|
|
| Вопрос № 317626
|
Опубликовано 12.11.2021 в 21:06
|
 |
| |
Нанесен ущерб при сдаче внаем квартиры
Нами по договору найма жилого помещения с физическим лицом была сдана в аренду 1 комнатная квартира с сентября 2021 г. После дикой пьянки были нанесены следующие повреждения в квартире: выломан сифон излива кухонной мойки, выдраны кабеля телефона, телевизора, охранной сигнализации, разбит плафон подвесного бра, в комодах выдраны дверки и повреждены направляющие выдвижных ящиков, разбиты ролики и держатели рулонных жалюзи. 11.11.2021 г. в присутствии участкового и представителя РЭУ был составлен акт ущерба, под которым стоят подписи квартиранта, наша и представителя РЭУ. Также 11.11.2021г. под договором в 2 -х экз от руки была сделана приписка о том, что стороны пришли к соглашению о расторжении договора и стоят подписи наша и нанимателя. На выселение было отведено 3 дня до 14.11.2021г. В одностороннем порядке местные власти мне договор не разрешили расторгнуть, т.к. в п. 10.2. договора указано, что это можно сделать только если наниматели три и боле раза в течение календарного года разрушат или испортят жилое помещение. Наниматель сказал, что будет устранять - ждите и отказался расторгать договор. Сколько ждать (сам от из Пинска) и когда он приедет - непонятно. Сама я не против привлечь специалистов и восстановить c предоставлением чеков, но боюсь, цены их не устроят и по их словам "они бы сами нашли дешевле"! Вопрос: 1.Как действовать в такой ситуации? Идти в суд - надо знать количественную составляющую ущерба, а у нас ее нет (сами найдем дешевле). 2. Как можно эту ситуацию ускорить? Ждать когда еще что-нибудь разобьет, что бы было 3 вызова милиции? 3. Как расторгнуть договор? Тамара :: Гомель
|
| Ответов: 3 |
В случае спора вопрос решается через суд. И по ущербу. И по расторжению договора.
Можете предварительно письменно изложить свои претензии нанимателю с указанием некоего срока, по истечении которого вы обращаетесь в суд.
О перспективах суда рассуждать не стану. Информации для этого нет.
Обратитесь с документами к адвокату. Юрий Анатольевич :: 12.11.2021 в 21:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Надо видеть ваш догово, чтоб понимать, как вам расторгать его.
Спор по ущербу решается в судебном порядке.
Ускорить особо никак. Разве что иск скорее подавайте. Это судебная тяжба. Судью не поторопите. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 12.11.2021 в 21:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
"Письменно" имеется в виду, в том числе, и посредством смс, вайбер, иных мессенджеров, электронной почты и т.д.
Можно почтой. Простым письмом. Для суда это значения не имеет. Важно, что есть невозмещенный ущерб и спор по поводу сроков, размеров и порядка его возмещения.
Иногда ответчик, пытаясь свести к недобросовестности истца, ссылается на то, что истец сразу пошел в суд, не попытавшись решить вопрос без суда. Некоторые ответчики умудряются выбрать позицию, согласно которой они якобы день и ночь бегают за истцом с целью возместить ущерб, а истец из вредности, чтобы организовать ответчику дополнительные траты в виде судебных расходов, обращается в суд.
Как заговорит ваш ответчик не знаю и знать не могу. Поэтому всегда предпочитаю иметь подтверждение обращения к виновному для внесудебного урегулирования. Юрий Анатольевич :: 12.11.2021 в 22:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 317591
|
Опубликовано 10.11.2021 в 16:46
|
|
| |
Что делать с кредитом после развода и как выписать мужа из дома
Развелись с мужем. Дом в котором проживаю я и двое детей в кредите. Кредит оформлен на бывшего мужа. Он хочет переписать кредит на меня и чтобы я сама платила за дом креди и коммунальные платежи. Я же хочу чтобы он выписался из дома и прописался по месту своего нынешнего жительства. Как правильно все юридически нам оформить? При разводе в документе разводе в суде разделе имущества не слова не было сказано, так как думаю что договоримся, но в процессе возникают вопросы и хотим оптимально всё решить. Анна Семёнова :: Фаниполь
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.11.2021 в 23:00
|
|
| |
Бывший муж и предложил этот вариант, так как дом остается детям. Ввиду того что я живу с детьми в этом доме он хочет кредит переоформить на меня, так как после развода он не хочет платить кредит за дом и поэтому важно понимать как правильно этот кредит переоформить.
Может можно как-то дарственную на детей оформить на дом или же каким ещё легитимным способом и куда обращаться чтобы решить данный вопрос
Он будет выписываться из этого дома если это возможно при кредитном доме и прописываться В том месте где сейчас проживает с новой семьей Анна Семёнова :: Фаниполь
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.11.2021 в 21:42
|
|
| |
Переоформление по дарственной. Бачинская Ольга :: Минск
|
| |
| Вопрос № 317590
|
Опубликовано 10.11.2021 в 16:46
|
|
| |
Что делать с кредитом после развода и как выписать мужа из дома
Развелись с мужем. Дом в котором проживаю я и двое детей в кредите. Кредит оформлен на бывшего мужа. Он хочет переписать кредит на меня и чтобы я сама платила за дом креди и коммунальные платежи. Я же хочу чтобы он выписался из дома и прописался по месту своего нынешнего жительства. Как правильно все юридически нам оформить? При разводе в документе разводе в суде разделе имущества не слова не было сказано, так как думаю что договоримся, но в процессе возникают вопросы и хотим оптимально всё решить. Анна Семёнова :: Фаниполь
|
| |
| Вопрос № 317577
|
Опубликовано 09.11.2021 в 21:18
|
|
| |
Надо ли оплачивать все?
Здравствуйте!Я гражданка России,проживаю в Белорусии,в квартире бывшего мужа,дом у них кооперативный,так вот,у меня вопрос,за что я обязана платить,а за что нет?!??
Должна ли я оплачивать кап ремонты и т.д.? Или все же я должна оплачивать только электричество,воду,газ.? Королева Татьяна :: Жодино
|
| Ответов: 2 |
За всё!
Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с собственником жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением или законодательными актами.
Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:
техническое обслуживание;
техническое обслуживание лифта;
текущий ремонт;
капитальный ремонт;
санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;
коммунальные услуги (за исклю... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 09.11.2021 в 21:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Бывший член семьи собственника жилого помещения, у которого в соответствии с Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением сохранилось право владения и пользования этим жилым помещением, сохраняет права, исполняет обязанности и несет ответственность, предусмотренные Жилищным Кодексом для члена семьи собственника жилого помещения.
Собственник жилого помещения и совершеннолетние дееспособные члены его семьи, проживающие в этом жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.11.2021 в 09:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
220 пользователей на сайте 
