Продажа доли без согласия прописанных в квартире

Здравствуйте. С супругой в 2018 г. разделили имущество через брачный договор. Каждому досталось по комнате в квартире (именно по комнате, а не просто доля). У меня была больше площадь в комнате, поэтому я ещё сплатил бывшей немного денег из-за разницы. Получили документы каждый на долю с выделенной комнатой. Потом, после расторжения брака, бывшая супруга через нотариуса написала письмо, что хочет продать долю и предложила мне купить. Но меня не устроила её цена. И сегодня я узнаю, что она продала свою долю кому-то другому, есть выписка БТИ, что собственник уже другой человек. Но ведь я не давал согласие на продажу! Разве можно было продать долю чуждому человеку без моего согласия, если я и наш ребёнок (правда, уже совершеннолетний) прописаны в квартире? Можно ли отменить договор в суде? Раньше на сколько я знаю нужно было согласие всех прописанных, чтобы продать квартиру или долю. Большое спасибо!

Владимир Пипинов :: Минск

Спасибо, но можно попросить ответить на вопрос, который я задал, а именно о необходимости согласия на продажу доли всех, кто зарегистрирован?Я знаю, что такое преимущественная покупка доли. Но мнение у адвокатов, нотариусов и в БТИ расходятся о том, нужно ли согласие. Василина, Вы знаете ответ на вопрос: нужно ли согласие всех зарегистрированных членов и бывших членов семьи на продажу доли в квартире?

Владимир Пипинов :: Минск

Кто владелец квартиры?

Можно ли узнать кто владелец квартиры по адресу?

Марина Ковган :: Светлогорск

Имеет ли право опекун двух несовершеннолетних детей продать свою квартиру и переехать с ними на новое местожительство?

Буду благодарна за консультацию по жилищному вопросу. Речь идет об однокомнатной квартире. Собственником являлась моя мать, которая умерла больше года назад. В квартире прописана на данный момент моя бабушка и двое ее несовершеннолетних внуков, на которых моя мать была лишена родительских прав. Бабушка является их опекуном и сейчас по истечению полгода вступила в право наследования квартирой, т.е. имеет большую долю. Квартира приватизирована. Вопрос: может ли моя бабушка продать данную квартиру и переехать вместе с детьми в жилплощадь побольше, т.е. купить 2-х комнатную квартиру. доложив собственные средства от продажи этой квартиры? Органы опеки утверждают, что до того как детям не исполнится 18 лет квартиру продать нельзя. При этом государство никак не помогает по улучшению жилищных условий. Дети стоят на очереди на получение жилья социального пользования, которая за много лет почти никак не продвинулась. Возможно, есть какие-то исключения, смена места жительства или что-либо в этом роде?

Боголюбская Анастасия :: Могилев

можно ли лишить квартиры в течение трез лет после развода

Добрый день! Вопрос такой. Дочь подала заявление на развод. У них двое детей 7 и 10 лет.Квартира приобретена в браке. Квартира записана на мужа. Муж прописал в эту квартиру свою мать без согласия жены, и не хочет продавать квартиру , а говорит что по истечение трех лет после развода хочет лишить дочь всех пров на это жилье. Прав ли он в том что прописал мать без согласия жены и имеет ли он право лишить дочь квартиры? Заранее благодарен. С уважением , Сергей.

федюк Сергей :: Минск

закрепление коммерческого жилья за детьми

Купила комнату в 2-х комнатной квартире. Вторая комната коммерческого использования в хоз. ведомстве ЖРЭО. В ней проживала женщина лишённая родительских прав. Зарегистрированы в комнате эта женщина и двое несовершеннолетних детей. Над одним ребёнком оформлено опекунство и он проживает у опекунов, а над вторым ребёнком, отец восстановился в родительских правах и ребёнок живёт с отцом.На женщину ЖРЭО подало иск в суд за неуплату по коммунальным и аренду. Принято решение о выселении без предоставления другого жилья. Оба ребёнка закреплены за этой комнатой. Но по закону, дети не могут быть закреплены за коммерческим и социальным жильём. Непонятно как произошло это закрепление на каком основании? О закреплении мне сказали в исполкоме, но подтверждающих документов не показали.Сказали что это надо было, что бы детей поставить на очередь нуждающихся. Ещё сообщили,что на основании закрепления,восстановленный в родительских правах отец, будет оформлять договор найма с правами проживания и пользования помещением в лице дочери. Но как мне известно, от лица дочери проводить данную процедуру незаконно. Ведь дочь утратила статус сироты. И повторюсь, это жильё коммерческое. Он мог бы заключить такой договор только от своего имени, а на это нужны основания. Он же не состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, дети рождены не в браке и этот мужчина никакого отношения к этому коммерческому жилью не имел и не имеет. И когда восстанавливался в родительских правах доказывал, что дочери есть где жить.Не могу понять, почему девочку не открепили из этого коммерческого жилья и не прописали к отцу? Этот вопрос совсем не ясен, ведь девочка больше не сирота. Только смею догадываться,видимо что бы сохранить очередь в нуждаемости, но опять таки, разве это законно? Ещё один вопрос, Этот мужчина никто по отношению ко второй девочке, он по отношению её остался лишён родительских прав! Я не понимаю, как можно селить в одну комнату этого мужчину и ставшего для него чужого ребёнка? Ответьте, не нарушаются ли при этом права второго ребёнка. Ведь он по статусу остаётся сиротой? Смею предполагать, что опекуны, зная о намерениях отца второго ребёнка оформить комнату с правом проживания и пользования, были бы против. На данный момент,со слов этого человека, опекуны не позволяют даже видеться ему с ребёнком.

Звягина Надежда :: Минск

Я собственник второй комнаты. И мне не всё равно кто проживает по соседству. И Ведь если этот человек получит право проживания и пользования, он получит право прописывать близких родственников и не имеет значения, что это всего одна комната 15 метров.Я не хочу допустить проживание этого мужчины. Он "бывший" алкоголик.

Звягина Надежда :: Минск

Что значит "Исполком вправе вселить в соседнюю комнату кого посчитает нужным"? Я же сказала, что это комната коммерческого использования.

Звягина Надежда :: Минск

Я извиняюсь, может что то не верно понимаю, но как мне известно, договор найма заключает ЖРЭО. А для заключения договора, нужны основания. В этом то и заключается вопрос. Как описывала выше, не вижу оснований для заключения договора с конкретным человеком. Он не состоит на очереди нуждающихся, ранее не проживал в данном помещении. И женщина которую выписывают по суду, ему никто. У меня не юридическое образование но как бы я не читала и не перечитывала законодательство, ни предложения не нахожу о том, что такой договор возможно законно заключить с этим человеком. Так же не нахожу, какими нормативно-правовыми актами руководствовался Исполком (указы, статьи) при закреплении жилья коммерческого использования за несовершеннолетними. Как мне было сказано в жилищной политике Исполкома, это закрепление произошло до момента, когда комната ещё не была переведена в "коммерческое жильё". Но опять таки, раз этот перевод состоялся, то в моём понимании дети должны были быть перезакреплены за другим помещением, за которым такое закрепление было бы правомерным. Не понимаю, и не нахожу ни одной статьи о данной ситуации. А общие ссылки которые могут понимать лишь люди с соответствующим образованием, они и остаются общими ссылками. Если можно, то помогите разобраться в конкретной ситуации?

Звягина Надежда :: Минск