В Вашем случае договор составлен некорректно. По тексту договора необходимо указать, что он вступает в силу с момента подписания (реквизит дата подписания должен быть напротив подписи каждой из сторон) и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. В предложенной Вами редакции продавец может не соблюдать сроки ввода объекта, так как сделка поставлена под условие (государственную регистрацию). 

+375 44 5916390 :: 09.10.2017 в 10:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Надо видеть, что там за договор и не является ли он смешанным. 

+375 44 5916390 :: 09.10.2017 в 23:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Я же не вижу условия договора, любой договор купли-продажи недвижимости будет считаться заключенным со дня государственной регистрации. Но если в договоре, кроме собственно предмета по сделке купли-продажи, есть иные обязательства, то момент их возникновения может возникнуть и ранее. Для этого необходимо увидеть договор и его условия.  

+375 44 5916390 :: 10.10.2017 в 09:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Договор купли-продажи составлен юридически грамотно и корректно. Вы должны руководствоваться разъяснением данным в абзаце 12 п. 1 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда РБ от 16.12.1999 № 16 (ред. от 26.09.2008), в котором указано следующее: «В соответствии с п. 3 ст. 9 Закона РБ "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" гос. регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения подлежащих государственной регистрации прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Такие договоры считаются заключенными не с момента государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, а с момента государственной регистрации договора».  

Ладыга Иван Антонович :: 10.10.2017 в 12:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

как и что будет трактовать продавец, не имеет значения поскольку при возникновении спорной ситуации трактовать условия договора будет суд в соответствии с нормами и положениями договора. ответы, которые можно было дать "за глаза" вам даны консультантами. и даже самые талантливые из них не умеют читать мысли. обратитесь к адвокату с текстом договора, он его проанализирует и даст вам ответы на интересующие вопросы. 

просто адвокат :: 10.10.2017 в 14:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Ваш вопрос должен разрешаться следующим образом. Приобретя через аукцион недостроенный объект недвижимости, Вы должны были обратиться в БТИ за гос. регистрацией договора купли-продажи Вам этого объекта недвижимости. С момента (даты) такой регистрации в БТИ договора купли-продажи он будет считаться заключенным между сторонами, т.е. продавцом и покупателем. С этого времени будет течь 3-летний срок необходимости ввода объекта в эксплуатацию, оговоренный в договоре купли-продажи. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию объекта Вы должны обратиться в БТИ за гос. регистрацией перехода права собственности на недвижимость. Именно с момента регистрации перехода права собственности на недвижимость она переходит в собственность покупателя, т.е. в Вашу собственность.  

Ладыга Иван Антонович :: 10.10.2017 в 14:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Согласно Указа № 450 любой массаж подлежит лицензированию. Для того, чтобы правильно "обозвать эту процедуру, чтобы осуществлять деятельность без получения лицензии официально как ип" нужно понимать что конкретно вы понимаете под своим новоизобретенным "офис-массажем". Если ваше (по описанию) нежное поглаживание офисного хомяка по загривку "без снятия одежды" можно подвести под понятие спа-процедуры согласно СТБ 2412-2015 "Услуги бытовые. Спа-услуги. Термины и определения", то его можно осуществлять без получения лицензии (и саму деятельность обозвать соответственно) 

Дмитрий :: 06.10.2017 в 18:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Работники Минздрава РБ занимают жесткую позицию о том, что для оказания услуг любого вида массажа требуется получение лицензии в Минздраве РБ, при этом лицо, оказывающие услуги по массажу, должно иметь специальное медицинское образование и курсы прохождения специализации по массажу. Было время, когда законодательство разделяло лечебный массаж, на который требовалась лицензия и на остальные виды массажа (оздоровительный, гигиенический и т.д.), на оказание которых не требовалось лицензии. К сожалению, теперь все усложнилось, например специалисты лицензионного отдела Минздрава РБ категорично настаивают, что для любого вида массажа необходима лицензия. Хотя Министерство по налогам сборам РБ в своем письме от 17.03.2016 № 7-14/760 разъясняет, что косметический массаж лица, шеи и области декольте не требует получения лицензии. Тем не менее, судебная практика в этом отношении занимает позицию Минздрава РБ. Если будете оказывать услуги по массажу без лицензии, то налоговая инспекция вправе сос... Подробнее  

Ладыга Иван Антонович :: 06.10.2017 в 18:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Уничтожение должностным лицом юридического лица или индивидуальным предпринимателем бухгалтерских документов (документов предпринимательской деятельности, документов учета доходов и расходов, применяемого при упрощенной системе налогообложения) и (или) иных документов, необходимых для исчисления и уплаты налогов, до истечения установленных сроков их хранения либо их сокрытие - влекут наложение штрафа в размере от десяти до ста базовых величин. 

Адвокат Демидовец Алексей Васильевич :: 12.10.2017 в 13:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

В частности, согласно п. 66 Переченя типовых документов Национального архивного фонда Республики Беларусь, образующихся в процессе деятельности государственных органов, иных организаций и индивидуальных предпринимателей, с указанием сроков хранения, утвержденного Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 24 мая 2012 г. № 140 "О некоторых мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 25 ноября 2011 года "Об архивном деле и делопроизводстве в Республике Беларусь", договоры, контракты по финансово-хозяйственной деятельности и документы к ним хранятся в течение 3-х лет после окончания срока действия договора, контракта, проведения налоговыми органами проверки соблюдения налогового законодательства, при условии завершения проверки, проводимой в рамках ведомственного контроля. При прекращении деятельности ИП проводится проверка ИМНС, по результатам которой составляется акт или выдается справка, а регистрирующий орган направляется сообщение об отсутствии за... Подробнее  

Адвокат Ананько Андрей Владимирович :: 12.10.2017 в 17:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Нужно. 

Юлия Михайличенко, expert-m.by :: 18.11.2012 в 16:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

3 года после окончания налоговой проверки. 

Юлия Михайличенко, expert-m.by :: 29.09.2017 в 11:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Да. Платить штраф. 

Юлия Михайличенко, expert-m.by :: 30.09.2017 в 12:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

В Беларуси запрещена розничная торговля алкогольными напитками во время проведения культурно-зрелищных мероприятий в местах их проведения и в радиусе 500 м. прилегающих к ним территорий организаторами и участниками массовых мероприятий. Розничная торговля алкогольными напитками запрещается за 2 часа до начала и на время проведения этих мероприятий также организациям и лицам, не являющимся их организаторами и участниками, за исключением случаев розничной торговли алкогольными напитками на объектах общественного питания для проведения запланированных ранее торжественных и ритуальных мероприятий. Основание: Абзац 11 п. 1.14 ст. 11 Закона РБ от 27.08.2008 № 429-З (ред. от 18.06.2013) "О государственном регулировании производства и оборота алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукции и непищевого этилового спирта". За нарушение правил установлена ответственность по ст. 12.26 КоАП, что влечет наложение штрафа в размере от 150 до 200 б.в., а на ИП или юридическое лицо – от 200 ... Подробнее  

Ладыга Иван Антонович :: 28.09.2017 в 23:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить