|
|
| Вопрос № 321675 |
Опубликовано 26.05.2022 в 12:36
|
 |
| |
Как правильно расторгнуть договор аренды жилья
Добрый день.
Интересут такой вопрос, иностранец пакинул страну, не расторгнув бессрочный договор аренды жилья, следовательно плата за аренду не вносится, нужно ли его оповещать извещением за месяц,до подачи заявления в суд? Ведь извещение,он не получит, так как будет отсутствовать по месту регестрации.
Вещей в квартире его нет. Или можно сразу подать заявление? Куковская Александра :: Витебск
|
Ключевые слова: извещение, Договор аренды | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.05.2022 в 15:14
|
|
| |
Так формальность заключается в том, что он не оплачивает за аренду жилья. Его нет в стране. А налог оплачивается вовремя, без каких то нарушей.Это разве не основание, для подачи заявления в суд и расторжения договора?
Ему по месту регестрации отправили извещение, о том, что в течение месяца он должен возместить арендную плату за 3 месяца,естественно он его не получит.
И нужны ли какие то доказательства в суд,то что он не платит,с заявлением? Куковская Александра :: Витебск
|
| Ответов: 2 |
Это основание для подачи заявления и расторжения договора. Но для того, чтобы заявление ваше было удовлетворено и вы не тратили зря время и деньги, процедура должна быть соблюдена.
Нарушения вашего нанимателя естественно не дают вам права не исполнять свои налоговые обязательства.
То, что наниматель не получит извещений, не дает права нарушать процедуру. Суд также будет высылать судебную корреспонденцию на этот адрес. Такой порядок.
Конечно, на вас лежит обязанность предоставить доказательства обстоятельств, на которые вы ссылаетесь в обоснование своих требований, а также доказательства направления нанимателю предупреждения.
Не знаю дословно что за извещение вы отправляли. Это должно быть письменное предупреждение о расторжении договора с указанием конкретных мотивов расторжения договора. Часто безграмотно составленное предупреждение существенно затягивает решение вопроса.
Для избежания в дальнейшем подобных ситуаций старайтесь серьезнее подходить к формулированию условий договора найма, не ограничивайтесь типовой формой, которая, как вы уже, наверное, поняли не дает вам никаких гарантий на случай нарушений нанимателя. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 26.05.2022 в 15:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваш договор, чтоб судить об основаниях. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 26.05.2022 в 17:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.05.2022 в 15:41
|
|
| |
Отправили письменное извещение,о том,
что он должен оплатить арендую плату за 3 месяца.
Извещение, было отправлено заказным письмом с уведомлением.
Единственное не совсем понимаю, как доказать тот факт, то что он не оплачивает аренду?
Куковская Александра :: ВИТЕБСК
|
| Ответов: 1 |
Вот и я об этом.
Не извещение о том, что должен платить, а нормальное предупреждение нужно направлять.
Доказательствами являются любые сведения о фактах, входящих в предмет доказывания, полученные в результате использования в установленном законами порядке средств доказывания.
К средствам доказывания относятся объяснения сторон и других юридически заинтересованных в исходе дела лиц, показания свидетелей, в том числе полученные путем использования систем видеоконференцсвязи, письменные и вещественные доказательства, заключения экспертов, а также другие носители информации, если с их помощью можно получить сведения о фактах, имеющих значение для правильного разрешения дела.
Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 26.05.2022 в 15:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.05.2022 в 16:11
|
|
| |
А если допустим, он запишет видеобращение, в том, что в страну не собирается возврощаться и хочет расторгнуть договор, это как нибудь повлеяет на заключения суда. Куковская Александра :: Витебск
|
| Ответов: 2 |
Нет.
Дело должно быть рассмотрено судом при строгом соблюдении принципов непосредственности, устности и непрерывности судебного разбирательства.
Суд непосредственно заслушивает объяснения сторон, других юридически заинтересованных в исходе дела лиц, показания свидетелей, пояснения специалистов, заключения экспертов, осматривает вещественные доказательства, оглашает письменные доказательства и протоколы и исследует другие доказательства. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 26.05.2022 в 16:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
По видеообращению суд может не идентифицировать человека как нанимателя вашего жилого помещения.
В таком случае проще его опросить в судебном заседании посредством видеосвязи. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 26.05.2022 в 17:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
194 пользователя на сайте 
Версия для печати
