|
|
| Вопрос № 327493
|
Опубликовано 28.04.2023 в 13:28
|
 |
| |
Прописка в наследуемую квартиру
Добрый день. Мы с братом вступили в права собственности на завещанную мне квартиру( я по завещанию, а брат - по обязательной доле как пенсионер). Сейчас оформляем права собственности на свои доли( у меня 75%, у брата 25%). Подскажите, смогу ли я после оформления документов прописаться в эту квартиру без согласия брата? Или мне нужно будет спрашивать его разрешения? Василий Исаев :: Брест
|
| |
| Вопрос № 325589
|
Опубликовано 22.12.2022 в 07:37
|
|
| |
Продажа комнаты в трёх комнатной квартире
Здравствуйте у меня есть комната привотизированная в трёх комнатной квартире. Приватизация выплачена полностью. В двух других комнатах проживают сестра и мать. Лицевые счета разделены на троих. У них приватизация не погашена полностью. Я хочу продать комнату так как я вступила в жилищный баланс и купила квартиру. Мне ещё выплачивать жилищному балансу нужно 10 лет за квартиру. Вопрос состоит в том, что какие мои действия если родственники отказываются выкупать комнату т. к. у них нет финансов? Но и не хотят чтоб продажа состоялась с другими покупателями. Мать говорит:,, что можно через суд определить сделку и она мне будет сплачивать частями мизерными,, так ли это? Как правильно вести в такой ситуации? Шпилевская Василина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Вы можете продать долю третьим лицам, раз остальные сособственники (если они тоже собственники своих долей) отказываются от приобретения.
Через суд - это если у вас вопрос о разделе с прекращением вашей собственности в связи с выплатой вам компенсации. Но и по суду требуется выплатить всю сумму единовременно, а не частями (если вы недоговоритесь об ином, либо если суд не предоставит отсрочку, рассрочку). АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 22.12.2022 в 10:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Василина, здравствуйте! Можно решить вопрос и без суда "... частями мизерными". Надлежит в письменной форме предложить им свою долю, при отказе можно будет продавать третьим лицам. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 15.02.2023 в 12:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.04.2023 в 22:15
|
|
| |
Добрый день значит через суд могут им дать рассрочку? Если я против мне нужна вся сумма? Шпилевская Василина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Если вам нужна вся сумма, предлагайте свою долю остальным собственникам письменно. Лучше через нотариуса. При отказе или игнорировании вашего предложения продавайте свою лолю любому третьему лицу.
Хотя иногда при непогашенной приватизации по всем долям продажа невозможна.
О некой рассрочке рассуждать, полагаю, сейчас не имеет никакого смысла. Даже иска никакого нет еще. А вы уже хотите предположений о решении по делу.
Чтобы было немного понятнее вот вам аналогия-человек еще не заболел, а вы уже спрашиваете у доктора сможет ли он победить недуг. Юрий Анатольевич :: 28.04.2023 в 09:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, суд вправе по ходатайству стороны, поданному до истечения срока, установленного для предъявления исполнительного документа к исполнению, отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, а также изменить способ и порядок его исполнения.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 28.04.2023 в 09:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Василина, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, суд вправе по ходатайству стороны, поданному до истечения срока, установленного для предъявления исполнительного документа к исполнению, отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, а также изменить способ и порядок его исполнения. Вопрос об отсрочке или рассрочке, изменении способа и порядка исполнения рассматривается судом, вынесшим решение (ст. 329 ГПК). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 29.04.2023 в 07:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327481
|
Опубликовано 27.04.2023 в 18:05
|
|
| |
могу ли я построить административно-гаражно-складской комплекс на участке жилфонда
купив дом (под снос) на земельном участке 25 соток (ПНВ), могу ли я разделить земельный участок на две части: для строительства дома и построить гаражные боксы под СТО для занятий предпринимательской деятельностью. какие имеются нюансы или варианты. Наталия Хом :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нет. Юрий Анатольевич :: 27.04.2023 в 18:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не видя документы могу предположить, что не можете. Данный участок выделен, скорее всего, для строительства и обслуживания жилого дома. Собственником земли в Вашем случае является местный исполком. Раздел возможет только с согласия исполкома и то без изменения целевого назначения участка. Даже в таком случае раздела собственником обоих участков будет исполком. Вариант тут только один (и он очень длительный по времени и дорогостоящий). Становиться собственником участка, подавать документы на раздел, на вторую половину пробовать оформить изменение целевого назначения, категории и вида земельного участка. Гарантий, что Вам дадут разрешение на изменение целевого назначения, нет. Кирилл Олегович :: 28.04.2023 в 00:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Наталия, нет, в остальном - надо видеть Ваши документы. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 28.04.2023 в 06:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327476
|
Опубликовано 27.04.2023 в 12:29
|
|
| |
Можно ли построить склад или гараж на участке ЛПХ и что для этого нужно?
купив дом с земельным участком в ПНВ в аг.Щомыслица Минский р-н, имеется возможность взять прилегающую соседнюю землю 25 соток в ЛПХ, к которой есть отдельный проезд. Могу ли я на этой территории (ЛПХ) построить складское помещение или гараж под СТО ??? Наталия Хом :: Минск
|
| Ответов: 4 |
ЛПХ – это форма деятельности по производству и реализации продукции сельского хозяйства. Она не относится к предпринимательству и не требует регистрации в качестве ИП. На этом участке Вы можете возвести только постройки хозяйственного назначения, которые будут использоваться для обеспечения деятельности личного подсобного хозяйства (сараи для животных, например). Складское помещение можете, но только для целей, указанных выше. Гараж под СТО нет, гараж под технику для ведения ЛПХ- возможно при согласовании. Кирилл Олегович :: 27.04.2023 в 12:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Гараж под СТО однозначно нет.
