|
|
| Вопрос № 320245
|
Опубликовано 26.03.2022 в 00:35
|
 |
| |
Есть ли возможность вернуть залог за арендное жилье?
Здравствуйте!
В декабре 2021г. я нашла на сайте квартиру в аренду в Минске. Арендодателем выступил отец владельца квартиры (отец проживает в другом городе, владелец квартиры в Минске), квартира меня устроила и арендодатель сказал мне передать аванс в размере 100$ (мои паспортные данные сын переписал) его сыну. Деньги мною были переданы и спустя время предыдущие жильцы съехали, а я в момент заселения (23 декабря 2021 г.) передала остальную часть денег в размере 460$ (280$ арендная плата и 280$ залог) в присутствии 2 свидетелей (жена арендодателя и мой знакомый). Мне нужен был договор аренды, но мне сказали, что у сына (владельца квартиры) когда будет свободное время, мы встретимся и зарегистрируем договор найма. Но до сих пор мы так и не встретились и ничего не зарегистрировали. В начале марта (с 3 по 12 марта была в диалоге, на меня орали конкретно) возник вопрос с курсом $, я неоднократно связывалась с арендодателем-отцом, т.к. сын-владелец сказал, что все вопросы по сдаче квартиры решает отец, и предложила снизить арендную плату, он не согласился и я заявила о невозможности оплаты такой арендной ставки в следующем месяце. И мы договорились что 24 марта я освобождаю квартиру и мне возвращают залог в размере 280$. Но в день Х арендодатель-отец мне сообщил, что он не нашел жильцов готовых заплатить 280$, он бизнесмен и терять свои деньги не намерен, поэтому я должна проживать в квартире еще апрель месяц за мой залог (280$). Потребовал еще оплатить коммунальные услуги. Я сказала, что я не могу финансово потянуть такие расходы. Из квартиры я съехала 24 марта, уведомила его в вайбере и попросила вернуть мои деньги. Он никак не отреагировал, на след.день написала его жене и сыну — они ответили, что есть договор по которому я должна проживать до 24 апреля. Но я в исполкоме не была, никакой договор не подписывала, спрашиваю: где договор? — покажите, ответ — без понятия, нет времени, увидимся на приемке квартиры 25 апреля, подпишите акт. Какая приемка, какой акт, если не было ни акта приемки-передачи квартиры, ни регистрации договора в исполкоме в моем личном физическом присутствии.
Пожалуйста, подскажите есть ли у меня шанс вернуть деньги и какой алгоритм моих действий?
Заранее благодарю. Третьякович Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Вам нужно обратиться в суд. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 26.03.2022 в 01:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
1. Вы не имели право рассчитываться в валюте.
Незаконное принятие иностранной валюты в качестве платежного средства, а равно использование ценных бумаг в иностранной валюте с нарушением валютного законодательства –
влекут наложение штрафа в размере от пятидесяти до ста базовых величин с конфискацией предмета административного правонарушения или без конфискации, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо – от ста до двухсот базовых величин с конфискацией предмета административного правонарушения или без конфискации.
2. При незаключенном договоре найма вы не должны передавать никаких денег, а также не имеете права занимать жилое помещение -для этого нет никаких оснований.
3. Непонятны полномочия сына собственника по сдаче в найм жилья . У него была доверенность? Если вы не видели доверенность, никаких вопросов по квартире решать с ним не стоило вообще.
О перспективе дела судить пока сложно.
Начните с обращения в милицию (лучше финансовую) и налоговую.
Затем, во... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 26.03.2022 в 09:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 320241
|
Опубликовано 25.03.2022 в 20:35
|
|
| |
Имеет ли один из собственников прописать в квартире своего совершеннолетнего ребенка без согласия второго собственника?
В квартире два собственника. Имеет ли право один из них прописать в ней своего совершеннолетнего ребенка без согласия второго собственника? Степанов Иван :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Да Юрий Анатольевич :: 25.03.2022 в 20:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение.
На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участников общей долевой собственности, его супругу (супруге), детям и родителям согласие других участников общей долевой собственности не требуется. На ... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 25.03.2022 в 22:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.03.2022 в 20:50
|
|
| |
То есть возраст ребенка (в данном случае ему уже 18) роли не играет? Степанов Иван :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Конечно.
См. Указ 413.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности либо нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности либо нанимателем, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности либо нанимателя и без согласия иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этого жилого помещения (если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними. Юрий Анатольевич :: 25.03.2022 в 21:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение.
На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участников общей долевой собственности, его супругу (супруге), детям и родителям согласие других участников общей долевой собственности не требуется. На ... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 25.03.2022 в 22:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 320231
|
Опубликовано 25.03.2022 в 13:18
|
|
| |
Проживание в общежитии
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы проживаем в общежитии, которое принадлежит организации, нас 3 человека, площадь комнат 17 кв.м,, в то время,когда должно быть 18 кв.м. Насколько правомерны действия организации, когда она предоставляет другим жильцам комнаты с большей площадью. (На 1 чел 25 кв.м., на 2 30 кв.м), можем ли мы потребовать соответствующую по квадратам комнату? В течение какого времени должны решить этот вопрос? Анна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 320230
|
Опубликовано 25.03.2022 в 13:15
|
|
| |
Проживание в общежитии
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы проживаем в общежитии, которое принадлежит организации, нас 3 человека, площадь комнат 17 кв.м,, в то время,когда должно быть 18 кв.м. Насколько правомерны действия организации, когда она предоставляет другим жильцам комнаты с большей площадью. (На 1 чел 25 кв.м., на 2 30 кв.м), можем ли мы потребовать соответствующую по квадратам комнату? В течение какого времени должны решить этот вопрос? Анна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Сложно сказать, правомерно или нет.
Нужно видеть ваши документы, смотреть, кто каким составом вселялся, а не просто 'мы проживаем' , и делайте с этой информацией, что хотите.
Обратиться за допплощадью можете.
Как правило, ответ дается в 15дневный срок. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 25.03.2022 в 13:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
См. Положение об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии Юрий Анатольевич :: 25.03.2022 в 13:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 320228
|
Опубликовано 25.03.2022 в 11:01
|
|
| |
Принудительно выписать человека
Я получил по наследству дом в деревне. В доме прописан человек, который не проживает в нём как минимум последние 15 лет. Связаться с ним нет возможности. Как правильно написать исковое заявление в суд для принудительной выписки. Чукардин Алексей Михайлович :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
96 пользователей на сайте 
