Не совсем понимаю зачем согласие племянника на ремонт. Исполнитель ремонтных работ требует заключения договора с двумя собственниками? Площадь дома за счет демонтажа печи и установки более компактной новой не увеличивается, просто в доме осуобождается некое пространство в пределах существующей площади. Поэтому оснований для увеличения доли матери не вижу. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 14.02.2022 в 10:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке. Имущество, находящееся в долевой собственности, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 14.02.2022 в 10:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вы не поняли. Доля признается несущественной не для раздела дома, а фактически для лишения одного из собственников доли. Если доля соответствующего собственника 1. незначительна, 2. не может быть реально выделена и 3. он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации. Все 3 условия должны быть соблюдены. Допустим, он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Что с остальными условиями? Насчет незначительности: 1/4 это немало. Суды довольно редко признают такую долю незначительной. Кроме того, необходимо иметь доказательства того, что вы реально можете выплатить компенсацию, если вдруг суд удовлетворит ваши требования. Хотя бы выписку из банка со счета с накоплениями. По второму условию - реальности выдела- даже комментировать нечего. Об этом ничего неизвестно. В общем, всё реально. Но готовиться к суду нужно основательно. Обращайтесь к адвокатам. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 14.02.2022 в 17:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

На практике нередки случаи, когда и бОльшие доли признавали суды несущественными. Реально был случай, когда чуть ли не 1/2 признали. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 14.02.2022 в 17:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить