|
|
| Вопрос № 327373
|
Опубликовано 20.04.2023 в 19:29
|
 |
| |
В договоре мены не указана сумма - значит не облагается налогом?
В cентябре 2022 приобрели с женой квартиру. У мамы моей имеется 3-ех комнатная квартира и 1/3 этой доли принадлежит по документам мне. Мы хотим в мае 2023 совершить обмен без указания суммы. Если нет суммы, значит не будет облагатся налогом? Корсак Дмитрий :: Брест
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.04.2023 в 07:33
|
|
| |
А какие могут быть основания? Обмен равнозначный по квадратам и стоимости, деньги действительно не будут участвовать в этой сделке. Корсак Дмитрий :: Брест
|
| Ответов: 3 |
Во-первых, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам ГК и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
При этом договор купли-продажи заключен, если указано наименование и количество товара, а для недвижимости еще и цена.
На практике даже по договору дарения в организации по регистрации обязали указать стоимость.
Поэтому ваш вариант без указания стоимости может не пройти.
См.ст. 208 НК (Особенная часть). АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 21.04.2023 в 07:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
1. Скорее всего, у вас не та квалификация, чтобы говорить о равнозначности обмена. "Квадраты", допустим, совпадают. А стоимость вы откуда взяли? Да и какие квадраты вы сопоставляли? Метраж своей квартиры с метражом 2/3 маминых долей? Или метражи квартир? Метражи квартир сравнивать неправильно. Ведь речь об обмене квартиры на 2/3 доли.
2. Мы не знаем являются ли участники сделки налоговыми резидентами или нет.
3. Мы не знаем на кого из супругов оформлена квартира-на обоих, на супруга или на супругу. А это может повлечь некоторые нюансы в плане налогов, поскольку невестка и свекровь близкими родственниками не являются. И тут уже будет практически неважно равнозначный обмен или нет.
4. Мы не знаем совершал ли кто-то из участников обмена в течение 5 последних лет сделки по отчуждению жилых помещений.
5. Может иметь значение каким образом мать приобрела квартиру. Если, например, унаследовала, то там свои особенности.
Есть и другие нюансы. Для подробной консультации обратите... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 21.04.2023 в 08:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Дмитрий, налог надо будет уплатить, если есть установленные законодательством основания. Здесь много нюансов, можете обратиться по данному поводу непосредственно в территориальную ИМНС. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 21.04.2023 в 08:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327377
|
Опубликовано 20.04.2023 в 21:05
|
|
| |
за какие трубы в квартире жильцов отвечает жск?
добрый день, живу в доме жск, возникли вопросы с трубами отопления, подскажите, за какой ремонт отвечаю я? За какой несет ответственность жск? Елена :: Брест
|
| Ответов: 3 |
См. Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений Юрий Анатольевич :: 20.04.2023 в 21:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Слишком абстрактно.
Вопрос не только в виде ремонта, но и в причине.
См. ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 21 мая 2013 г. № 399 Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 21.04.2023 в 07:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Елена, см. Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержд. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 N 324 (ред. от 15.11.2021), Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.02.2015 N 5
"О некоторых вопросах проведения текущего ремонта жилищного фонда" (вместе с "Методическими рекомендациями об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт"). Кроме того, Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 N 5 утверждена Инструкция о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 21.04.2023 в 07:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327328
|
Опубликовано 19.04.2023 в 15:39
|
|
| |
Коммунальные начисления
Я выписалась из своей приватизированной квартиры. Там сейчас зарегистрирован и проживает мой гражданский муж, гражданин России, который не работает. Как ему будут начисляться коммунальные платежи - по полной или субсидированной стоимости? Яна Чуклина :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 327316
|
Опубликовано 18.04.2023 в 14:14
|
|
| |
Вступил в наследство но не оформил свидетельство о госрегистрации
Добрый День!
После смерти матери, я и отец получили по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Я унаследовала долю по завещанию, отец - по закону (обязательная доля). Я в трёхмесячный срок (этот срок у меня был прописан в св-ве о праве наследования по завещанию) оформила свою долю в агентстве по госрегистрации (получила свидетельство о госрегистрации).Отец же, за два года после получения св-ва о праве собственности, так и не оформил свою долю в агентстве по госрегистрации и не получил св-во о госрегистрации своей доли. И в св-ве о праве собственности у него не прописан срок обращения в Минское городское агентство по госрегистрации, как например у меня. Чем чревато не оформление доли в агентстве по госрегистрации? Могут ли у меня возникнуть проблемы с вступлением в наследство если отца не станет? Окладникова Татьяна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 321818
|
Опубликовано 01.06.2022 в 11:15
|
|
| |
Надо ли согласие детей?
