|
|
| Вопрос № 270356
|
Опубликовано 05.08.2017 в 13:45
|
 |
| |
Если я не хочу вступать в кооператив
Здравствуйте!Возник такой вопрос:купили квартиру в кооперативном доме. Товарищество не привязано к домоуправлению, а нас обслуживает частная компания, то есть в жировке нет отчислений на капитальный ремонт.Приходит нам отдельная квитанция, где указаны отчисления на капремонт и з/председателю и бухгалтеру. Получается, что я в кооперативе не состою, а з/п должна им платить. Какой выход может быть из ситуации, если я и не хочу вступать в этот кооператив, а отчисления на капремонт платить надо? Как в частном порядке это можно урегулировать и куда обращаться? Заранее спасибо Трухан Дарья :: Солигорск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 15:27
|
|
| |
Хочу уточнить, что в квитанции написано ПЖК (потребительский жилищный кооператив). Подразумевает добровольное вступление. Я квартиру купила и должна вступить в кооператив,а я этого делать добровольно не хочу. Трухан Дарья :: Солигорск
|
| Ответов: 1 |
Неважно, что в Вашем доме создано ПЖК или ТС, по законодательству собственник жилого помещения обязан содержать принадлежащее ему имущество (ст. 211 ГК). Далее, п. 1 ст. 252 ГК обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Более того, пунктом 1 ст. 166 ЖК определено, что участник совместного домовладения, которым Вы являетесь, обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством. Тем не менее, ПЖК, членом которого Вы являетесь, относится к организациям застройщиков, поэтому оно несколько отлично от ТС, поэтому обязывает принятия в члены ПЖК. В соответствии со ст. 193 ЖК, при переходе права собственности, Вы, как новый собственник купленной Вами квартиры, имеете право вступить в члены организации... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 07.08.2017 в 17:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 17:40
|
|
| |
Спасибо за развернутый ответ. Но суть вопроса в том,что я оплачиваю все платежи в жировке(техобслуживание, уборка придомовой территории и т.д.). В отдельной квитанции только отчисления на как ремонт и з/председателю. Я хочу оплачивать техремонт, но з/п председателю нет,потому что он толком ничего не делает. И получается замкнутый круг. Платить хочу,но не могу без вступления, а вступать не хочу и заставить не могут. Может вариант перечислять на общий счет оплату по техремонту. Трухан Дарья :: Солигорск
|
| Ответов: 1 |
Вы оплачиваете только часть коммунальных платежей в виде: услуг технического обслуживания дома, уборки придомовой территории, вывоза ТБО (мусора). Эти платежи Вы отчисляете уполномоченной организации (ЖЭС), с которой был заключен договор прежним владельцем Вашей квартиры. Но Вы, как собственник жилого помещения, в многоквартирном доме должны уплачивать еще и средства на капитальный ремонт дома. Раньше эти средства вносились на расчетный счет уполномоченной организации по обслуживанию дома (ЖЭС). Однако впоследствии государство разрешило самим собственникам жилых помещений осуществлять сбор отчислений на капитальный ремонт, создав ТС, ПЖК, ЖПК, ЖСП, и прочие ЖСК. Таким образом, если уполномоченная организация (ЖЭС) согласится, чтобы Вы перечисляли им средства на капитальный ремонт, то заключив с ними соответствующий договор, Вы можете это делать. Однако я полагаю, что ЖЭС Вам может отказать в этом, т.к. отчисления жильцов Вашего дома на капитальный ремонт аккумулируются в Вашем ПЖК. Пр... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 07.08.2017 в 18:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 270438
|
Опубликовано 07.08.2017 в 13:32
|
|
| |
недобросовестный квартирант
Добрый день! Квартирант не подымает трубку, договор еще действует 3 месяца. Квартирант сказал, что с прошлой недели выезжает и жить больше не будет. Дома грязь, испорчено имущество. Ясно, что он больше платить не будет. Как поступить нам в этой ситуации? Спасибо. Макаревич :: Сергей
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 16:27
|
|
| |
Как привлечь к ответственности квартиранта и обязать исправить все испорченное имущество? По факту даже если он не живет в квартире, он имеет обязательства по договору? Макаревич Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
как как - судом. иск в суд. о понуждении к исполнению обязательств и взысканию убытков. только, поверьте, ответ №1 был гораздо более жизненным. просто адвокат :: 07.08.2017 в 16:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 270440
|
Опубликовано 07.08.2017 в 13:41
|
|
| |
Выселение
Здравствуйте,живем в государственной арендной квартире,,,,договор на 5 лет, просрочили 1 раз платёж в следующем месяце оплатили,,,а через месяц опять проссрочили и тоже оплатили,живем 2 года больше никогда не задерживали оплату,,,двое несовершеннолетних детей,,,могут ли нам не продлить договор? Минтюк Екатерина :: Солигорск
|
| Ответов: 1 |
указанные обстоятельства не являются основанием для не продления договора найма. основанием для продления договора на новый срок - согласие наймодателя и нанимателя. Сергей Иванович :: 07.08.2017 в 15:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 270426
|
Опубликовано 07.08.2017 в 02:52
|
|
| |
Имею ли я право на покупаемую комнату?
Здравствуйте! Собралась покупать комнату в двухкомнатной квартире, но по документам "доля в праве собственности"(13/100). Когда определялась доля было два наследника: брат и сестра. В 2012 году судом определен порядок пользования квартирой и выделена в пользование изолированная жилая комната, 13,79 кв.м.Открыты два лицевые счета. На данный момент в квартире зарегистрировано 3 человека. Сестра, один из собственников, свою долю разделила между тремя детьми(самому младшему 30 лет)Таким образом, всех сособственников 5.В квартире никто не проживает. Действительно ли я стану владельцем "продаваемой" комнату? Спасибо. Кислая Наталья :: Воложин
|
| Ответов: 1 |
комнату купить не можете. можете купить только долю 13/100. и только - после того, как эту долю не купят другие собственники, в течение одного месяца после их уведомления продавцом. и только с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних не собственников. Сергей Иванович :: 07.08.2017 в 09:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
