|
|
| Вопрос № 273044
|
Опубликовано 09.10.2017 в 00:51
|
 |
| |
Могу ли я продать квартиру, если её доля принадлежит несовершеннолетней дочке?
Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста. В однокомнатной квартире прописано 3 человека :я и мои две несовершеннолетние дочки. Проживаем в четвером, +муж. 1|3 доли квартиры принадлежит моему дяде, остальная часть в моей собственности. Можно ли мне будет продать квартиру, с целью покупки нового жилья для улучшения условий проживания, если мой дядя подарит(официально) свою долю моей несовершеннолетней дочери? За ранее спасибо. Марина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
можно. с согласия органа опеки и попечительства. Сергей Иванович :: 09.10.2017 в 01:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно будет продать, но понадобится согласие органов опеки, иначе Вы не сможете удостоверить договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрировать его в БРТИ (п. 35 Инструкции, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63, п. 82 Перечня, утв. постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 09.11.2010 № 63). Для получения согласия надо будет писать заявление в органе опеки (бланк должны Вам выдать) с указанием причин продажи квартиры. К заявлению Вам нужно будет приложить следующие документы (п. 4.5 Перечня, утв. Указом от 26.04.2010 № 200): (1) ваш паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; (2) копию технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации квартиры; (3) свидетельство о рождении ребенка. Могут запросить и иные документы на свое усмотрение. P.S. Заранее не благодарят, т.к. это воспринимается как обязывание к ответу, чего Регламентом консультации не предусмотрено...) благодарят впоследствии... Подробнее
Юристы vk.com/rsolution :: 09.10.2017 в 01:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.10.2017 в 14:49
|
|
| |
Хотелось бы ещё уточнить, когда мой дядя будет оформлять договор о дарении своей доли квартиры моей дочери, может ли он внести в договор дополнение с условием не продавать квартиру, пока дочери не исполнится 18 лет. Марина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
не может. дяди(и тети), вообще ничего не могут внести в договор. т.к.его составляет нотариус(регистратор) в соответствие с ГК. которым не предусмотрены такие условия. Сергей Иванович :: 09.10.2017 в 15:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.11.2017 в 23:50
|
|
| |
Добрый вечер. Появилась другая проблема. Я хочу продать эту квартиру, чтобы купить квартиру большую по площади. Что мне нужно делать в этой ситуации, если мой дядя не хочет продавать мне свою долю и не хочет вообще что-либо делать и не идёт на контакт? Марина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вы можете только своей собственностью распоряжаться. Выделите свою долю и продайте только ее. Дядя не хочет свою долю продавать - имеет на это право, Вы не можете его понудить. Юристы vk.com/rsolution :: 15.11.2017 в 00:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.11.2017 в 14:04
|
|
| |
А где и как можно продать долю однокомнатной квартиры? Такое возможно? Марина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если 1-к. квартира, то долю технически невозможно будет выделить, но продать ее можно в любом случае, даже без выделения в натуре в виде конкретной изолированной комнаты. Не говорю, что покупателя просто будет найти. Если дядя в этой квартире зарегистрирован по месту жительства, то нотариусом будет испрашиваться его согласие на продажу. Юристы vk.com/rsolution :: 15.11.2017 в 14:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 250799
|
Опубликовано 07.04.2016 в 01:15
|
|
| |
Нарушение сроков долевого строительства застройщиком
В январе 2014 года заключен договор создания объекта долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся .в соответствии с графиком платежей полная стоимость строительства выплачена 10.12.2014. В процессе строительства было видно , что в срок застройщик не укладывается , в связи счем было заключено допсоглашение о переносе окончания срока строительства на 3 кв. 2015 г. ( по договору если застроищик предполагает затягивание срока строительства должен пересматривать график платежей) . По истечении нормативного срока в сентябре 2015 года допсоглашение , как того требует договор застройщик подписать не предложил ( потнепонятной мне причине) . На данный момент дом достроен 100%, но в эксплуатацию еще не сдан (06.04.2015). Тем не менее застройщиком предложено мне подписать допсоглашение о возмещении дополнительных затрат на строительство в соответствии с расчетом и оплатить их в 7 ми дневный срок . С моей стороны предложено в письменной форме пересчитать стоимость доплаты с учетом пени за день просрочки (0,03% за день просрочки ) . Представитель застройщика с этим не согласен , мотивируя тем , что ничего не просрочил , а допсоглашение своевременно предложить подписюать просто забыли . К ознакомлению мне предложено только разрешение инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску на производство строитель-монтажных работ . Решения о продлении нормативного срока строительства к ознакомлению предоставлено не было . Письменного ответа на мое предложение так же не последовало . 