|
|
| Вопрос № 318853
|
Опубликовано 18.01.2022 в 14:05
|
 |
| |
Оформление договора найма на 2 арендаторов
Здравствуйте! Сдаю в аренду однокомнатную квартиру. В случае, заселения пары (девушка и парень, не муж и жена) нужно ли оформлять два раздельных договора найма? Или один на двоих? Негро Анастасия :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Вы собираетесь сдать одно и то же жилье по двум разным договорам найма? Так не получится. Если б несколько комнат было, можно было бы сдать покомнатно.
Наниматель жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, вправе с письменного согласия наймодателя предоставить право владения и пользования занимаемым им жилым помещением:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам – с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также с письменного согласия других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменное соглашение о признании членом семьи, – с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также с письменного согласия других нанимателей жилого помещения, если он... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 18.01.2022 в 14:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно один договор с предоставлением права иным лицам.
Два договора на одну комнату не заключите.
На стороне нанимателя также можете прописать два лица. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.01.2022 в 16:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 318775
|
Опубликовано 15.01.2022 в 14:47
|
|
| |
Можно ли зарегистрироваться в государственной кавартире
Добрый день. Если процедура приватизации государственной квартиры на момент смерти нанимателя не была начата, можно ли после смерти нанимателя переоформить договор найма на племянницу, которая проживала с нанимателем, но в квартире не прописана (не зарегистрирована)? Киршук Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.01.2022 в 19:34
|
|
| |
Уточнение вопроса:
Уточните, пожалуйста, что значит обратиться в исполком на общих основаниях"? И племянница состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (с родителями в однокомнатной квартире) Киршук Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.01.2022 в 21:35
|
|
| |
Суть вопроса в том, чтобы племяннице и дальше остаться проживать в этой квартире уже официально. Что для этого нужно конкретно сделать? Может как-то можно туда прописаться(через исполком, суд)? Киршук Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.01.2022 в 12:30
|
|
| |
Т.е. можно заключить договор найма даже если племянница не зарегистрирована в этой квартире? Или сначала зарегистрироваться, а потом заключить? Киршук Наталья :: Минск
|
| |
| Вопрос № 318839
|
Опубликовано 17.01.2022 в 18:28
|
|
| |
как снять обременение на квартиру
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как в БТИ снять обременение с квартиры?. С банком заключен кредитный договор и договор о залоге (ипотеке), договор о залоге заверен нотариально. В ЕРГИ в качестве основания обременения указан договор о залоге (ипотеке). Для дальнейшей продажи квартиры необходимо вывести квартиру из залога у банка и заменить обеспечение по кредиту в виде залога на поручительство физических лиц, что и было сделано. Банк предоставил для БТИ справку о выведении квартиры из под залога, но БТИ не снимает обременение с квартиры, т.к. договор о залоге по словам регистратора БТИ не прекращен и нотариально не заверено прекращение. Банк говорит о том, что внеся изменения в кредитный договор о замене залога (ипотеки) поручительством, договор о залоге прекращает свое действие, нотариус говорит, что такие прекращения он не удостоверяет нотариально. Какой то замкнутый круг... Посоветуйте, пожалуйста, что делать и к кому идти? Елена ::
|
| Ответов: 1 |
Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 324 ГК;
3) в случаях гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 326 ГК;
4) в случае реализации заложенного имущества в порядке, установленном статьей 331 ГК, законодательством об исполнительном производстве, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
5) с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника (статья 337);
6) при обращении взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем, если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать от должника досрочного исполнения обязательства или такое право было ограничено договором либо последующим залогом были обеспечены обязательст... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.01.2022 в 18:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.01.2022 в 18:47
|
|
| |
Спасибо за ответ, если я правильно поняла, то залог прекратился в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства? Елена ::
|
| |
| Вопрос № 318840
|
Опубликовано 17.01.2022 в 18:37
|
|
| |
Как не платить за не проживающего, но прописанного тунеядца?
Здравствуйте! Ситуация следующая. В квартире без нашего с женой ведома 2 года назад прописалась дочь, имея долю в приватизации квартиры. Прописалась в корыстных целях, но в течение последних 20 лет ни дня в квартире не проживала. Она тунеядка, больше года мы не имеем о ней никакой информации. Приходили периодически штрафы, крайний год назад из Москвы. Ее также разыскивает милиция за финансовые задолженности. Периодически нас тревожат звонками из РОВД, не объявилась ли дочь. Раньше (год и более лет назад) мы имели хоть какую-то информацию о ней по соцсетям. Но уже больше года она неактивна ни в одной соцсети. Мы на самом деле не знаем, жива ли она. Так как она тунеядка, нам приходят немалые по нашим доходам (мы пенсионеры) начисления за ЖКУ, которыми она, естественно, не пользуется. Мы обращались в ЖКХ, там предложили разделить счета, но это не выход: будет расти задолженность, которую дочь погашать не будет. Вопрос: какие варианты еще возможны в нашей ситуации, ведь реально нам приходится платить НИ ЗА ЧТО. Заранее благодарны за участие. Лабецкий Игорь :: Волковыск
|
| Ответов: 2 |
Пока можно признать дочь безвестно отсутствующей. Но это проблему не решит.
Гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, – в течение шести месяцев. Юрий Анатольевич :: 17.01.2022 в 18:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно ставить вопрос о признании её умершей.
Или можно через суд ставить вопрос о признании её доли незначительной и прекращении её права с выплатой ей компенсации. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.01.2022 в 19:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 318831
|
Опубликовано 17.01.2022 в 15:59
|
|
| |
Возможна ли сдача части офиса (рабочее место) др. Физ лицу?
Физ. Лицо арендует офис у юр. Лица.
Возможна ли сдача части офиса (рабочее место) др. Физ лицу?
Если возможно, нужна ли регистрация в налоговой в качестве арендодателя? Прудиус Елена :: Борисов
|
| Ответов: 2 |
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Рабочее место не является имуществом.
Следует конкретно прописывать, что сдается, каков предмет договора. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.01.2022 в 16:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы можете сдавать в аренду часть офиса (договор аренды/субаренды), или рабочее место (договор коворкинга), во всех случаях вы платите налоги как арендодатель (обратите внимание, там нет УСН), отдельной регистрации этого вида услуг не требуется. Но раз уж тут предполагается систематическое получение прибыли - значит имеет место предпринимательская деятельность. Нужна регистрация ИП или фирмы. Кокурина Ольга :: 17.01.2022 в 18:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
162 пользователя на сайте 