Здр-те!
1.Хочу продать кв-ру приватизированую мной за чеки Жилье в 1997г. Тогда там проживали мои дети которым начислялись квоты 65р. Квартира стоила 305р, а моих чеков было 355 и жены 330 и детей 65+65р. БТИ требует Согласия на продажу и от моих детей которые уже взрослые и не проживают с нами. Подскажите где и как узнать с каких чеков брались 305р, ведь моих чеков было 355р и по идее согласие жены и детей не нужно! Или нужно?
2. Свою часть неиспользованных чеков Жилье я добавил в ч Имущество. Подскажите в каком соотношении переоформлялись чеки жилье на чеки имущество в 1997 г?
Спасибо за ответы! Владимир :: Лида
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.06.2022 в 11:48
|
|
| |
Подскажите а где взять или скачать официальную Форму Согласия взрослым детям на продажу мной приватизированной за чеки Жилье в 1997 г квартиры? Владимир :: Лида
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.06.2022 в 12:36
|
|
| |
Дети теперь живут в других городах и странах. По какой официальной стандартной форме (N1-2, F3-2...) они должны дать Согласие чтобы БТИ при оформлении покупки не возражало? Владимир :: Лида
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.06.2022 в 12:50
|
|
| |
Официальная Стандартная Форма Согласия существует и где ее скачать? Спасибо за ответ! Владимир :: Лида
|
| Ответов: 2 |
Нигде не скачать. Скачанные вами "формы" никому не нужны.
Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимы согласие, отказ (далее, если не указано иное, – согласие) определенных граждан, они должны быть удостоверены.
Возможно оформление согласия одновременно с удостоверением договора.
Если согласие было оформлено не одновременно с удостоверением договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. Юрий Анатольевич :: 01.06.2022 в 13:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нигде не скачать.
Согласие должно быть удостоверено, если соглашающийся не является лично. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 01.06.2022 в 13:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.04.2023 в 16:50
|
|
| |
Правда ли что если в 2014 Я вычленял эту квартиру без согласия уже взрослых детей и проживающих теперь в других городах то вроде Согласий от детей на продажу этой квартиры не требуется? Влад :: Лида
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.04.2023 в 09:28
|
|
| |
В 1997г мы с супругой приватизировали квартиру за чеки Жилье как Долю в 4х квартирном доме. А в 2014 соседка продавала свою квартиру и сказали что надо вычленить или выделить свои доли в квартиры. Что все жильцы дома и сделали. При выделении квартиры Согласий от уже взрослых и не проживающих детей не требовали. Подскажите нужно ли их Согласие теперь на продажу этой квартиры и ссылку на закон. Спасибо за ответ. Влад :: Лида
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.04.2023 в 06:58
|
|
| |
Подскажите нужно ли теперь Согласие моих взрослых детей и уже проживающих в других городах на продажу этой квартиры Выделенной(вычлененной) из доли сблокированного 4х квартирного дома в 2014г через БТИ и ссылку на закон. Спасибо за ответ. 170423г Влад :: Лида
|
| Ответов: 3 |
Вы читаете ответы? АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.04.2023 в 08:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Это несерьезно. Я угадывать не собираюсь.
Нужно видеть документы и многое у вас уточнять. Вам уже неоднократно на это указывалось, но вы почему-то решили продолжить бессмысленное дублирование вопроса.
Ваша проблема в том, что вы почему-то не видите и не хотите видеть прав других лиц, раз вашими чеками можно было рассчитаться полностью. Но даже если почему-то использовались только ваши чеки, как минимум можно вести речь о совместно нажитом имуществе супругов. Если супруга ваша умерла, нужно знать кто и что после нее наследовал. С "вычленением" этим опять таки надо разбираться.
Ответа не будет. 170423г. Юрий Анатольевич :: 17.04.2023 в 08:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Влад, мы Вам уже ответили, что надо видеть Ваши документы. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.04.2023 в 08:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
92 пользователя на сайте 