1. Подписывать ли данное допсоглашение если с суммой доплаты не согласен 2. Чем грозит не подписание 3. Есть прецеденты взыскания пени с застройщика в такой ситуации. 4. Нарушена ли застройщиком процедура взымания окончательной стоимости строительства ( имеется ввиду до ввода в эксплуатацию жилого дома )?5. Может ли застройщик взыскать пеню с меня за несвоевременную уплаты суммы . Спасибо Александр Круковский :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.04.2016 в 11:40
|
|
| |
Должен ли застройщик при расчете окончательной цены объекта долевого строительства и соотношении данной цены с суммой платежей внесенных дольщиком использовать данное постановлени Совета Министров Республики Беларусь от 22 ноября 2013 г. № 1006 «Об утверждении Положения о порядке расчета изменения цены объекта долевого строительства (цены договора)». (Зарегистрировано в НРПА РБ 26.11.2013 N 5/38064).В моем случае (со слов представителя застройщика ) окончательная цена объекта формировалась без учета индексов СМР , а по фактически затраченным средствам застройщика. Сумма моих взносов не индексировалась ( судя по предоставленным расчетам) Спасибо ! Александр Круковский :: Минск
|
| |
| Вопрос № 274632
|
Опубликовано 15.11.2017 в 12:05
|
|
| |
некачествееный товар не принимают назад из-за отсутствия коробки
на строительном рынке купили 2 одинаковые люстры,при покупке спрашивали-сохранять королбки или нет-сказали можно одну..в течении месяца 2 люстры вышли из строя,одну люстру забрали,а вторую в связи с отсутствием упаковки ,отказываются принимать.,мотивируя отказ-отсутствием упаковки.как быть в данной ситуации фурман татьяна :: витебск
|
| Ответов: 1 |
В соответствии с п. 3 ст. 20 закона Республики Беларусь от 09.01.2002 N 90-З "О защите прав потребителей" потребитель вправе возвратить товар ненадлежащего качества без потребительской тары (упаковки). Пишите претензию с требованием о возврате в книгу замечаний и предложений продавцу. Юристы vk.com/rsolution :: 15.11.2017 в 14:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 274607
|
Опубликовано 14.11.2017 в 21:20
|
|
| |
Работа по труд.договору и как ИП?
Могу ли я как гражданин работать в ооо по трудовому договору строителем и одновременно выполнять как ИП для этого же ооо работы по договору строит.подряда? Есть ли запреты? ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Можете работать официально в ООО по трудовому договору строителем. Также Вы вправе в свободное от основной работы время (в вечернее и выходные дни) работать по договору строительного подряда в этом ООО. Законодательного запрета нет, если руководство ООО согласится с таким вариантом оформления трудовых отношений. Ладыга Иван Антонович :: 14.11.2017 в 23:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.11.2017 в 12:00
|
|
| |
А как же статья 130 НК ОС3. Экономически обоснованными затратами не могут быть признаны расходы при наличии хотя бы одного из следующих критериев:3.2. работы выполнены, услуги оказаны индивидуальным предпринимателем, являющимся одновременно лицом, состоящим в трудовых отношениях с плательщиком, и такие услуги, работы относятся к трудовым обязанностям такого лица; Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ирина, речь о затратах при расчете налога на прибыль. Особенности учета затрат при расчете налога на прибыль не запрещают физическому лицу одновременно являться штатным сотрудником и ИП, оказывающим услуги. Но бухгалтеру нужно руководствоваться НК, т.к. последствия - снятие сумм вознаграждения с затрат и перерасчет налогов при проверке. Схема оптимизации налогов и затрат через ИП обязательно привлечет внимание при ближайшей проверке. Речь о недоплате будет так же вестись как подоходного налога, так и взносов в ФСЗН. Нюанс в том, что услуги ИП могут быть разные и не относиться к трудовым обязанностям. Скаржинская Елена :: 15.11.2017 в 12:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 274630
|
Опубликовано 15.11.2017 в 11:48
|
|
| |
некачествееный товар не принимают назад из-за отсутствия коробки
на строительном рынке купили 2 одинаковые люстры,при покупке спрашивали-сохранять королбки или нет-сказали можно одну..в течении месяца 2 люстры вышли из строя,одну люстру забрали,а вторую в связи с отсутствием упаковки ,отказываются принимать.,мотивируя отказ-отсутствием упаковки.как быть в данной ситуации фурман татьяна :: витебск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
