|
|
| Вопрос № 287960
|
Опубликовано 04.10.2018 в 17:16
|
 |
| |
В случае раздела имущества на что я имею право?
Здравствуйте! Я, ребенок и муж проживали в частном доме со свекровью. Собственник дома: 1/2 муж и 1/2 свекровь. Дом не оборудован отдельными входами. После конфликта со свекровью мы своей семьей ушли жить в съемную квартиру. Сейчас появилась возможность купить за наши деньги эту квартиру. Свекровь предлагает купить эту квартиру для нее и оформить на нее (она согласна там жить), а свою 1/2 доли собственности она дарственной оформит на сына (моего мужа, единственного ребенка). Как мне на будущее обезопасить себя в случае развода (и раздела имущества) либо иных жизненных ситуаций, ведь квартира куплена за наш семейный бюджет? Maya :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
при осуществлении описанных действий - никак. для защиты прав супруги на совместное имущество следует либо заключить Брачный договор, либо приобрести "эту квартиру" в собственность одного из супругов, по факту чего заключить с матерью супруга договор мены - обменять купленную квартиру на 1/2 долю. Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 17:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 287957
|
Опубликовано 04.10.2018 в 16:19
|
|
| |
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте! Нужно ли платить налог с продажи квартир в следующей ситуации. У меня в собственности две квартиры (одну я приватизировала сама, вторая досталась по дарственной от родителей). Я продала квартиру от родителей за 24000$ , свою за 30000$. Купила новую квартиру, в которой буду проживать и буду прописана, за 56000$. Продажа квартир и покупка происходили в одном календарном году. Каврига Ольга :: Дзержинск
|
| |
| Вопрос № 287934
|
Опубликовано 04.10.2018 в 10:55
|
|
| |
Смена собственника квартиры, построенной по льготному кредиту
Здравствуйте. Квартира построена в браке с привлечение льготного кредита. Развелись. Собственником и кредитополучателем является бывший муж. Он согласен "переписать" квартиру на мое имя, но при условии полной оплаты кредита мною. В какие органы нужно обратиться, чтобы сменить собственника? И как сделать так, чтобы в дальнейшем он не имел никаких прав на нее? Спасибо. Дашкевич Марина :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
обратиться в банк для выяснения его согласия на "перепись" квартиры. при его наличии - в нотариальном порядке заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества(разделить квартиру, где указать, что квартира является собственностью супруги), которое зарегистрировать в АГРиЗК. в банке - расторгнуть действующий кредитный договор по соглашению сторон и заключить новый, между банком и новым собственником. при отсутствии согласия банка, делить имущество (квартиру) в судебном порядке. с полученным желаемым решением суда обращаться в банк для заключения кредитного договора. в общем - так. б.супругу при этом надо иметь ввиду, что после отказа им от права собственности в квартире он, по требованию собственника, может быть выселен в судебном порядке без предоставления др. жилого помещения. Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 11:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 11:36
|
|
| |
А если банк откажет (что скорее всего и произойдет), можно ли сделать так, чтобы не обращаться в суд (ибо дорого): он останется кредитополучатем, но в оформленном соглашение о разделе совместно нажитого имущества указать, что я буду выплачивать кредит, а он в последующем не будет иметь на нее никаких прав? И если он выпишется из квартиры, то не повлияет ли это на условия кредитования? Спасибо. Дашкевич Марина :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
либо есть согласие между участниками гражданских правоотношений о достижении к-либо результата, что удостоверяется соглашением, либо спор сторон гражданских правоотношений решается в судебном порядке: третьего не дано. поэтому -в оформленном соглашение о разделе совместно нажитого имущества указать, что будете выплачивать кредит, а он в последующем не будет иметь на нее никаких прав- нельзя. это противоречит сущности соглашения, которым определяется отношение сторон к совместно нажитому имуществу, а не пишется всё, что хочется, и противоречит сути гражданского законодательства. -И если он выпишется из квартиры, то повлияет это на условия кредитования-: банк может пересчитать процентную ставку, если установит, что право на льготное кредитование будет утрачено. точнее - в банке. Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 12:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 12:19
|
|
| |
Как я понимаю, при обращении в суд квартира будет делиться. По решению суда, например, половина его, половина моя. И банк тогда поделит кредит пополам? А если он согласен "отдать" свою долю мне, то как это в судебном порядке сделать? Можно ли получить желаемое решение суда в мою пользу, чтобы банк переоформил кредитный договор на мое имя? Спасибо. Дашкевич Марина :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
в суд обращаются с требованием раздела совместно нажитого имущества. в исковом заявлении указывают имущество, подлежащее разделу и претензии требующей стороны на него. -А если он согласен "отдать" свою долю, то так это в судебном порядке сделать-: в решении суда это и будет указано:мужу - деньги, жене - стулья. нельзя - получить желаемое решение суда, чтобы банк переоформил кредитный договор-. но считаю, банку надлежит заключить новый кредитный договор, исполняя решение суда об изменении режима собственности кредитуемого банком имущества. Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 12:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 13:00
|
|
| |
