|
|
| Вопрос № 329219
|
Опубликовано 17.08.2023 в 14:19
|
 |
| |
как себя обезопасить при покупке квартиры?
Добрый день!
Хочу купить квартиру.
как я могу убедиться, что не окажется потом сюрпризов, в виде временно выписанных из квартиры, которые сидят в СИЗО, несовершеннолетних детей и тому подобного?
гарантирует ли агенство в письменном виде отсутствие таких сюрпризов?
Раньше не приходилось покупать/ продавать недвижимость, так что не знаю.
Спасибо огромное!!! Иванова Лизавета :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Не гарантирует. Даже если напишет вам о гарантиях. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.08.2023 в 16:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Что такое "временно выписанные"?
Агентство соберет миллион нужных и ненужных справок об объекте и владельцах. Но даже это не гарантирует отсутствие сюрпризов в виде лиц,имеющих неоформленные права на квартиру. Однако, стоит отметить, подобные сюрпризы довольно редки. Вот что действительно встречается не так уж редко, так неузаконенные переустройства и перепланировки, которых вы , скорее всего, не увидете при покупке, да и агентство вам вряд ли об этом скажет. Чтобы быть относительно спокойной, не покупайте вторичку, берите квартиру без истории. Юрий Анатольевич :: 17.08.2023 в 16:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Лизавета, к сожалению, не гарантирует Вам агентство отсутствие таких сюрпризов, даже если в письменном виде. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.08.2023 в 07:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329215
|
Опубликовано 17.08.2023 в 12:50
|
|
| |
Заберут ли общежитие
Добрый день проживаем в общежитии в блоке 3,сыну по наследству достался дом 20 км от города,подскажите если он вступит в наследство заберут ли общежитие у нас ?(дом жилой но в деревне)В общежитии проживаем 10 лет ,сын совершенолетний. Сидоренко Наталия :: Борисов
|
| |
| Вопрос № 329187
|
Опубликовано 16.08.2023 в 21:33
|
|
| |
Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома
Добрый день.
Я проживаю в многоквартирном жилом доме, в котором сейчас делают капитальный ремонт.
В ближайшее время планируют менять стояк в санузле. Проблема в том, что 2 месяца назад я сделала ремонт в санузле, ремонт был долгий и дорогой. Заднюю стенку сверху и снизу зашила гипсокартоном и положила плитку.
Соответственно, теперь, чтобы поменять стояк, нужно всю заднюю стенку демонтировать, а потом заново делать ремонт. А это опять же, время и деньги.
Могу ли я отказаться от замены стояка?
Нужно ли было согласовывать монтаж задней стены при ремонте? Это является перепланировкой или элементом декора(стены-то я не двигала)?
Если всё же заднюю стенку демонтируют, могу ли я рассчитывать на какую-то компенсацию? Ведь квартира - это моя частная собственность.
Запруцкая Вероника :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
Отказаться от замены стояка Вы не можете. Он относится к инженерным сетям и Вы должны предоставить к нему доступ. Если этого не сделать, то обслуживающая Ваш дом организация обратится в суд с исковым заявлением о понуждении к предоставлению доступа в квартиру и инженерным сетям для выполнения работ по капитальному ремонту жилого дома. Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, стояки должны быть закрыты съемной конструкцией, независимо от примененных отделочных материалов. К приходу строителей необходимо обеспечить доступ к коммуникациям. Если конструкция несъемная, то Вам ее нужно убрать добровольно. Строители все равно обеспечат себе доступ к стояку. Квартира Ваша частная собственность, а инженерные сети, проходящие через квартиру, Вам не принадлежат. И Вы обязаны соблюдать и исполнять правила пользования жилыми помещениями. Кирилл Олегович :: 17.08.2023 в 00:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Вероника, Вы должны обеспечить доступ соответствующим службам и ответственным должн. лицам для проведения необходимого объема работ в рамках проводимого кап. ремонта. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 17.08.2023 в 07:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
При проведении капремонта вы должны обеспечить доступ в жилое помещение.
Если не предоставите, к вам могут обратиться с иском о понуждении. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.08.2023 в 15:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 11:18
|
|
| |
А как меня должны уведомить о замене стояка (повесить объявление, придти лично)? И в какой срок?
Нужно же подготовиться: демонтировать стену, отпроситься с работы.
И как они будут поступать в случае, если человек не может в этот день быть дома. У меня запланирован отпуск через 2 недели, куплены билеты, всё оформлено. 14 дней я буду вне города и частично не на связи. Вдруг они решат провести данные работы именно в этот период, как поступить в такой ситуации? Отказываться от отпуска я не намерена. Запруцкая Вероника :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
Заказчик или организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, не позднее десяти дней до заключения договоров на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома с собственниками, нанимателями жилых помещений, членами организации застройщиков информирует этих граждан на собрании о порядке организации работ по капитальному ремонту, их видах и объемах, должностных лицах, ответственных за предремонтный осмотр жилого дома в соответствии с законодательством, организацию, проведение работ по капитальному ремонту и контроль за их выполнением.
