Главным фактом, входящим в предмет доказывания по Вашему спору, является соответствие юридических границ фактическим, существовавшим до их установления. Данный спор разрешается в судебном порядке при предъявлении иска об устранении препятствия в осуществлении права собственности земельным участком, который может быть трансформирован в иск о признании недействительной государственной регистрации создания земельных участков, возникновения и перехода прав в отношении них. Возможен встречный иск. Указанные дела являются наиболее сложными, поэтому необходима квалифицированная юридическая помощь. 

Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 07.02.2017 в 21:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Следует обращаться с исковым заявлением в суд о признании недействительным решения сельского исполкома о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании недействительной государственной регистрации прекращения права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка. При условии, что земельный участок предоставлялся для строительства и обслуживания жилого дома, прекращение права произведено со ссылкой на Указ 667, а предписание сельского исполкома о соблюдении условий отвода участка, то есть использовании его по целевому назначению (начало строительства дома) Вы не получали, у Вас имеются достаточно высокие шансы для восстановления в суде Ваших прав. Однако медлить с решением данного вопроса нельзя, так как спорный земельный участок может быть выставлен на аукцион и реализован иному лицу, что усложнит ситуацию. 

Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 07.02.2017 в 19:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Одного лишь факта неполучения предписания недостаточно для отмены решения исполкома об изъятии. Если это будет являться единственным основанием иска, то в его удовлетворении стопроцентно откажут. 

+375 44 5916390 :: 07.02.2017 в 19:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Однако судебная практика свидетельствует о моей правоте. Моим клиентам в удовлетворении таких исковых требований еще не отказывали. Возможно, иные юристы имеют другие результаты, но у меня как-то так. 

Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 07.02.2017 в 21:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Отличная практика, человек не получает предписание (не ходит за ним на почту, то что его отправил исполком даже не сомневайтесь), не выполняет условия п. 7 Указа 667, выращивая на участке сорняки вместо строительства дома, а суды безусловно отменяют решения об изъятии по основанию "я же ничего не получил, где моя подпись?".... Губернатор вместе с председателем районного суда пошли был мести улицы за такую практику, в лучшем случае ;)  

+375 44 5916390 :: 07.02.2017 в 22:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении сервитута. Если в ходе судебного разбирательства выяснится необходимость обслуживания газового оборудования с территории земельного участка ответчика и отсутствие иной возможности для совершения данных действий, что устанавливается экспертным путём, имеются достаточно высокие шансы для удовлетворения Вашего иска. 

Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 07.02.2017 в 18:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

В удовлетворении иска об установлении сервитута откажут, если будет иметься техническая возможность изменить проект. 

+375 44 5916390 :: 07.02.2017 в 20:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Правоприменительная практика, закон и здравый смысл говорят об обратном. Если бы имелась возможность изготовления проекта, не затрагивая права иного лица, такой проект был бы изготовлен и изменён существующий. В судебной практике имеют место факты, когда такой возможности не имеется. Как правило, в двухквартирных домах, о чем и излагается в вопросе. Способ защиты нарушенного права при наличии спора единственно возможный - установление сервитута. Остальное - домыслы и предположения. 

Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 07.02.2017 в 22:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Отказываться от участка не стоит. Это не вопросы архитектуры. Они обязаны утвердить проект (выдать паспорт застройщика), если данный документ соответствует строительным нормам и правилам. После этого Вам следует как можно быстрее приступить к началу строительства жилого дома (начать возведение фундамента). Без проекта начинать строительство нельзя, так как данные действия будут расценены как самовольные. При намерении изъятия у Вас земельного участка сельский исполком (в городе - администрация), а не отдел архитектуры, обязаны направить предписание о необходимости соблюдения условий отвода участка, то есть использования его по целевому назначению (начало строительство дома). И только в случае невыполнения Вами изложенных в предписании требований в указанный в предписании срок решать вопрос об изъятии земельного участка. 

Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 07.02.2017 в 19:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Продать он может дом и к нему участок или участки, если эти участки следуют за домом и находятся в частной собственности. Не понятно целевое назначение второго участка (который в ПНВ). Возможен вариант, что сельисполком изымет его у продавца и предоставит покупателю на тех же условиях и для тех же целей, а возможно, просто изымет у продавца. 

Сергей Магонов :: 06.02.2017 в 14:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить