|
|
Вопрос № 324053
|
Опубликовано 13.09.2022 в 11:20
|
|
| |
Оформление доверенности
Добрый день.Когда-то отец помог мне преобрести квартиру.Теперь я,живу далеко за границей.Хочу подарить квартиру отцу.Сама приезжать не планирую,а буду оформлять доверенность..Могу ли я,оформить доверенность на свою маму,что б она от моего имени подарила квартиру отцу?Не будет ли препятствием,что жена дарит квартиру мужу?Может оформить доверенность на свекровь(родители дружат )?Как лучше поступить,чтоб при оформлении не возникли лишние проблемы. Татьяна :: Минский район
|
Ответов: 2 |
Можно оформить доверенность на маму.
Не жена дарит квартиру мужу, а сын дарит квартиру отцу. Через представителя.
Дарение возможно между супругами, между родителями и детьми и т.д.
Юрий Анатольевич :: 13.09.2022 в 11:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Оформляйте доверенность на маму.
Представитель не может совершать сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.09.2022 в 16:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 324047
|
Опубликовано 12.09.2022 в 22:29
|
|
| |
Взыскание денежных средств организацией
В марте 2018 года между мной и жилкомхозом был заключён договор аренды на нежилое помещение площадью 12.06м кв. Все, высылаемые акты(аренда, санитарное содержание помещений, вода и пр.), на оплату услуг в течении трёх лет оплачивались. В августе 2022 года жилкомхоз направил претензию (предложение о добровольном урегулировании спора) о задолженности в размере 1460 рублей за тепловую энергию. Договор на обеспечение теплоэнергией заключён не был, акты для оплаты в течении всего срока мне не высылались. При разговоре с юристом данной организации, было сказано, что они забыли его со мной заключить. Правомерны ли данные требования организации в данном случае, ведь это их упущение, они сами это сказали? На данный момент организация хочет взыскать данную сумму через суд. Крашенинников Павел :: Могилёв
|
Ответов: 2 |
Видела решения о взыскании, в которых ссылались на то, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.
Видела решения тоже о взыскании со ссылкой на неосновательное обогащение.
Были и решения об отказе.
Нужно видеть ваш договор. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 12.09.2022 в 23:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Я бы не исключал неосновательного обогащения.
Это и ваше упущение тоже.
В подобных отношениях , какие сложились у вас с арендодателем, суды обычно исходят из того, что для арендатора всё платно. "Теплоэнергия" обычно не входит в плату за пользование помещением.
Обратитесь к адвокату с договором очно. Юрий Анатольевич :: 12.09.2022 в 23:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 324041
|
Опубликовано 12.09.2022 в 17:11
|
|
| |
Имею ли я право получить арендное жилье и перевести его в социальное?
Добрый день!Являюсь лицом оставшемся без попечения родителей.Статус получен с 2007 года.В 2018 году мне было предоставлено жилье социального найма, однокомнатная квартира, сроком на 5 лет В этом году мне предложили строится с участием гос.поддержки, но такой возможности у меня нет.С 2021 года у меня изменился состав семьи, ранее я состояла на очереди нуждающейся в улучшении жилищных условий одна, сейчас состав семьи 3 человека.В 2023 году истекает срок пользования социальным жильем.Есть ли у меня возможность получить арендное жилье и перевести его в социальное?т.к.возможности строиться у меня нет. Анастасия :: Барановичи
|
Ответов: 1 |
Полагаю, нет.
С детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда заключается сроком на пять лет.
По истечении срока действия договора жилое помещение социального пользования подлежит включению в состав арендного жилья по решению местного исполнительного и распорядительного органа, за исключением случаев, если наниматель относится к другим категориям граждан, определенным пунктом 1 статьи 105 ЖК, с которыми заключается договор найма жилого помещения социального пользования бессрочно. С иными гражданами, проживающими в этих жилых помещениях, заключаются договоры найма арендного жилья в порядке и на условиях, определенных законодательством, с внесением платы за пользование в соответствии с частью пятой пункта 2 статьи 31 ЖК.
Если ино... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 12.09.2022 в 17:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 324029
|
Опубликовано 12.09.2022 в 14:39
|
|
| |
Выселят ли из квартиры?
Проживаю с родителями в социальной квартире, инвалид третьей группы. Наниматель жилья мама. Выселят ли меня из квартиры в случае смерти мамы? Менделев Александр :: Гомель
|
Ответов: 1 |
В случае выезда нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда на место жительства в другое жилое помещение либо его смерти такой договор расторгается либо прекращается.
Но нюансов море.
Юрий Анатольевич :: 12.09.2022 в 14:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2022 в 14:58
|
|
| |
Перечислите, пожалуйста, хотя бы несколько нюансов. Влияет ли моя инвалидность на выселение из квартиры? Менделев Александр :: Гомель
|
Ответов: 1 |
Ваша инвалидность не влияет ни на что. Вы, насколько я понимаю, трудоспособны.
Если трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, не имеют во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда либо в собственности в данном населенном пункте другого жилого помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске – десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда на срок до десяти лет.
