|
|
| Вопрос № 319717
|
Опубликовано 24.02.2022 в 03:20
|
 |
| |
Нужно ли согласие жены, чтобы сдать квартиру?
Здравствуйте! У моего мужа есть в собственности квартира, которую он захотел сдать по договору. Муж является единственным собственником этой квартиры, он в ней прописан один. Ему отказали, ссылаясь на то, что должно быть написано согласие жены на сдачу квартиры. Это правомерно? С мужем мы в браке, проживаем с семьёй в другой квартире. Юлия :: Глубокое
|
| Ответов: 2 |
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Это правило не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности.
Для регистрации договора требуется письменное согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности. См. Указ 200.
Если данная квартира совместно нажитым в браке имуществом не является, отказ можно обжаловать. Юрий Анатольевич :: 24.02.2022 в 08:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Правомерно, поскольку если речь о совместно нажитом имуществе, то на распоряжение требуется согласие супруга. Раз речь о недвижимости, то согласие требуется письменное. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 24.02.2022 в 11:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319707
|
Опубликовано 23.02.2022 в 08:27
|
|
| |
Признать за собой собственность
В июне 2021 года муж по генеральной доверенности приобрёл и заключил от имени моего отца договор купли продажа домика в деревне. Сделка проходила у нотариуса. Получил технический паспорт (2016 года),свидетельство (удостоверение на дом, свидетельство о госрегистрации зем участка(2019 года).В сентябре отец умер, В БТИ не успели зарегистрировать документы. Через месяц истекает срок принятия наследства. Нотариус сказал,что через суд можно признать собственность, либо заключить новый договор со второй стороной на свое имя. Прав ли нотариус и каким образом признается собственность через суд? (какие должны быть доказательства и как называется такая процедура в суде и какой размер госполины платить? Хочу понять, как быстрее и нехлопотнее успеть оформить права на этот дом через суд или проще найти продавцов? Виктор :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Да. Нотариус прав. Если входящее в состав наследства недвижимое имущество наследодатель приобрел на основании сделки или по наследству, однако сделку и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрировал, то наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество. Размер пошлины - 5% цены иска. Т.е. 5% оценочной стоимости объекта.
Заключить новый договор при наличии зарегистрированного в установленном порядке старого не так просто. Юрий Анатольевич :: 23.02.2022 в 08:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Заказываете в кадастровом агентстве оценочную стоимость дома. Уплачиваете пошлину в размере 5 процентов от стоимости дома.
Подаете исковое заявление в суд по месту нахождения имущества. Ответчиком будет продавец.
Прилагаете копию иска, а также все документальные доказательства.
Либо оформляете поновой с продавцом. Это быстрее. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 23.02.2022 в 09:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319708
|
Опубликовано 23.02.2022 в 08:27
|
|
| |
Признать за собой собственность
В июне 2021 года муж по генеральной доверенности приобрёл и заключил от имени моего отца договор купли продажа домика в деревне. Сделка проходила у нотариуса. Получил технический паспорт (2016 года),свидетельство (удостоверение на дом, свидетельство о госрегистрации зем участка(2019 года).В сентябре отец умер, В БТИ не успели зарегистрировать документы. Через месяц истекает срок принятия наследства. Нотариус сказал,что через суд можно признать собственность, либо заключить новый договор со второй стороной на свое имя. Прав ли нотариус и каким образом признается собственность через суд? (какие должны быть доказательства и как называется такая процедура в суде и какой размер госполины платить? Хочу понять, как быстрее и нехлопотнее успеть оформить права на этот дом через суд или проще найти продавцов? Виктор :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Да. Нотариус прав. Если входящее в состав наследства недвижимое имущество наследодатель приобрел на основании сделки или по наследству, однако сделку и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрировал, то наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество. Размер пошлины - 5% цены иска. Т.е. 5% оценочной стоимости объекта.
Заключить новый договор при наличии зарегистрированного в установленном порядке старого не так просто. Юрий Анатольевич :: 23.02.2022 в 08:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Заказываете в кадастровом агентстве оценочную стоимость дома. Уплачиваете пошлину в размере 5 процентов от стоимости дома.
Подаете исковое заявление в суд по месту нахождения имущества. Ответчиком будет продавец.
Прилагаете копию иска, а также все документальные доказательства.
Либо оформляете поновой сделку. Это быстрее. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 23.02.2022 в 09:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319692
|
Опубликовано 22.02.2022 в 17:21
|
|
| |
Может ли мой муж стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске?
Может ли мой муж стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске? при этом: муж прописан в Минске (более 10 лет). При этом, в собственности ни у меня ни у мужа ничего нет. Квартира, где прописан муж, размером 40 м2 и у ее два собственника: родная сестра мужа и бывшая жена мужа с ребенком. Фактически прописаны в этой квартире только мой муж, бывшая жена мужа и ребенок. Я прописана в другом городе Рузавина Ольга :: Минск
|
| |
| Вопрос № 319670
|
Опубликовано 21.02.2022 в 21:41
|
|
| |
Коммунальные платежи при выезде за границу
Здравствуйте. Уезжаю за границу на пмж. В РБ имеется оформленная на меня квартира. В квартире прописаны я и мама пенсионер, мама остаётся жить в РБ.
1) стоит ли мне выписываться и переоформлять квартиру
2) Кака будут расчитывать коммунальные платежи если оставить все как есть
Заранее спасибо Ас Максим :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. Снятие гражданина с регучета по месту жительства осуществляется в случае оформления выезда для постоянного проживания (оформления постоянного проживания) за пределами Республики Беларусь – на основании принятого решения органа внутренних дел либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь об оформлении выезда для постоянного проживания (оформлении постоянного проживания) за пределами Республики Беларусь.
2. См. Постановление 571 о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию Юрий Анатольевич :: 21.02.2022 в 22:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Стоит или не стоит, решать вам.
По комуслугам можете обратиться за перерасчетом. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 21.02.2022 в 23:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.02.2022 в 16:51
|
|
| |
1) как я понимаю если у меня будет паспорт ПП то меня выпишут из квартиры, но при этом я останусь все равно собственником квартиры.
2) обратиться куда за перерасчетом? Ас Максим :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
260 пользователей на сайте 
