|
|
| Вопрос № 295928
|
Опубликовано 02.05.2019 в 04:39
|
 |
| |
Родительский дом
Помогите пожалуйста!!!! Родительский дом(5чел), прописано младший сын, супруга (в разводе) и сын. Хотят продать дом.Как поступить, чтобы этого избежать.Помогите, прошу!!!! Nadezhda .C :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Какое вы имеете отношение к этому дому? У вас есть доля в праве собственности или вы в нем прописаны? Дмитрий :: 02.05.2019 в 12:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 295922
|
Опубликовано 01.05.2019 в 20:45
|
|
| |
Могу ли я продать долю в квартире?
Здравствуйте! С отцом владеем по 8/25 доли в трёхкомнатной квартире. Доли не выделены, право пользования не определено. На своей доле отец прописал жену с ее несовершеннолетним ребенком (9 лет). Могу ли я продать свою долю третьему лицу? Не будет ли помехой в этом несовершеннолетний ребенок? Евгений :: Минск
|
| |
| Вопрос № 295915
|
Опубликовано 01.05.2019 в 15:05
|
|
| |
имеет ли право ребенок от первого брака на долю собственности отца?
Добрый день! Помогите,пожалуйста,ответить на вопрос. У мужа от первого брака есть ребенок, алименты платит исправно. С ребенком никогда после развода не виделся и контактов не знал, хоть и пытался найти. Теперь ребенку 15 лет, объявился сам. Хотелось бы знать,не связано ли это с приобретением мной квартиры,в которой муж также имеет долю? Может ли ребенок претендовать на часть моей квартиры? И на что может претендовать? Спасибо Елена Бодрова :: Мозырь
|
| |
| Вопрос № 295909
|
Опубликовано 01.05.2019 в 09:15
|
|
| |
Гос. помощь при долевом строительстве многодетным семьям
Здравствуйте. С недавнего времени стали строить квартиру по долевому строительству, заключили договор, но денежные средства ещё не вносила. Узнала, что беременна третьим. Подскажите, есть ли государственная поддержка таким семьям. Или лучше отказаться от квартиры? на каких условиях прлучают квартиры с 3мя детьми? Стояли в очереди на улучшение жилищных условий почти 11 лет. Емельянова Т. :: Жлобин
|
| Ответов: 1 |
Ваш вопрос Вам нужно задать работникам исполкома. И решить как Вам лучше поступить. Дело в том, что ребенка нужно еще Вам родить и получить в исполкоме удостоверение в подтверждение статуса многодетной семьи. На это все потребуется время. Вы можете упустить свой шанс построить квартиру. Когда у Вас будет многодетная семья, то Вы вправе рассчитывать на государственную помощь в строительстве или приобретении жилья большей площади, привлекая повторно льготное кредитование и субсидии. Обычные, не многодетные семьи на такую помощь рассчитывать не могут, только многодетные семьи. Ладыга Иван Антонович :: 01.05.2019 в 17:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 295514
|
Опубликовано 18.04.2019 в 22:09
|
|
| |
срок устранения дефектов
Доброго времени суток! Приобретена квартира в новостройке. Выявлены недостатки по окнам в период гарантийного срока. Написала претензию. Застройщик составил на основании претензии составил дефектный акт формы С-23, но подрядчик подписывать отказался. Т.е. есть подпись моя (собственника), застройщика и формулировка подрядчика "от подписи отказываюсь". Форма акта предусматривает только указание срока устранения дефектов подрядчиком, а также текст следующего содержания "В случае неустранения дефектов Подрядчиком в согласованный срок собственник (владелец) вправе привлечь для их устранения на договорной основе третье лицо или выполнить работы собственными силами. В этом случае подрядчик обязан возместить стоимость работ, выполненных третьим лицом или собственником (владельцем). Учитывая, что подрядчик отказался от подписи, соответственно и срок исправления дефектов не указан.Вопросы: 1. Если подрядчик отказался от подписи, то нужно ли выжидать какое-либо время для решения вопроса застройщиком? 2. Или срок устранения дефектов может вписать сам застройщик?3. Если застройщик срок не вписал, то можно сразу привлекать третье лицо для выполнения работ на договорной основе или нужно составить ещё какую-то бумагу с застройщиком?4.Как потом вернуть деньги с подрядчика? Или счет потом направить застройщику, а он пусть возвращает с подрядчика? Квартира ведь покупалась у застройщика.Я к подрядчику не имею никакого отношения.5.Как оценить стоимость нанесенного ущерба? Кто должен составить смету? И нужна ли она вообще? Как рассчитать сумму которую потом можно будет гарантированно вернуть? Людмила :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Относительно дефектов, с устранением которых подрядчик не согласен, заказчику следовало бы поступить следующим образом. Зафиксировать в дефектном акте их наличие, позицию подрядчика, который не согласен с его виной, а также в обязательном порядке указать срок устранения дефектов. В последующем такой дефектный акт можно использовать в качестве доказательства в суде, приобщив его к исковому заявлению. Дефектный акт должен был быть направлен подрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества. При наличии дефектного акта заказчик (собственник объекта) вправе обратиться с иском к подрядчику об уплате неустойки за несвоевременное устранение дефектов, указанных в акте, в том числе выявленных в период гарантийного срока. За каждый день просрочки взыскивается 2% стоимости работ по устранению дефектов начиная со дня окончания указанного в акте срока (абз. 4 п. 85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда). Также заказчик вправе в своем исковом заявлении в с... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 18.04.2019 в 23:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.04.2019 в 02:21