В случае смерти нанимателя жилого помещения социального пользования действие данной нормы не распространяется на трудоспособных совершеннолетних членов его семьи, вселившихся в жилое помещение социального пользования вместе с нанимателем, котором... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 12.09.2022 в 15:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2022 в 15:25
|
|
| |
Не совсем понятно. Так мне выдадут новое социальное жилье сроком на 10 лет? Менделев Александр :: Гомель
|
Ответов: 1 |
Мне это тоже не совсем понятно. Теперь вы понимаете, что просьба разъяснить вам некие абстрактные нюансы была не совсем удачной. Нюансы нужно рассматривать только применительно к конкретной ситуации с учетом всех фактических обстоятельств. Вы получили некий объем информации, возможно, не имеющей никакого к вам отношения, и абсолютно не продвинулись в решении своей проблемы.
Вы не сообщаете никакой информации для ответа.
Пишите подробнее или обратитесь для подробной консультации в исполком или к адвокату очно. Юрий Анатольевич :: 12.09.2022 в 15:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2022 в 15:50
|
|
| |
Хорошо, я попробую уточнить. У нас была однокомнатная квартира, которую мы сдали для того чтобы получить четырехкомнатную социальную квартиру. Полагается ли нам какая-нибудь компенсация или хоть что-нибудь или меня просто выселят? Никакого другого жилья у нас на семью нету. Вот. Менделев Александр :: Гомель
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2022 в 16:03
|
|
| |
Что же можно придумать в данной ситуации? Менделев Александр :: Гомель
|
Ответов: 1 |
В какой такой "данной" ситуации? В том-то и вся штука, что мы не знаем вашу ситуацию.
Ищите что-то по договору найма. Узнавайте по поводу арендного жилья. Или по поводу покупки в кредит, в рассрочку и т.д.
Да , может, ещё и не выселят вас. Юрий Анатольевич :: 12.09.2022 в 16:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 323998
|
Опубликовано 09.09.2022 в 13:44
|
|
| |
Могут ли меня выселить на улицу
15 лет назад умер мой отец и нужно было срочно приватизировать квартиру 80 м2 4 комнатную.
У меня были деньги я я хотел свои метры приватизировать на себя и в этот момент началась моя история.
На меня накинулись мои родственники и начали давить что мол как это ты выделяешь долю в квартире матери , на меня оказывалось давление со всех сторон и я поддался совершив ошибку подписал приватизацию у пользу своей матери. На тот момент я уже хорошо зарабатывал и у меня был свой довольно успешный бизнес . Время шло мать построила себе дом за городом который я имея строительный бизнес помогал строить и 10 лет назад мать переехала туда оставив нам квартиру для проживания.6 лет назад я имея свою семью и детей ( на то время уже у всех были свои семьи и дети) предложил своим родственникам разъехаться решить вопрос с квартирой. И тут я понял и оценил в полной мере свою ошибку, я был в жёсткой форме послан куда подальше и появился конфликт интересов. младшая сестра подговорила остальных против меня и естественно не имея фактический прав на квартиру так как владельцем была мать я не смог ничего сделать . Пришлось мириться с этим . С квартиры я не выписался и вещи мои находились все время там я был прописан там и у меня хотябы хватило ума не выписываться от туда .
Прошло 6 лет мать тяжело больна и мои бывшие родственники хотят по-быстрому продать квартиру, но теперь они просят меня выписаться чтобы они могли заключить договор на продажу так как есть клиент готовый купить квартиру.
Ситуация следующая у меня нет своего личного жилья , есть участок в г. Минске с невведенным в эксплуатацию домом не пригодным до проживания. Есть дом минском районе оформленный на бывшую супругу с которой я разведен долю в доме не выделял.
Фактически выписываться мне некуда.
Когда я предлагал родственникам выкупить мои права условно на долю в квартире стоимость рыночная моей доли составляла примерно 20 тысяч долларов США. Сейчас 15 тысяч долларов . Мало того что они удерживали мои активы в виде моей доли 6 лет , теперь моя доля упала в цене, естественно что компенсировать разницу никто не хочет.
Эта сумма не составляет для меня особого интереса но вопрос принципиальный как наказать родственников.
Смогу ли я дождаться когда мамы не станет и вступить в наследство, и предложить выкупить доли у остальных наследников естественно по рыночной стоимости.каковы мои шансы Янковский сергей :: Минск
|
Ответов: 2 |
Сейчас никакой вашей доли нет. Поэтому никаких требований формально вы не можете выдвигать. Никакую разницу в связи со снижением стоимости доли (которой реально нет) компенсировать вам никто не обязан.
Может быть, вы дождетесь смерти матери, но не факт, что сможете что-то унаследовать. Если все таки унаследуете, пробуйте договариваться с родственниками. Рыночная это будет стоимость или какая-то другая определяют продавцы и покупатели по договоренности.
Кстати, не могу исключать вашей "выписки" через суд. Юрий Анатольевич :: 09.09.2022 в 13:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы не можете продавать права условно на долю в квартире.
В случае смерти матери наследование может происходить и по завещанию, в котором вы можете быть не упомянуты.
И в случае наследования , предлагать вы можете. Но вам могут отказать. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 09.09.2022 в 15:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|