|
|
| Вопрос № 328552
|
Опубликовано 07.07.2023 в 08:50
|
 |
| |
Имеет ли право суд принудить дать согласие на продажу комнату без согласия бывшего члена семьи
Здравствуйте! Моя нынешняя супруга развелась с прошлым мужем. У них в собственности осталась трёхкомнатная квартира, которая поделена через суд. Жене с дочкой остались две комнаты, бывшему мужу одна. У него есть собственная двухкомнатная квартира в который он и проживает и зарегистрирован. С нами он не проживает и требует от жены согласия на продажу своей комнаты. Она не хочет и он подал в суд чтобы суд принудил её дать согласие. Возможно ли такое в принципе? Николаев Дмитрий Михайлович :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Есть такие иски "о понуждении дать согласие", "о разрешении продать без согласия", "об устранении препятствий в реализации права собственности" и т.п.
Суть в том, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе продать. Но иногда сособственники и иные лица препятствуют этому, не позволяя подготовить все требуемые для продажи документы. Выход один-обращаться в суд.
Я, конечно, понимаю , что вам и вашей супруге нравится пользоваться всей квартирой (еще наверняка и безвозмездно) без посторонних соседей, но ведь не вся квартира принадлежит вам. Самый лучший вариант для вас это выкупить комнату бывшего супруга. Или вы хотите продажи посторонним? Юрий Анатольевич :: 07.07.2023 в 09:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ему нужно не согласие, а соблюсти право преимущественной покупки у второго сособственника.
В случае отказа, доля будет продана третьим лицам. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 07.07.2023 в 14:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 328517
|
Опубликовано 05.07.2023 в 14:29
|
|
| |
Досрочное расторжение договора найма жилого помещения
Здравствуйте! Вчера 04.07.23 я заключила договор найма жилого помещения с 05.07.23 по 30.11.23. Молодой человек три раза приходил, смотрел квартиру, все ему понравилось. Квартиру я сдала аккуратную, чистую, с мебелью,техникой, все в исправном состоянии. Квартира находится в Витебске. Я живу в Могилевской области. Каждый месяц ездить не могу по определенным причинам, поэтому заранее было оговорено, что он внесет плату за четыре месяца. Он согласился. Я дала ему два комплекта ключей, он мне деньги. Так как раньше я сдавала жилье студентам, то постельные принадлежности и посуда тоже были в наличии. Наниматель сказал, что планирует жить с девушкой, у них все свое. В поезд, естественно, я все погрузить не могла, мы договорились, что через неделю, приехав на машине, я все лишнее заберу. Опять же он согласился, даже сам предложил сложить все в коробки, был всем доволен. На следующий день мы подписали и зарегистрировали договор, и я уехала. И в тот же вечер он мне пишет, что ему не понравился диван и то, что мои коробки ему мешают. Требует быстрее приехать, вернуть деньги и расторгнуть договор. А у меня между прочим работа и свои обязательства. Я не могу вот так кататься. Я конечно верну ему деньги, но какая-то компенсация мне положена? У меня было еще два желающих нанять жилье. Я им отказала. Как мне теперь быть? Имею ли я право потребовать с него упущенную выгоду, или компенсацию за моральный ущерб? Спасибо! ковалева :: могилев
|
| Ответов: 2 |
За моральный ущерб не получится.
Упущенная выгода зачастую сложно доказуема и, как правило, в таких ситуациях не взыскивается.
Для наиболее рационального решения вопроса неплохо было бы иметь в Витебске представителя, который был бы уполномочен заниматься вопросами найма вашей квартиры. Или хотя бы человека, у которого меньше работы и своих обязательств. Юрий Анатольевич :: 05.07.2023 в 14:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Компенсация за что?
Моральный вред (не ущерб) вам не компенсируют.
Упущенную выгоду надо доказать и обосновать.