Если в соглашении о разделе имущества указать, что собственником является супруга, и зарегистрировать его в АГРиЗК, достаточно ли этого будет для того, чтобы б.муж не имел на нее прав в дальшейшем? (Б. муж не логичен в своих действиях, может со временем передумать) А по выплате кредита договориться, например, устно или расписка. Или нужно обязательно переоформить кредитный договор на меня? (Чтобы я спала спокойно) Дашкевич Марина :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
для спокойного сна женщине, кроме наличия других, более значимых факторов, нужно иметь документы: по недвижимому имуществу - свидетельство о регистрации права собственности на ее имя. по кредитным отношениям - заключенный кредитный договор в отношении имущества в ее собственности. это фактически и было сообщено в первом ответе. Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 13:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 16:04
|
|
| |
И еще такой вопрос... Если б.муж будет выплачивать кредит сам, то в последствии, после выплаты кредита, как будет делиться квартира? Пополам? Или у него будет большая доля, т.к. он выплачивал большую стоимость квартиры? Зависит ли это от того, кто выплачивает кредит? Спасибо. Дашкевич Марина :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
если при разделе совместного имущества судом будет установлено, что один из супругов уклонялся от солидарного погашения кредита за такое имущество, в результате чего все платежи по кредиту осуществлял только другой супруг, то суд может увеличить долю другого супруга в таком имуществе пропорционально его участию в погашении кредита. консультация закончена. Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 16:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 287924
|
Опубликовано 03.10.2018 в 22:37
|
|
| |
Имеет ли право на временное проживание в коммунальной квартире мой родственник
Я собственник комнаты,которая является выделенной долей в коммунальной квартире.Имею ли я право разрешить временное проживание в ней своего родственника или другого лица без согласия второго собственника доли(другой комнаты) данной квартиры. Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:супругу (супруге), родителям и детям;родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение;иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение.На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участников общей долевой собственности, его супругу (супруге), детям и родителям согласие других участников общей долевой собственности не требуется. На предоставление права владени... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 04.10.2018 в 11:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 12:47
|
|
| |
Уточните пожалуйста,если комната в коммунальной квартире выделена как отдельный обьект недвижимости,и я проживаю в комнате одна,может ли гостить кто либо в ней по моему согласию,без согласия собственников других комнат данной квартиры? Если нет,то какие меры имеют право принять по закону соседи по комнате? Емельянова Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
жилые помещения предназначены для ПРОЖИВАНИЯ граждан. такая категория как ГОСТЬ, вообще отсутствует среди терминов жилищного законодательства. жилые помещения - для проживания, для гостей - гостиницы. согласно ГК, владение имуществом, находящемся в общей долевой собственности, производится по согласию между его участниками, либо в порядке, установленном судом. обратиться с заявлением в милицию о проживании(нахождении) лица, не имеющего права проживания, например -такие меры имеют право принять по закону соседи по комнате-. то, что -комната в коммунальной квартире выделена как отдельный обьект недвижимости- не должно сильно придавать энтузиазма в данной проблеме: кроме "выделенного отдельного объекта" существуют и места общего пользования. которые выделить нельзя. вообще, проблема неоднозначная и ее развитие непредсказуемо. впрочем, могут быть и другие мнения. Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 12:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 287884
|
Опубликовано 03.10.2018 в 10:34
|
|
| |
Ввод дома в эксплуатацию
Добрый день.Дом введен в эксплуатацию 29 июня. Застройщик сообщил об этом покупателям жилищных облигаций(ЖО) 2 августа. Согласно договора покупки ЖО покупатель обязан подписать акт приемки в течение двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию.Правомерно ли поступил застройщик, не сообщив владельцам ЖО о Вводе дома в эксплуатацию заблаговременно? Виталий :: Лида
|
| Ответов: 1 |
Добрый! Заблаговременно застройщик известить о вводе дома в эксплуатацию не мог, поскольку не мог с точностью знать будет ли подписан акт приемки объекта в эксплуатацию. В частности, при приемке в эксплуатацию возведенный строительством объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям качества:соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации;соответствие выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее - строительно-монтажные работы), примененных материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов;соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям технических нормативных правовых актов;достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей;соответствие объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности;готовность инженерной инф... Подробнее
Адвокат Демидовец Алексей Васильевич :: 03.10.2018 в 16:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2018 в 10:33
|
|
| |
Есть ли сроки, в которые застройщик обязан уведомить обладателя Жилищных облигаций о том, что дом введен в эксплуатацию? Виталий :: Лида
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
132 пользователя на сайте 