По складскому помещению непонятно.
Граждане, осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства, имеют право возводить в установленном законодательством порядке хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства, на земельных участках, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством об охране и использовании земель. Юрий Анатольевич :: 27.04.2023 в 12:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы должны использовать участок по целевому назначению.
Личное подсобное хозяйство граждан - форма хозяйственно-трудовой деятельности граждан по производству сельскохозяйственной продукции, основанная на использовании земельных участков, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель.
Граждане, осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства, имеют право возводить в установленном законодательством Республики Беларусь порядке хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства, на земельных участках, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 27.04.2023 в 13:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Наталия, согласно ч. 1 ст. 2 Закона Республики Беларусь от 11.11.2002 N 149-З (ред. от 28.12.2009) "О личных подсобных хозяйствах граждан" личное подсобное хозяйство граждан - форма хозяйственно-трудовой деятельности граждан по производству сельскохозяйственной продукции, основанная на использовании земельных участков, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель. Ст. 4 Закона N 149-З регламентированы права граждан, осуществляющих ведение личного подсобного хозяйства, в т.ч. возводить в установленном законодательством Республики Беларусь порядке хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства, на земельных участках, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 28.04.2023 в 06:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327466
|
Опубликовано 26.04.2023 в 22:40
|
|
| |
Имеем ли мы право встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и нет ли оснований для отказа в постановке на учет
Здравствуйте, уважаемые юристы,
Я замужем второй раз, есть сын от первого брака, были прописаны с сыном у моей матери в Бресте и там же состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сейчас живем в Гродно с новым мужем, есть общий ребенок, ожидаем третьего ребенка. Ни у меня, ни у мужа в собственности жилья нет (в 2013 году муж отказался от своей доли в приватизированной квартире в пользу свекрови после смерти свекра-собственника квартиры). Муж проживал долгое время в России и там был зарегистрирован (вид на жительство), в 2020 году вернулся и прописался у своей матери, мы поженились и там же у свекрови мы прописали общего ребенка. Затем муж с ребенком выписался из квартиры матери и по договору найма снял двухкомнатную квартиру у частного лица и там же зарегистрировался с одним из детей (общая площадь квартиры более 30 кв метров). Затем арендодатель изменила в одностороннем порядке стоимость аренды и мы вынуждены были искать новое жилье, но временно зарегистрировались по договору найма у свекрови в 2022 году: сначала муж и один сын, и позже я со старщим сыном в этом году в качестве супруги (2023). Квартира до 70 кв м, нас сейчас зарегистрировано 5 человек в квартире по договору найма, собственник квартиры - свекровь. Я сейчас беременна третьим ребенком. Имеем ли мы право сейчас встать на очередь как нуждающиеся в Гродно (я выписалась из квартиры в Бресте) и есть ли основания для отказа нам в постановке на учет сейчас и/или после рождения третьего ребенка?
Спасибо. Яскевич Жанна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
См.ст. 35-37 ЖК.
Нюанс в том, как я понимаю, что вы не проживаете по месту регистрации.
И не фиктивные ли эти договоры найма?
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 26.04.2023 в 22:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Жанна, основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий установлены ст. 36 ЖК. Порядок принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий представляет собой определенную процедуру местного исполнительного и распорядительного органа, другой организации, связанную с принятием соответствующего решения, она установлена в подп. 1.1.5 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200. Там же прописан и необходимый перечень документов. Ознакомьтесь с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 N 240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений", Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 N 13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений и Пос... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 27.04.2023 в 08:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.04.2023 в 23:26
|
|
| |
Кристина, спасибо за ссылки на статьи, прочитала их и не совсем поняла все нюансы, поэтому и обратилась сюда на платформу за уточнением,
договоры найма - не фиктивные, арендодатель двухкомнатной квартиры отказалась регистрировать нас всех четверых, мы там все и проживали, и искали квартиру, в которой можно было на законных основаниях жить всем вместе и официально. Сейчас живем у свекрови. Яскевич Жанна :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нет информации для ответа.
Статьи предлагаются для изучения, чтобы вы, если и не найдете в них ответ, то хотя бы дополнили свой вопрос необходимой информацией.
Изучив статьи, вы могли увидеть, что учитывается много больше того, что вы нам сообщили. В вашем сообщении очень много лишней информации. Примерно половина текста. А нужных сведений кот наплакал.
С этим договором найма у свекрови действительно непонятно. Почему нельзя было без договора регистрироваться и проживать на законных основаниях официально? Вот такие лишние договоры, когда всё то же самое спокойно возможно без них, а одна из сторон еще и имеет в связи с таким договором налоговые обязательства, всегда настораживают. Когда всё прозрачно и законно, люди так не делают. А вы так сделали . И вот возникают вопросы. Или кого-то обхитрить хотите. Или действительно вы так просты и наивны, поддались чьим-то уговорам, советам или сами придумали, что с договором оно чем-то лучше.
Обратитесь к адвокату на очный прием или в исполк... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 27.04.2023 в 06:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
И я не поняла все нюансы, потому что вы не очень хорошо изложили вопрос.
Я вела речь про фиктивный договор найма с матерью.
И большие вопросы про одностороннее изменение размера платы.
Вам надо обратиться к адвокату на личный прием. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 27.04.2023 в 06:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Жанна, для уточнения всех деталей можете обратиться к адвокату на личный прием. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 27.04.2023 в 08:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
58 пользователей на сайте 