См.: https://gkx.by/baza-znanij/normativno-pravovye-dokumenty/ofitsialnye-dokumenty/1140-postanovlenie-soveta-ministrov-respubliki-belarus-21-aprelya-2016-g-324-ob-utverzhdenii-polozheniya-o-poryadke-planirovaniya-provedeniya-i-finansirovaniya-kapitalnogo-remonta-zhilishchnogo-fonda
Конкретно вам могут бросить уведомление в почтовый ящик,могут придти лично, могут повесить ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 17.08.2023 в 11:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Заказчик или организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, не позднее десяти дней до заключения договоров на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома с собственниками, нанимателями жилых помещений, членами организации застройщиков информирует этих граждан на собрании о порядке организации работ по капитальному ремонту, их видах и объемах, должностных лицах, ответственных за предремонтный осмотр жилого дома в соответствии с законодательством, организацию, проведение работ по капитальному ремонту и контроль за их выполнением АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.08.2023 в 15:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вероника, решать вопрос непосредственно с организацией, которая будет проводить работы либо с ЖЭС. Порядок планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда регламентирован Положением, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 N 324 (ред. от 15.11.2021). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.08.2023 в 08:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 12:22
|
|
| |
Уточните, пожалуйста, про период уведомления.
Меня интересует именно работы по замене стояка, а не весь капремонт. Если я правильно поняла, то за 10 дней до замены они обязаны меня известить, или как? Если известят позже, то какие у меня будут права?
Доступ в квартиру я им обеспечу, с этим уже смирилась) вопрос во времени.
Правомерно ли, если я буду просить перенести работы. Обсуждаем ли этот вопрос? Запруцкая Вероника :: Витебск
|
| Ответов: 2 |
Вы не правильно поняли. 10-ти дневный срок касается только уведомления о заключении договора на кап.ремонт. В тех.документации по кап.ремонту будут указаны предварительные сроки по каждому объему работ. Обратитесь к руководству организации, которая будет проводить эти работы или в ЖЭУ, которое обслуживает Ваш дом. Узнаете сроки по работам на инженерных сетях. А там дальше будете смотреть. Либо договариваться с организациями о смещении сроков, либо... Лучше спокойно сходить и обсудить эти вопросы мирно. Ни они ни Вы не заинтересованы в судебных баталиях. Кирилл Олегович :: 17.08.2023 в 13:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вероника, решать вопрос непосредственно с организацией, которая будет проводить работы либо с ЖЭС. Порядок планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда регламентирован Положением, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 N 324 (ред. от 15.11.2021). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.08.2023 в 08:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329212
|
Опубликовано 17.08.2023 в 12:00
|
|
| |
Имею ли право отобрать часть имущество (квартиру), если оно единственное?
Добрый день!
Организация в порядке регресса выиграла суд на возмещение ущерба, причиненного работником на сумму 140.000 руб.
Таких денег нет, работник отбывает наказание в ИК. Имущества никакого нет, кроме совместной квартиры с супругой, которая оформлена на нее.
По другому исполнительному производству было описано имущество (вещи в квартире),которые супруга уже выкупила.
Подскажите, пожалуйста что максимум могут сделать сейчас ОПИ? Единственную квартиру они ведь не могут забрать или арестовать?
И верно ли, что по истечении 3 лет исполнительное производство может быть прекращено по причине отсутствия возможности получения этих денег?
Елена Сурнович :: г.Лида
|
| |
| Вопрос № 329211
|
Опубликовано 17.08.2023 в 12:00
|
|
| |
Имею ли право отобрать часть имущество (квартиру), если оно единственное?
Добрый день!
Организация в порядке регресса выиграла суд на возмещение ущерба, причиненного работником на сумму 140.000 руб.
Таких денег нет, работник отбывает наказание в ИК. Имущества никакого нет, кроме совместной квартиры с супругой, которая оформлена на нее.
По другому исполнительному производству было описано имущество (вещи в квартире),которые супруга уже выкупила.
Подскажите, пожалуйста что максимум могут сделать сейчас ОПИ? Единственную квартиру они ведь не могут забрать или арестовать?
И верно ли, что по истечении 3 лет исполнительное производство может быть прекращено по причине отсутствия возможности получения этих денег?
Елена Сурнович :: г.Лида
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
87 пользователей на сайте 
