|
|
| Вопрос № 319948
|
Опубликовано 10.03.2022 в 23:08
|
 |
| |
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописан родственник?
Здравствуйте. Имеется квартира, в которой два собственника: я с долей 2/3 и мой дядя 1/3. у обоих возникла потребность в продаже имущества, в квартире никто не проживает, но прописана еще прабабушка (ранее объект был полностью в ее собственности). Продавать квартиру бабушка против, хотя там и не живет. Прописать готовы ее у себя в другой квартире, но она не согласна. Есть ли у собственников шансы продать жильё? Зайко Лина :: Минск
|
| |
| Вопрос № 319933
|
Опубликовано 10.03.2022 в 13:28
|
|
| |
Должен ли наниматель платить за пользование жилым помещением
Добрый день. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Мною, как наймодателем подписан договор найма жилого помещения из частного жилищного фонда с нанимателем. В договоре указано дословно следующее: "Наниматель обязан вносить плату за пользованием жилым помещением, а по соглашению сторон плату за коммунальные услуги в сроки до 1 числа в размере (50 рублей) плату за предоставление в пользование имущество и оказываемые услуги в размере (сумма отсутствует.)" Вопрос следующий - в сумму платы за пользование входит плата за коммунальные платежи или плата в 50 рублей является только платой за пользование помещением? По договоренности наниматель производит плату за коммунальные платежи в размере 50 рублей, должен ли он платить дополнительно 50 рублей за пользование жилым помещением? Караичев Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Для ответа информации недостаточно.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если выше указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, последующее поведение сторон.
Я бы даже говорил о незаключенности такого договора, поскольку, на мой взгляд, условие о размере платы за пользование жилым помещением не согласовано. Обычно в сумму платы за пользование сумма коммунальных не входит. Но что конкретно вы имели в виду в своих формулировках мы знать не можем.
Споры решаются через суд.
Иск лучше со... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 10.03.2022 в 13:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы спрашиваете нас, что вы имели в виду при заключении договора и о чем договаривались с контрагентом?
Мы не можем этого знать.
Обычно плата за пользование и за комуслуги - это разные суммы и разные платежи. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.03.2022 в 14:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319929
|
Опубликовано 10.03.2022 в 03:52
|
|
| |
Могу ли я ускорить очередь на получение жилья,или получить его вне очереди?
Здравствуйте, мне 23 года, я сирота, с 2008 года ,стою на очереди в улучшении жилищных условий, но до сих пор не получил квартиру, окончил 2 колледжа, работаю,есть девушка с которой снимаем квартиру...В списке я 52 и так уже 2й год, очередь не сдвигается, каждый раз и́ месяц мне все обещают скоро дать, что нужно подождать, но ждать уже надоело, ТК аренды сейчас дорогие...Вопрос такой, могу ли я как нибудь вне очереди получить квартиру,или ещё быстрее ее ускорить хотя бы...через суд или прокуратуру? Лупин Владислав :: Орша
|
| Ответов: 2 |
Через суд или прокуратуру можно ускорить, если ситуация сложилась таким образом из-за незаконных действий соответствующих должностных лиц.
Если жилья объективно не хватает, ни суд, ни прокуратура вам не помогут.
Вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам:
больным активной формой туберкулеза с бактериовыделением, что подтверждено клинико-лабораторными или иными методами исследования, если при соблюдении больными предписанного режима лечения и после проведенного шестимесячного курса противотуберкулезного лечения сохраняется выделение микобактерий;
указанным в подпунктах 1.1, 1.3–1.8 (неработающие одинокие инвалиды I и II группы), 1.9, абзацах втором и восьмом подпункта 1.12 пункта 1 статьи 105 ЖК.
Только внеочередников иногда слишком много.
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родител... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 10.03.2022 в 08:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ускорить не вижу оснований.
На сегодня очередь из внеочередиков.
Люди десятилетиями стоят в очереди. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.03.2022 в 09:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319913
|
Опубликовано 09.03.2022 в 12:52
|
|
| |
Могу ли я выселить собаку
Здравствуйте. У меня есть1/2доли квартиры. Вторая половина у брата. Счета не разделены. У брата есть большая собака. Он её зарегистрировал в жэу без моего разрешения. Могу ли я как то законно выселить её из квартиры, так как из-за неё в квартире воняет и шерсть, а у меня маленькие дети Денис Толстик :: Бобруйск
|
| Ответов: 3 |
Владельцы собак, кошек обязаны строго выполнять санитарно-ветеринарные нормы и правила их содержания, обеспечивать безопасность людей, не допускать загрязнения этими животными общедоступных мест.
При соблюдении указанных требований разрешается содержать собак, кошек в занимаемой одной семьей отдельной квартире, но не более двух животных в отдельной квартире многоквартирного жилого дома. В квартире, где проживает несколько нанимателей (собственников), не более одного животного на семью нанимателя (собственника) при согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире.
Обращайтесь в милицию или жэс. Юрий Анатольевич :: 09.03.2022 в 13:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Владельцы собак, кошек обязаны строго выполнять санитарно-ветеринарные нормы и правила их содержания, обеспечивать безопасность людей, не допускать загрязнения этими животными общедоступных мест.
При соблюдении указанных требований разрешается содержать собак, кошек в занимаемой одной семьей отдельной квартире, но не более двух животных в отдельной квартире многоквартирного жилого дома. В квартире, где проживает несколько нанимателей (собственников), не более одного животного на семью нанимателя (собственника) при согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 09.03.2022 в 14:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В жэс нужно не ходить, а писать. Юрий Анатольевич :: 09.03.2022 в 17:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319911
|
Опубликовано 08.03.2022 в 13:49
|
|
| |
Сроки для неустойки по договору долевого строительства
Добрый день!
У меня в договоре долевого строительства такой пункт:
"2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома – 17 августа 2020г.
Срок исполнения Застройщиком обязательств по договору строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией 17,5 месяцев.
Стороны договорились считать сроком ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 01 февраля 2022г."
Подскажите пож-та, как правильно рассчитать срок просрочки сдачи дома застройщиком при составлении претензии/иска по неустойке?
1. Срок начала строительства + 17,5 месяцев (нормативный срок строительства) – дата акта приемки объекта в эксплуатацию приемочной комиссией;
2. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 01 февраля 2022г., согласованный в договоре – дата акта приемки-передачи объекта долевого строительства дольщиком.
И в целом интересует, отличается ли процесс взыскания неустойки, заявленной по договору и по 473 указу?
Спасибо.
Коледа Николай :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нужно видеть договор.
С расчетами онлайн без изучения документов помогать рисковано.
Последний вопрос не понимаю. Как процесс взыскания неустойки может отличаться? Вы, наверное, что-то другое имеете в виду, просто выразились некорректно. Процесс "взыскания" всегда один-если сторона, не исполнившая свои обязательства надлежащим образом, отказывается добровольно удовлетворить требования другой стороны, другая сторона вправе обратиться в суд и добиваться принудительного взыскания в рамках исполнительного производства.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством.
Когда условия договора предусмотрены нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением установить условие, отличное от предусмотренного в ней, если это не противоре... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 08.03.2022 в 14:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваш договор. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.03.2022 в 14:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Николай, предварительно надо смотреть сам договор. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.03.2022 в 15:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
195 пользователей на сайте 
