|
|
| Вопрос № 319450
|
Опубликовано 14.02.2022 в 09:51
|
 |
| |
Как можно получить согласие на ремонт дома при двух собстаенниках?
Добрый день! Мая мать является собственником 3/4 части дома в деревне,1/4 уноследовал ее племянник... На данный момент дом уже совсем старенький... Фундамент осыпается, печи дымит, крыша подтекает... Нужно делать ремонт... Второй собственник там никогда не появляется, за домам и территорией не ухоживает... Т.к. Он не отвечает на звонки и сообщения, мы не можем получить у него согдасие на ремонт... Как нам поступать в этой ситуации? Как можно получить согласие? И если стоимость ремонта окажется дорогостоящей и увеличит площадь дома (за счет демонтажа печи и установки новой более компактной), можно будет это как то документально оформить в пользу матери или увеличить ее долю? Екатерина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Не совсем понимаю зачем согласие племянника на ремонт. Исполнитель ремонтных работ требует заключения договора с двумя собственниками?
Площадь дома за счет демонтажа печи и установки более компактной новой не увеличивается, просто в доме осуобождается некое пространство в пределах существующей площади. Поэтому оснований для увеличения доли матери не вижу.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке. Юрий Анатольевич :: 14.02.2022 в 10:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.
Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке.
Имущество, находящееся в долевой собственности, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдел... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 14.02.2022 в 10:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.02.2022 в 17:05
|
|
| |
А для раздела дома возможно ли признать долю несущественной... И что для этого нужно? Екатерина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Вы не поняли. Доля признается несущественной не для раздела дома, а фактически для лишения одного из собственников доли.
Если доля соответствующего собственника 1. незначительна, 2. не может быть реально выделена и 3. он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации. Все 3 условия должны быть соблюдены. Допустим, он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Что с остальными условиями? Насчет незначительности: 1/4 это немало. Суды довольно редко признают такую долю незначительной. Кроме того, необходимо иметь доказательства того, что вы реально можете выплатить компенсацию, если вдруг суд удовлетворит ваши требования. Хотя бы выписку из банка со счета с накоплениями. По второму условию - реальности выдела- даже комментировать нечего. Об этом ничего неизвестно.
В общем, всё реально. Но готовиться к суду нужно о... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 14.02.2022 в 17:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
На практике нередки случаи, когда и бОльшие доли признавали суды несущественными.
Реально был случай, когда чуть ли не 1/2 признали. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 14.02.2022 в 17:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319457
|
Опубликовано 14.02.2022 в 14:12
|
|
| |
дом по дарственной
Добрый день.
При жизни моего супруга был куплен дом, в то время как мы с ним находились в законном браке.
Дом оформить на себя он не захотел (чтобы после развода не делить его как совместно нажитое имущество) и оформил на родственника своей сожительницы, а после родственник по дарственной передарил его на нее (сожительницу моего мужа).
В законном браке муж и сожительница не проживали, но имеют дочь, которая признана моим мужем.
Спустя некоторое время мы все же развелись, так как я узнала эти обстоятельства.
А после разошелся и муж с своей сожительницей и как мне известно, по средствам суда, она его выселила из данного дома, поскольку являлась собственником согласно дарственной.
Сейчас муж умер и я обратилась к нотариусу, для установления наследства.
Скажите, могу ли я по средствам судебных процессов доказать за бывшего мужа, что дом был куплен за его деньги и та женщина, на которую была оформлена дарственная не имеет к этому отношения.
