Это не кооператив, а товарищество собственников. Вы автоматически состоите в нем с момента покупки квартиры и обязаны платить. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 07.08.2017 в 08:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Неважно, что в Вашем доме создано ПЖК или ТС, по законодательству собственник жилого помещения обязан содержать принадлежащее ему имущество (ст. 211 ГК). Далее, п. 1 ст. 252 ГК обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Более того, пунктом 1 ст. 166 ЖК определено, что участник совместного домовладения, которым Вы являетесь, обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством. Тем не менее, ПЖК, членом которого Вы являетесь, относится к организациям застройщиков, поэтому оно несколько отлично от ТС, поэтому обязывает принятия в члены ПЖК. В соответствии со ст. 193 ЖК, при переходе права собственности, Вы, как новый собственник купленной Вами квартиры, имеете право вступить в члены организации застройщиков (ПЖК), подав соответствующее заявление в правление этой организации. При этом Вы станете членом ПЖК с даты регистрации такого заявления в Правлении ПЖК, без решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов ПЖК о приеме Вас в члены организации. Таким образом, законодательство надело Вас правом выбора вступления в члены конкретного ПЖК или иного ЖСК, либо ТС, по своему усмотрению, которого Вы найдете, но лишило Вас права не быть участником таких организаций, в которую Вы обязаны производить отчисления на капитальный ремонт и иные платежи. Вывод: хрен редьки не слаще, вступайте в члены ПЖК и уплачивайте необходимые платежи, в противном случае у Вас будут проблемы с пользованием общим имуществом дома (лифтом, маршевыми лестницами, подвалом, колясочными и т.п.). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 07.08.2017 в 17:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вы оплачиваете только часть коммунальных платежей в виде: услуг технического обслуживания дома, уборки придомовой территории, вывоза ТБО (мусора). Эти платежи Вы отчисляете уполномоченной организации (ЖЭС), с которой был заключен договор прежним владельцем Вашей квартиры. Но Вы, как собственник жилого помещения, в многоквартирном доме должны уплачивать еще и средства на капитальный ремонт дома. Раньше эти средства вносились на расчетный счет уполномоченной организации по обслуживанию дома (ЖЭС). Однако впоследствии государство разрешило самим собственникам жилых помещений осуществлять сбор отчислений на капитальный ремонт, создав ТС, ПЖК, ЖПК, ЖСП, и прочие ЖСК. Таким образом, если уполномоченная организация (ЖЭС) согласится, чтобы Вы перечисляли им средства на капитальный ремонт, то заключив с ними соответствующий договор, Вы можете это делать. Однако я полагаю, что ЖЭС Вам может отказать в этом, т.к. отчисления жильцов Вашего дома на капитальный ремонт аккумулируются в Вашем ПЖК. При последнем раскладе Вам придется вступать в члены ПЖК, поскольку Вы пользуетесь общим имуществом дома (крышей, маршевыми лестницами, площадками, лифтами, стенами, подвальными помещениями и т.д.), но не отчисляете средства на его капитальный ремонт. Понимаю, что Вам не хочется содержать, мягко говоря, иждивенцев в лице председателя ПЖК и гл. бухгалтера, но что поделать, Вы не одни в такой ситуации. Другие жильцы Вашего дома вносят необходимые платежи. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 07.08.2017 в 18:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить