|
|
| Вопрос № 293879
|
Опубликовано 04.03.2019 в 20:41
|
 |
| |
Законно ли изъятие земельного участка , если участок куплен по договору , а не по аукциону? Как избежать изъятия?
Добрый день, я приобретал участок по договору купли -продажи (не через аукцион), построил фундамент ,подвел на строй площадку воду ,электричество, огородил его и тут по указу № 87 от 7 февраля 2006 у меня пытаются его изъять. Сроки консервации прошли. Законно ли изъятие , если участок куплен по договору , а не по аукциону? Как избежать изъятия? Премного благодарен, т.к нахожусь в пределах другого континента и не имею возможности более конкретно подойти к решению данного вопроса. Диль Егор :: Жлобин
|
| Ответов: 1 |
Если Вы приобрели земельный участок и он находится у Вас в Вашей частной собственности, т.е. зарегистрирован в БТИ с выдачей Вам свидетельства (удостоверения) о праве собственности, то его изъять у Вас нельзя по причине нарушения сроков возведения жилого дома. Право частной собственности на земельные участки может быть прекращено лишь в случаях строго перечисленных в ст. 60 Кодекса РБ о земле на основании решения исполкомов, в том числе сельисполкома, либо по постановлению суда. Если бы Вы в течение года не приступили к возведению дома, т.е. не построили фундамент, то Ваш участок можно было бы изъять. См. - http://www.rka.by/question/podskazhite-v-kakih-sluchayah-selskiy. Ладыга Иван Антонович :: 04.03.2019 в 21:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 293855
|
Опубликовано 04.03.2019 в 13:42
|
|
| |
иммеем ли мы права на 3 комнатную квартиру плюс денежную компенсацию при сносе дома в центре Минска
Здравствуйте, Имеем пол дома в частной собственности, все удобства, 3 комнаты, к дому прилегает приусадебный участок за который платится ежемесячная арендная плата государству. Дом находится в центре Минска, улица Москвина д.11 . в квартире прописаны и проживают 3человека. Собственник мать - 55 лет, дочь -35 лет, сын дочери 16 лет , у каждого свооя комната. общая площадь квартиры 53.3 кв. метра.имеем ли мы права при сносе дома на 3 комнатную квартиру в этом же Центральном районе. и какие другие права при сносе дома мы имеем. Климкович Анна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Собственник может получить в собственность другое жилое помещение типовых потребительских качеств ИЛИ денежную компенсацию в размере рыночной стоимости сносимого домовладения. Если выбираете жилье, то оно предоставляется из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи. При этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого помещения. Дмитрий :: 04.03.2019 в 14:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.03.2019 в 18:45
|
|
| |
здравствуйте , вопрос. №293855, , застройщики предложили 2 комнатную квартиру , в другом районе, был написан отказ , на основании того ,что у нас приватизирована 3 комнатная квартира в центральном районе г. Минска, (половина дома с арендной землёй, ). у каждого своя комната, плюс место для отдыха, плюс свое парковочное место для авто , перечислять можно долго все плюсы своего жилья в центре Минска. застройщик эти плюсы не учитывает и в ппоследнем разгооворе по телефону огрызаясь сказал , что ничего больше предлогать не будет. Подскажите пожалуйста дальнейшие наши действия, если нас не устраивает их вариант. , и можем ли мы запрашивать денежную компенсацию больше , чем они оценили наше жильё. И вообще в дальнейшем к. кому обратиться с жалобой на застройщика..спасибо Климкович Анна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Задаете второй вопрос, а практически никакой полезной информации не сообщили. Совершенно без разницы сколько лет вам и вашим детям и сколько комнат в доме. Вам нужно не плюсы перечислять, а брать все бумаги и идти к адвокату, заодно он подскажет как бороться с застройщиком. "Запрашивать денежную компенсацию больше , чем они оценили наше жильё" вы можете в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них. Тогда должна компенсироваться данная разница. Предварительно изучите Указ Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 № 58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд". Вам должны предоставить жилье обшей площадью не менее 53,3 м2. Сейчас стандартная площадь двушек в новостройках - около 60 м2 (зависит от проекта) т.е. предоставлением жилья бОльшей площади, чем сносимое, застройщик, как пр... Подробнее
Дмитрий :: 05.03.2019 в 10:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 293868
|
Опубликовано 04.03.2019 в 17:32
|
|
| |
Иметь ли право председатель ЖСПК вносить изменения в устав без решения общего собрания