Анастасия Ларина :: Брест
|
| |
| Вопрос № 319454
|
Опубликовано 14.02.2022 в 12:36
|
|
| |
Оплата коммунальных услуг
Прописал в своей квартире семью российских граждан. заключил с ними договор аренды на 1 комнату. В квартире зарегистрированы только они. Приходят огромные счета за коммуналку. Почему? И что делать чтобы сократить счета за коммуналку. Иванов Иван :: Минск
|
| |
| Вопрос № 319394
|
Опубликовано 10.02.2022 в 14:42
|
|
| |
Могут ли мне отказать в постановке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте. Зарегистрирован с 2018 года в г. Заславле после улучшений жилищных условий (постройка квартиры на льготных основаниях c использованием льготного кредита). В связи с увеличением состава семьи и получением статуса многодетной семьи обратился с заявлением в горисполком г. Заславля с просьбой включить в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий. Мне отказали по причине отсутствия пятилетнего срока регистрации в данном населенном пункте. Подскажите где тогда могу стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий? Работаю в минском районе и проживаю в общежитии по месту работы и имею временную регистрацию: может можно тогда стать на очередь в сельском совете по месту работы или в РИК Минского района? Заранее спасибо. Бабак Юрий :: Заславль
|
| Ответов: 2 |
Действительно не принимаются на учет прибывшие в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов и имеющие менее пяти лет регистрации по месту жительства в населенных пунктах Минского района (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в населенном пункте Минского района, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное, высшее или послевузовское образование за счет средств республиканского и (или) местных б... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 10.02.2022 в 14:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не принимаются на учет прибывшие в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов и имеющие менее пяти лет регистрации по месту жительства в населенных пунктах Минского района (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в населенном пункте Минского района, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное, высшее или послевузовское образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибы... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.02.2022 в 15:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.02.2022 в 18:17
|
|
| |
Значит пока у меня или супруги не наступит пятилетний срок регистрации в минском районе мы не можем стать на очередь на улучшение жилищных условий как многодетная семья и участвовать в строительстве с государственной поддержкой? Спасибо Бабак Юрий :: Заславль
|
| Ответов: 1 |
Значит, пока ни у кого из вас нет 5 лет регистрации в Минском районе, никто из вас на учет принят быть не может. Таких онований постановки на учет, как "многодетная семья" нет. Вероятно, вы о нехватке метров. Положена ли вам какая-то господдержка не знаю. Оснований для господдержки не вижу. Юрий Анатольевич :: 10.02.2022 в 18:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.02.2022 в 11:05
|
|
| |
Подскажите, Смогу ли я получить господдержку в виде субсидии на оплату недостающих метров (т.е. за вычетом имеющихся в собственности) при участии в строительстве как многодетная семья при наличии такой возможности? Спасибо. Бабак Юрий :: Заславль
|
| |
| Вопрос № 319439
|
Опубликовано 13.02.2022 в 17:01
|
|
| |
Имею ли я право проживать в совместно нажитое имуществе после развода
Добрый день!В браке построена квартира, есть двое несовершеннолетних детей,квартира оформлена на бывшего мужа.Уже будучи в разводе ,я стала на расширение жилой площади,т.к.не хватает квадратных метров.Совместно не проживаем уже много лет.Документально раздела имущества не производили,но при каждом удобном случае он начинает припугивать,что придет жить и говорит о том,что я не имею права там ни с кем проживать.Посторонним для него лицам там жить запрещено и если он придет и кто-то из посторонних там будет,то вызовет милицию и выставит за двери.Получается ,я на протяжении всей жизни не имею право на построение личной жизни.Как поступать в данной ситуации?У кого должны храниться документы на квартиру,т.к.он их требует у меня?Как не потерять очередь,т.к.ему по наследству досталась родительская квартира? Елена :: Жлобин
|
| Ответов: 2 |
Вселить без его согласия вы, будучи долевым сособственникам, сможете супруга, родителей, детей.
Если будут проживать посторонние, он может их выселить.
Номинально вы пока не собственник. Он имеет право требовать от вас документы.
Споры решаются в судебном порядке.
По наследству - мало информации для ответа. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.02.2022 в 17:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Информации для ответа недостаточно.
В совместно нажитой квартире вы проживать можете. Иные посторонние лица - только по договору найма либо безвозмездного пользования (если этот посторонний человек приходится вам родственником/свойственником). Естественно, ваш бывший супруг такие договора заключать не станет. Если произведете раздел жилья, сможете вселить своего супруга.
Документы на квартиру хранятся у того, у кого вы определите по договоренности с бывшим супругом. Если вы считаете, что документы должны храниться у вас, то это не так. Некоторые документы можно иметь в нескольких экземплярах, получив дубликат.
Если договориться не можете-судитесь.
При чем тут родительская квартира бывшего супруга к вашей очереди не знаю. Юрий Анатольевич :: 13.02.2022 в 17:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.02.2022 в 17:40
|
|
| |
По завещанию ему досталась родительская квартира, через полгода он вступит в наследство и будет владельцем ещё одной собственности, ещё лишними квадратами.Соответственно,как я понимаю, и дети автоматически приобретают квадраты.У меня в собственности нет имущество, кроме совместно нажитого.Меня не снимут с очереди после законного вступления его в наследство? Елена :: Жлобин
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.02.2022 в 17:37
|
|
| |
По завещанию ему досталась родительская квартира, через полгода он вступит в наследство и будет владельцем ещё одной собственности, ещё лишними квадратами.Соответственно,как я понимаю, и дети автоматически приобретают квадраты.У меня в собственности нет имущество, кроме совместно нажитого.Меня не снимут с очереди после законного вступления его в наследство? Елена :: Жлобин
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
98 пользователей на сайте 