|
|
| |
Спасибо большое за уделенное время. Только все равно остались вопросы. В моем акте есть собственник (это я), заказчик (это застройщик, который продал квартиру) и подрядчик, который должен по гарантии устранить недостатки, но от подписи отказывается. Как можно вписать срок устранения дефектов, если подрядчик отказывается их устранять вообще и поэтому отказывается от подписи? Или Вы имеете ввиду, что застройщик должен свой срок указать и с этим сроком направить акт подрядчику? Забыла еще спросить, а дефектный акт заверяется печатью застройщика? И не разобралась - смета должна быть составлена застройщиком на размер ущерба или эту сумму я выставляю в суде на основании понесенных растрат? Людмила :: Брест
|
| Ответов: 1 |
У Вас гарантийный случай, поэтому заказчик должен принимать меры по устранению выявленных дефектов. Пусть заказчик впишет в дефектный акт срок устранения недостатков. Претензию вместе с дефектным актом высылайте подрядчику. По истечению срока, отведенного на устранение выявленных дефектов, заказчик или Вы вправе обратиться с иском в суд о понуждении подрядчика бесплатно устранить выявленные недостатки. На следующий день после истечения отведенного срока устранения недостатков, если они не были устранены, Вы вправе требовать в суде взыскания с подрядчика 2% стоимости работ по устранению дефектов. Смета на устранение недостатков заказчиком или Вами не должна составляться. Это проблема подрядчика, поскольку это будут его затраты, а не Ваши. Ладыга Иван Антонович :: 19.04.2019 в 17:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.04.2019 в 23:21
|
|
| |
Спасибо огромное за консультацию! Всё сделали как вы сказали, срок заказчик вписал, письмо подрядчику направили. К сожалению так и не получила ответа, должна ли быть печать заказчика_застройщика на дефектном акте и должен ли этот акт быть зарегистрирован каким-либо образом? И по-прежнему остался непонятным вопрос: как можно взыскать 2% от стоимости работ по устранению дефектов, если не знаешь стоимость этих работ? Какую сумму указывать в исковом заявлении? Людмила :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Ждите реакции подрядчика. По истечению срока отведенного для устранения недостатков, если они не будут устранены подрядчиком, то Вы вправе на свой выбор: а) обратиться с иском в суд и в судебном порядке требовать устранения недостатков за счет подрядчика; б) Вы или заказчик вправе сами устранить недостатки, заключив договор с любой организацией или ИП, после чего требовать в судебном порядке у подрядчика возмещения понесенных Вами затрат, а также 2% неустойки за каждый день просрочки устранения недостатков. Ладыга Иван Антонович :: 20.04.2019 в 17:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.04.2019 в 17:59
|
|
| |
Спасибо огромное, Иван Антонович! Остался последний невыясненный вопрос: должна ли быть печать заказчика_застройщика на дефектном акте и должен ли этот акт быть зарегистрирован каким-либо образом? На самом акте должен быть регистрационный номер кроме даты? Людмила :: Брест
|
| Ответов: 1 |
В Приложение 1 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь17.10.2011 № 48, утверждена форма дефектного акта на гарантийный ремонт (форма С 23). В этой форме предусмотрены печати заказчика и подрядчика при заполнении акта, собственник квартиры ставит только свою подпись. Однако следует учесть, что форма этого дефектного акта разрабатывалась и была утверждена 8 лет назад. С того времени законодательство изменилось. Теперь даже на договорах не ставят печати. Регистрационный номер на дефектном акте не ставится. Ладыга Иван Антонович :: 20.04.2019 в 23:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.04.2019 в 18:58
|
|
| |
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли подрядчиком в одностороннем порядке продлеваться срок устранения недостатков, указанный в дефектном акте, без моего согласия, а просто направив мне письмо с указанием о том, что срок продлен. При этом, как было сказано по телефону, подрядчик не может указать окончательный срок продления. Спасибо! Людмила :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Если подрядчик сообщил в письменном виде о продлении срока устранения недостатков, то , следовательно, он признал недостатки и взял на себя обязательство их устранить. Вам нужно согласовать разумный срок устранения недостатков. Вышлите еще одно письмо подрядчику. Ладыга Иван Антонович :: 01.05.2019 в 18:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
80 пользователей на сайте 
