|
|
| Вопрос № 327373 |
Опубликовано 20.04.2023 в 19:29
|
 |
| |
В договоре мены не указана сумма - значит не облагается налогом?
В cентябре 2022 приобрели с женой квартиру. У мамы моей имеется 3-ех комнатная квартира и 1/3 этой доли принадлежит по документам мне. Мы хотим в мае 2023 совершить обмен без указания суммы. Если нет суммы, значит не будет облагатся налогом? Корсак Дмитрий :: Брест
|
Ключевые слова: квартира, 5 лет, Недвижимость | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.04.2023 в 07:33
|
|
| |
А какие могут быть основания? Обмен равнозначный по квадратам и стоимости, деньги действительно не будут участвовать в этой сделке. Корсак Дмитрий :: Брест
|
| Ответов: 3 |
Во-первых, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам ГК и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
При этом договор купли-продажи заключен, если указано наименование и количество товара, а для недвижимости еще и цена.
На практике даже по договору дарения в организации по регистрации обязали указать стоимость.
Поэтому ваш вариант без указания стоимости может не пройти.
См.ст. 208 НК (Особенная часть). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 21.04.2023 в 07:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
1. Скорее всего, у вас не та квалификация, чтобы говорить о равнозначности обмена. "Квадраты", допустим, совпадают. А стоимость вы откуда взяли? Да и какие квадраты вы сопоставляли? Метраж своей квартиры с метражом 2/3 маминых долей? Или метражи квартир? Метражи квартир сравнивать неправильно. Ведь речь об обмене квартиры на 2/3 доли.
2. Мы не знаем являются ли участники сделки налоговыми резидентами или нет.
3. Мы не знаем на кого из супругов оформлена квартира-на обоих, на супруга или на супругу. А это может повлечь некоторые нюансы в плане налогов, поскольку невестка и свекровь близкими родственниками не являются. И тут уже будет практически неважно равнозначный обмен или нет.
4. Мы не знаем совершал ли кто-то из участников обмена в течение 5 последних лет сделки по отчуждению жилых помещений.
5. Может иметь значение каким образом мать приобрела квартиру. Если, например, унаследовала, то там свои особенности.
Есть и другие нюансы. Для подробной консультации обратитесь в территориальную ИМНС. Но одно можно сказать точно-неуказание в договоре стоимости имущества никак не избавит никого от налогового бремени. Если будут основания для уплаты налога, налог придется уплатить. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 21.04.2023 в 08:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Дмитрий, налог надо будет уплатить, если есть установленные законодательством основания. Здесь много нюансов, можете обратиться по данному поводу непосредственно в территориальную ИМНС. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 21.04.2023 в 08:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
198 пользователей на сайте 
Версия для печати