Спор решается в суде. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 05.07.2023 в 15:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.07.2023 в 17:23
|
|
| |
Получается, арендодатель никак не защищен? Я неоднократно спрашивала молодого человека, все ли его устраивает. Он сказал: да. Он вообще хотел заключить договор на год. И я предупредила, что не смогу часто приезжать. Его все устраивало, и вот теперь такая ситуация, без видимых причин. Мне в следующий раз все диалоги письменно регистрировать? Ковалева :: Могилев
|
| Ответов: 2 |
Конечно, все диалоги нужно обязательно письменно регистрировать.
А вообще глобально никто никак не защищен. Так часто случается: сегодня тебя всё устраивает, а завтра жизнь вносит свои коррективы. Может, вашего нанимателя тоже кто-то подвёл, в результате чего приходится съезжать. Бывает всякое.
Вы, наверное, совсем недавно сдаете квартиру. Если будете так нервничать из-за каждого поступка нанимателя, который выходит за рамки вашего плана, то стоит ли продолжать? Здоровье дороже денег. Юрий Анатольевич :: 06.07.2023 в 17:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Передавайте квартиру по акту.
Прописывайте все вопросы в договоре. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 06.07.2023 в 21:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.07.2023 в 06:56
|
|
| |
Да, спасибо. Квартиру по акту я передала. А вот как прописать все в договоре, не знаю. Ковалева :: Могилев
|
| |
| Вопрос № 328536
|
Опубликовано 06.07.2023 в 13:02
|
|
| |
Затопило балкон
Является ли собственник квартиры виновным в затопление балкона соседа с низа если техническом паспорте жилья собственника лоджия без остекления. И на лоджии имеется пожарная лестница с люком на нижний этаж.
Спасибо за ответ. Тарасюк Сергей :: Пинск
|
| |
| Вопрос № 328511
|
Опубликовано 05.07.2023 в 10:36
|
|
| |
Должен ли арендодатель вернуть залог
Добрый День! Месяц назад соседи затопили квартиру. Хозяйка сказала что сделает ремонт и я могу дальше там жить. Поэтому договор не расторгнули. Я пока снимала другую квартиру. Сейчас, спустя более чем месяц, она только в одной комнате переклеила обои (затопило полностью всю квартиру). Сказала в остальных комнатах делай сама ремонт либо съезжай. Я и так месяц ждала, она мне, мягко говоря, выносила мозг каждую неделю по какому-нибудь поводу. Ремонт делать сама я там не собираюсь, и жить в ней сейчас невозможно. Она отказывается возвращать мне залог, так как, якобы по моей инициативе расторгается договор. Что делать в данной ситуации? И как ее заставить отдать мои деньги? Гришина Оксана :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.07.2023 в 10:49
|
|
| |
Подскажите, пожалуйста, кто прав в данной ситуации с юридической стороны? Гришина Оксана :: Минск
|
| |
| Вопрос № 328476
|
Опубликовано 02.07.2023 в 22:08
|
|
| |
Могу ли установить бетонную полусферу у забора и на каком расстоянии?
Здравствуйте!Живу в частном доме,улица у нас не имеет тратуара и в ширину примерно ментор 6-7
За свой счёт неоднократно благоустраивал как улицу так и свою территорию у забора.Но поток машин разбивают дорогу и начинают ездить вплотную к забору,там где ровнее,тем самым от луж брызги летят на забор и входную калитку.
Вопрос:Могу ли я установить у забора бетонные полусферы и на каком расстоянии,дабы избежать потока машин у своего забора,тем самым избежать грязи на заборе!? Кулак Олег Михайлович :: Барановичи
|
| Ответов: 1 |
Самовольно, очевидно, не можете. Сами понимаете, что будет, если каждый решит устанавливать полусферы где захочет.
Кроме того, нужно учитывать решения местных органов.
Обратитесь в ЖКХ.
Также обращаю ваше внимание на то, что некоторые формы "благоустройства" улицы и "своей" территории у забора являются самовольным занятием земельного участка, "благоустроенный" участок в таких случаях подлежит приведению в изначальное состояние за счет виновного, а виновный может быть привлечен к ответственности. Юрий Анатольевич :: 03.07.2023 в 07:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
85 пользователей на сайте 
