Здравствуйте. Могу ли я продать не приватизированную квартиру? Спасибо.

Шидловская Ольга :: Минск

Здравствуйте. Согласно ГЗ, на которое ссылаются местные органы я не имею право на землю под незаконной постройкой, при этом указывается, что строящаяся постройка должна быть незамедлительна снесена. Но трудно назвать НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОСТЬЮ - 18 лет. Баня стояла на этой земле открыто 18 лет, и по закону стала моей собственностью. Я открыто пользовался землёй и баней, находившейся в границах этой земли. Ст. 235ГК РБ Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Статья 266 ГК поясняет, что собственник недвижимости имеет право претендовать на земельный участок на которой стоит его собственность ввиду явного превышения стоимости сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли. Бобровский сельисполком обязан был оформить и этот отрезок земли на моё имя, чтобы я мог законно зарегистрировать баню и получить на него Госакт. Согласно Гражданскому Законадательству РБ снести мою баню могли только через суд, при этом доказав, государственную необходимость этого сноса. Статья 240. ГК РБ "Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если соответствующий государственный орган или орган местного управления и самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество." Статья 23 Конституции РБ гласит: "Ограничение прав и свобод личности допускается только в случаях, предусмотренных законом, в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Никто не может пользоваться преимуществами и привилегиями, противоречащими закону." Эти законы существуют, но не исполняются ни гос.органами, ни судами. Что делать? Анатолий.

Кузнецов Анатолий :: Минск

Добрый день. В нашем садовом товариществе есть несколько участков, которые не обрабатываются около 10 лет, на них нет никаких построек. Вопрос: существует ли механизм, при котором можно конфисковать эти участки?

Сикорский Сергей :: Минск

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Слышала очень много, что в этом году можно получить землю под строительство и обслуживание жилого дома нуждающимся. Я прописана в Минском районе, состою там в очереди как нуждающаяся. Обратилась в сельсовет с заявлением о выделении земли, ответили, что нет. Правомерно ли это? Как поступать дальше? Знакомые недавно таким образом получили уже участок. Как доказать свою правоту и добиться своего?

Таня :: Минск

Спасибо за ответ. Но я работаю в Минске, а постоянное место проживания Минский район, это Сенница, не районный центр, это Минский район. Что в этом случае? По-моему, я попадаю под этот Указ? Или я ошибаюсь? А участки есть всегда, дело только в том, кому они достаются. Скажите, могу ли действовать при таких условиях? Наличие - это уже другое дело... Пожалуйста, подскажите.

Таня :: Минск

Более 10 лет назад я приобрела земельный участок в садовом товариществе и стала его членом. В 2007г. приватизировала участок в частную собственность. Сегодня выясняется, что расположение моего участка не соответствует ген. плану застройки сад. товарищества 1993г., и участок находится на земле общественного пользования, на которой по плану должна быть водонапорная башня. Изменения в ген. план никто не вносил. Сейчас новый председатель сад. товарищества считает, что приватизация не правомерна, а корректировкой документации заниматься не желает. Подскажите, что мне делать в данной ситуации?

Нестеренко Лариса :: Минск