Если суд признал договор аренды незаключенным, то арендодатель ничего не может взыскать по указанному выше договору. «Незаключенный договор» на правовом языке означает, что суд пришел к выводу о том, что договор не существовал вообще, а значит, что и все исполненные по договору действия или обязательства не имеют никакого юридического значения. По-видимому, суд, рассматривая спор, установил, что в договоре отсутствовало одно из существенных условий, которые давали бы право признать его действительным и заключенным, а именно: 1) сведения, позволяющие определенно установить помещение, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 578 ГК); 2) размер арендной платы (п. 1 ст. 625 ГК). При этом договор аренды изолированных помещений заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 1 ст. 622 ГК). Арендодатель имеет право предъявить к Вам претензию по пользованию помещением и требовать в суде взыскать с Вас неосновательное обогащение, но суд уже рассматривал Ваш спор в этой части и он вынес свое решение. По этой причине у суда будут все основания отказать в иске. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 30.05.2019 в 21:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если спор касается того же предмета, а именно, как я понял из Вашего вопроса, он фактически будет касаться взыскания арендной платы, то у суда будут все основания отказать в принятии искового заявления на основании норм абзаца 2 ч. 1 ст. 164 ХПК РБ. Связано это с тем, что уже имеются вступившие в законную силу постановления суда, рассматривавшего экономическое дело (спор) между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям. Если предмет спора в суде был иным, то суд возбудит производство и рассмотрит дело. Какое вынесет решение суд сказать сложно, поскольку каждое дело индивидуально. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 30.05.2019 в 21:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Значит суд, скорее всего, возбудит производство по делу, если будет подано исковое заявление. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 30.05.2019 в 21:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Исключение Вас из ЕГР как субъекта хозяйствования не имеет значения для рассмотрения спора в суде. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 30.05.2019 в 21:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить