|
|
| Вопрос № 287934 |
Опубликовано 04.10.2018 в 10:55
|
 |
| |
Смена собственника квартиры, построенной по льготному кредиту
Здравствуйте. Квартира построена в браке с привлечение льготного кредита. Развелись. Собственником и кредитополучателем является бывший муж. Он согласен "переписать" квартиру на мое имя, но при условии полной оплаты кредита мною. В какие органы нужно обратиться, чтобы сменить собственника? И как сделать так, чтобы в дальнейшем он не имел никаких прав на нее? Спасибо. Дашкевич Марина :: Витебск
|
Ключевые слова: смена собственника, льготный кредит |
| Ответов: 1 |
обратиться в банк для выяснения его согласия на "перепись" квартиры. при его наличии - в нотариальном порядке заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества(разделить квартиру, где указать, что квартира является собственностью супруги), которое зарегистрировать в АГРиЗК. в банке - расторгнуть действующий кредитный договор по соглашению сторон и заключить новый, между банком и новым собственником. при отсутствии согласия банка, делить имущество (квартиру) в судебном порядке. с полученным желаемым решением суда обращаться в банк для заключения кредитного договора. в общем - так. б.супругу при этом надо иметь ввиду, что после отказа им от права собственности в квартире он, по требованию собственника, может быть выселен в судебном порядке без предоставления др. жилого помещения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 11:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 11:36
|
|
| |
А если банк откажет (что скорее всего и произойдет), можно ли сделать так, чтобы не обращаться в суд (ибо дорого): он останется кредитополучатем, но в оформленном соглашение о разделе совместно нажитого имущества указать, что я буду выплачивать кредит, а он в последующем не будет иметь на нее никаких прав? И если он выпишется из квартиры, то не повлияет ли это на условия кредитования? Спасибо. Дашкевич Марина :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
либо есть согласие между участниками гражданских правоотношений о достижении к-либо результата, что удостоверяется соглашением, либо спор сторон гражданских правоотношений решается в судебном порядке: третьего не дано. поэтому -в оформленном соглашение о разделе совместно нажитого имущества указать, что будете выплачивать кредит, а он в последующем не будет иметь на нее никаких прав- нельзя. это противоречит сущности соглашения, которым определяется отношение сторон к совместно нажитому имуществу, а не пишется всё, что хочется, и противоречит сути гражданского законодательства. -И если он выпишется из квартиры, то повлияет это на условия кредитования-: банк может пересчитать процентную ставку, если установит, что право на льготное кредитование будет утрачено. точнее - в банке. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 12:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 12:19
|
|
| |
Как я понимаю, при обращении в суд квартира будет делиться. По решению суда, например, половина его, половина моя. И банк тогда поделит кредит пополам? А если он согласен "отдать" свою долю мне, то как это в судебном порядке сделать? Можно ли получить желаемое решение суда в мою пользу, чтобы банк переоформил кредитный договор на мое имя? Спасибо. Дашкевич Марина :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
в суд обращаются с требованием раздела совместно нажитого имущества. в исковом заявлении указывают имущество, подлежащее разделу и претензии требующей стороны на него. -А если он согласен "отдать" свою долю, то так это в судебном порядке сделать-: в решении суда это и будет указано:мужу - деньги, жене - стулья. нельзя - получить желаемое решение суда, чтобы банк переоформил кредитный договор-. но считаю, банку надлежит заключить новый кредитный договор, исполняя решение суда об изменении режима собственности кредитуемого банком имущества. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 12:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 13:00
|
|
| |
Если в соглашении о разделе имущества указать, что собственником является супруга, и зарегистрировать его в АГРиЗК, достаточно ли этого будет для того, чтобы б.муж не имел на нее прав в дальшейшем? (Б. муж не логичен в своих действиях, может со временем передумать) А по выплате кредита договориться, например, устно или расписка. Или нужно обязательно переоформить кредитный договор на меня? (Чтобы я спала спокойно) Дашкевич Марина :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
для спокойного сна женщине, кроме наличия других, более значимых факторов, нужно иметь документы: по недвижимому имуществу - свидетельство о регистрации права собственности на ее имя. по кредитным отношениям - заключенный кредитный договор в отношении имущества в ее собственности. это фактически и было сообщено в первом ответе. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 13:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 16:04
|
|
| |
И еще такой вопрос... Если б.муж будет выплачивать кредит сам, то в последствии, после выплаты кредита, как будет делиться квартира? Пополам? Или у него будет большая доля, т.к. он выплачивал большую стоимость квартиры? Зависит ли это от того, кто выплачивает кредит? Спасибо. Дашкевич Марина :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
если при разделе совместного имущества судом будет установлено, что один из супругов уклонялся от солидарного погашения кредита за такое имущество, в результате чего все платежи по кредиту осуществлял только другой супруг, то суд может увеличить долю другого супруга в таком имуществе пропорционально его участию в погашении кредита. консультация закончена. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 16:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
149 пользователей на сайте 
Версия для печати
