образом, отказывается добровольно удовлетворить требования другой стороны, другая сторона вправе обратиться в суд и добиваться принудительного взыскания в рамках исполнительного производства.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством.
Когда условия договора предусмотрены нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением установить условие, отличное от предусмотренного в ней, если это не противоре... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 08.03.2022 в 14:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваш договор. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.03.2022 в 14:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Николай, предварительно надо смотреть сам договор. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.03.2022 в 15:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319840
|
Опубликовано 03.03.2022 в 11:58
|
|
| |
Какой курс доллара нужно учитывать при оплате аренды?
Арендовали квартиру для проживания. В договоре прописана сумма в рублях РБ в эквиваленте ... долларов США. Какой курс нужно учитывать при оплате? Договор аренды заключён на 1 год, может ли наниматель расторгнуть его досрочно? Каким образом нужно уведомить хозяина квартиры? Людмила :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях.
В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и ЖК. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помеще... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 03.03.2022 в 12:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
По курсу доллара на момент оплаты.
Нужно видеть ваш договор.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и Жилищным Кодексом. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 03.03.2022 в 12:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.03.2022 в 14:11
|
|
| |
Если договор заключён на 1 год (до 30 июлю 2022года), а наниматель хочет съехать с 1 апреля 2022 года, нужно ми расторгать договор? Март месяц оплачен полностью. Хозяин квартиры в ЖКХ явиться не может, для расторжения договора по соглашению сторон. Как правильно поступить в данной ситуации? Людмила :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. При последующей сдаче жилого помещения ранее 30 июля у наймодателя могут возникнуть сложности с регистрацией такого договора найма, поскольку в исполкоме есть сведения о действующем договоре с вами до 30 июля. Недопустимо заключать новый договор найма при непрекращенном старом, а при отсутствии сведений о прекращении исполком будет рассматривать ваш договор как действующий.
2. Что-то надо делать с актом о сдаче.
Правильно будет направить грамотно составленные уведомления. Сами вряд ли составите правильно. Прэтому обратитесь к адвокату. Юрий Анатольевич :: 05.03.2022 в 14:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с Жилищным Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и Жилищным Кодексом. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения СЧИТАЕТСЯ расторгнутым со дня их выезда. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 05.03.2022 в 15:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
142 пользователя на сайте 