Председатель ЖСПК внёс изменения в Устав без согласования с общим собранием кооператива, изменения касались как приведения Устава в соответствие Указу Президента РБ, так и других вопросов (установление размера пени за несвоевременную уплату членские взносов). Правомерны ли действия председателя, если нет, то можно ли отменить регистрацию Устава. Войтенко Лилия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Отменить регистрацию Устава Вы не вправе, если он прошел регистрацию в органе государственной регистрации юридических лиц и ИП. Вы можете не согласиться с отдельными положениями Устава и обжаловать их в суде, но не факт, что у Вас будут шансы выиграть спор в суде. Ладыга Иван Антонович :: 04.03.2019 в 19:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 293854
|
Опубликовано 04.03.2019 в 13:37
|
|
| |
иммеем ли мы права на 3 комнатную квартиру плюс денежную компенсацию при сносе дома в центре Минска
Здравствуйте, Имеем пол дома в частной собственности, все удобства, 3 комнаты, к дому прилегает приусадебный участок за который платится ежемесячная арендная плата государству. Дом находится в центре Минска, улица Москвина д.11 . в квартире прописаны и проживают 3человека. Собственник мать - 55 лет, дочь -35 лет, сын дочери 16 лет , у каждого свооя комната. общая площадь квартиры 53.3 кв. метра.имеем ли мы права при сносе дома на 3 комнатную квартиру в этом же Центральном районе. и какие другие права при сносе дома мы имеем. Климкович Анна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если один собственник - мать, то будет предоставлено одно жилое помещение из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного члена его семьи на момент принятия исполкомом (администрацией района) решения. При этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры). Если бы было два собственника в доме - мать и ее дочь, то обязаны были выделить два жилых помещения (квартиры, дома). Собственнику жилого дома, идущего под снос, будет предложено несколько вариантов выбора жилой площади при этом не обязательно в этом же районе. Ладыга Иван Антонович :: 04.03.2019 в 19:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 285463
|
Опубликовано 31.07.2018 в 21:59
|
|
| |
Имеют ли мне право отказать в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
Имеют ли мне право отказать в постановке постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, если:1) у меня в собственности квартира 62 квадратных метра в городе Брест2) до рождения 3-го ребенка муж и дочь были прописаны в доме его матери площадью 64 квадратных метра3) После рождения 3-го ребенка муж и дочь прописались в мою квартиру ( сейчас в квартире прописаны мой отец ( с 1990 года), я, муж и трое несовершенолетних детейв исполкоме в постановке на учет отказали в связи с указом 563 от 16.12.2013 согласно пункта 4.2в частности они ссылаются на то что муж и дочь до того как вселились ко мне имели право пользоваться жилплощадью и на каждого из них приходилось более 15 кв.м.я читая этот вижу что вроде как мы должны попадать под исключение "за исключением проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных* детей, нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей)" Сливка Ольга :: Брест
|
| Ответов: 1 |
если члены семьи имели во владении и пользовании в данном н.п. 15м2 и более на каждого зарегистрированного, то зарегистрировавшись в другом ж.п., в результате чего обеспеченность стала менее 15м2, считаются ухудшившими свои жилищные условия и могут быть приняты на учет нуждающихся по истечении 5 лет с момента ухудшения. Сергей Иванович :: 31.07.2018 в 22:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.08.2018 в 00:37
|
|
| |
а почему мы не попадаем под это исключение? "за исключением проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных* детей, нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей" Сливка Ольга :: Брест
|
| Ответов: 1 |
что значит "почему"? все члены вашей семьи были зарегистрированы, хоть и в разных жилых помещениях, но в одном н.п., что не мешало вам проживать вместе, вести совместную жизнь и общее хозяйство, независимо от места регистрации. причем - были обеспечены общей площадью жилого помещения по норме. зарегистрировавшись в одном помещении, вы умышленно ухудшили свои жилищные условия. в результате чего, на учет можете быть приняты через 5 лет. таков закон. если вам ответ не нравится, права требовать принятия на учет в местном исполнительном и распорядительном органе, вас никто не лишил. доказывать в консультации, что вы имеете право на это, не надо: лучше поберечь силы и подоказывать это в местном исполкоме. Сергей Иванович :: 01.08.2018 в 00:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
219 пользователей на сайте 
