|
|
| Вопрос № 42078 |
Опубликовано 15.03.2009 в 22:55
|
 |
| |
как выписать бывшего хозяина квартиры после её продажи
Решили купить квартиру, нашли подходящий вариант, но продавец требует от нас задаток в размере 3 миллионов бел.руб. При этом хозяин квартиры сам не занимается продажей, а все взял в свои руки "племянник". Хозяин просто присутствует при разговоре и где надо ставит свою подпись. В квартире прописан один человек. Подскажите как правильно оформить сделку. Мы опасаемся невозможности возврата задатка в случае срыва сделки, т.к. хозяин квартиры нигде не работает. Продавец предлагает совершить сделку сейчас, а хозяина квартиры выписать только спустя три недели, т.к. ему пока некуда прописаться. Сможем ли мы по истечении времени оговоренного в договоре купли-продажи самостоятельно его выписать в одностороннем порядке и какие трудности с этим сопряжены. Карпеченко Александр :: Могилев
|
Ключевые слова: продажа квартиры, договор задатка, выписка бывшего хозяина квартиры |
| Ответов: 3 |
если обязательство о выписке будет четко прописано в договоре (например, "выселение без предоставления другого жилого помещения в течение 3 недель с даты заключения договора), то проблем у Вас не возникнет, в том числе при выписке через суд. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 386 ГК РБ) задаток должен быть возвращен. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Андрей Павлович :: 16.03.2009 в 10:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Для защиты договора залога его необходимо регистрировать, в противном случае будет иметь место аванс.Условия освобождения приобретаемого объекта необходимо предусмотреть Договором купли-продажи, равно и нарушение последних с возможными штрафными последствиями. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Виктория Янец :: 16.03.2009 в 10:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
2Виктория: задаток и залог - две большие разницы, как говорят у нас в Одессе. Соглашение о задатке регистрировать не нужно. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Магонов :: 16.03.2009 в 16:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.03.2009 в 15:19
|
|
| |
знакомые подсказали нам такой ход с задатком: В присутствии нотариуса составляется договор задатка и оговариваюстся все моменты по заключению сделки. Сам же задаток остается у нотариуса на ответственном хранении с уплатой опредиленных процентов от суммы задатка. Существует ли такая процедура? Заранее благодарны. Карпеченко Александр :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Составляется обычное соглашение о задатке, которое можно даже не удостоверять нотариально (если удостоверить, впоследствии будет проще взыскивать), задаток обязательно передается другой стороне (нотариус, блин, не камера хранения, а непереданный задаток - это уже не задаток). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Магонов :: 16.03.2009 в 16:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
153 пользователя на сайте 
Версия для печати
