Предварительный договор - как парвильно составить при покупке квартиру, которую только сейчас оформляют в собственность?

Добрый день. Помогите советом: как правильно обезопасить себя. Покупаю квартиру через агентство, цена не бросовая, квартира мне нужна. На днях подписание предварительного договора и передача мною задатка (чтобы в случае отказа-невыполнения со стороны продавца и возможности забрать эту сумму - это должен быть задаток или залог?), прошу на подписание принести все документы на квартиру (тех.паспорт, свидетельство о регистрации, договор покупки и выписку из лицевого счета о прописанных), агентство в ответ говорит, что все будет, но у хозяйки договор на приватизацию и осталось оплатить один несущественный взнос. Также из информации от агентства - взнос оплатят в ближайшее время, к нашей сделке уже будет оформлено свидетельство о регистрации. Просьба помочь мне с советом: как и что прописать в предварительном договоре? Цели две, даже три: не потерять залог, не купить квартиру у не-собственника, ну и не упустить эту квартиру, если все законно, но надо немного подождать. Спасибо

Мария :: Минск

Переформулирую: после выплаты последнего платежа по приватизации, нет ли какого-то оговоренного законом срока до отчуждения продавцом квартиры?rnМожно ли срок такой выплаты и оформления вообще прописывать в предварительном договоре купли-продажи?

Мария :: Минск

Как привлечь к ответственности за складирование/вынос мусора?

Здравствуйте! Жильцы многоквартирного жилого дома, где проживаю я, складируют бытовой мусор у дверей мусороприёмных камер (у подъездов дома). В местах складирования мусора ЖЭС развесил объявления о недопустимости складирования мусора и с просьбой относить мусор на мусорную площадку, как это и положено, однако складирование мусора продолжается. Т.е. призывы к совести и чистоплотности людей остались без ответа, в связи с чем вопрос: каким образом можно привлечь жильцов к ответственности (административной, как я понимаю) за вынос/складирование мусора в непредназначенных для сбора мусора местах? Спасибо!

Арсен :: Минск

Я обращался в ЖЭС, но мне ответили, что не имеют возможности найти жильцов дома, виновных в скадировании мусора в непредназначенном для этого месте, то есть организационно и технически не могу организовать поиск, идентификацию таких недобросовестных жителей. Вопрос теперь в том, могу ли я, зафиксировав на видео (например, на свой автомобильный регистратор в своей машине) процесс складирования мусора, подать заявление в милицию (или, возможно, другой орган) о поиске и привлечении к ответственности лиц, зафиксированных на камеру.

Арсен :: Минск

Спасибо! А почему тогда, например, видео с автомобильных видеорегистраторов можете использоваться ГАИ как доказательство нарушения? Если я сниму на свой видеорегистратор, который установлен в автомобиле, чьё-то правонарушение, это не может быть использовано? Тогда как ГАИ это использует?

Арчи :: Минск

признание или выделение доли в частном доме.

Здравствуйте. Могу ли я признать за мужем (муж прописан в другом месте) и всеми членами семьи (ребенок, я, в настоящее время беременна еще одним) часть доли в одноквартирном доме. Дом приобретался вместе с матерью, часть денег вложено нами (есть вклад моей свекрови, соглашение о приобретении дома), оплату коммунальных платежей провожу я, по безналичному расчету происходила оплата услуг агенства по архитектуре и строительству, есть квитанции, моя семья вкладывала деньги в приобретение строительных материалов. в настоящее время мать отказывается оформлять на меня половину дома, так как я отказалась ухаживать за бабушкой, выиграла суд о выселении бабушки в другое помещение. знаю, что нужно писать исковое заявление в суд. Необходимые документы собираю.

цыбулич Ирина :: Орша

В настоящий момент я проживаю в этом доме. Строительные материалы приобретены по наличному расчету: есть квитанции по безналу, но их надо перепроверить. В одной из них - написана моя девичья фамилия - покупка блоков.rnПри приобретении дома вносились деньги моей свекрови. выписка со счета от 3. 10. 2016 года, в тоже время заключалось соглашение на приобретение дома. rnОтношения с матерью натянуты, не исключено подселение кого-нибудь еще. Больше не хочется никаких подселений и судов, но выбора нет. Спасибо вам за консультацию, дело выиграно про выселение бабушки в другое помещение: сохранена прописка. rnраз вкладывались деньги на приобретение дома, оплата коммунальных платежей и проч., приобретение строительных материалов, значит, возможно выделение доли в этом доме нам или нет? После суда моя мать попросила сходить в энергосбыт и заключить договор на проведени электрического отопления. без права на половину дома, естественно, я этого делать не собираюсь. rnпросто в суде сказали, что выделение доли в жилом доме 5% от стоимости, пишется исковое в суд, предоставляются доказательства. Причем, каждая сторона доказывает свою правоту.

цыбулич Ирина :: Орша

Устная договоренность имела место. Письменных договоренностей не заключалось. Нам пришлось разъехаться, так как мой брат захотел жить в квартире со своей семьей, сохранив прописку матери и бабушке. Условием было оформление дома или его части на меня и моих детей. На данный момент ситуация изменилась. Бабушку хотели выселить и обязать меня ухаживать за ней Смотреть я ее не могу, тем более, жду второго ребенка. Кинуть просто ее здесь тоже не позволю - живя в одном доме несу ответственность за ее жизнь и здоровье. Если сумма вклада будет подтверждена, можем ли мы претендовать на долю в доме или нет.

цыбулич Ирина :: Орша

Cпасибо. Обращусь к адвокату. В своем городе. в этом деле есть еще кое-какие нюансы.

цыбулич Ирина :: Орша

Как привлечь соседа к ответственности за нарушение Правил пользования жилым помещением

Являюс собственником квартиры в многоквартирном жилом доме. 1 этаж.rnСосед, проживающий над нами, имеет право пользования квартирой (не собственник).rnДважды в течение 30 дней затопил мою квартиру. rnОбратились в установленном порядке в жэс для составления актов залития. Причина- сосед уснул в ванной. Фактически нарушил правила Пользования жилым помещением и Жилищный кодекс.rnНаша квартира, как и квартира над нами, застрахована, вопросов к возмещению материального ущерба нет.rnЕсть другой вопрос: сосед сверху живёт в антисанитарии, выпивает серьёзно, а потом отдыхает в ванной. Часто.rnКаким образом можно привлечь его к ответственности за нарушение Правил пользования жилым помещением и Жилищного кодекса? Можно ли инициировать процедуру лишения его права пользования жилым помещением?

Ольга Луговская :: Минск

Это информация от собственника. Мать - владелец квартиры. У сына - только право пользования. Получается, нет способов защитить права?

Ольга Луговская :: Минск

могу ли я переоформить часть

Здравствуйте. У меня такой вопрос. 2 комнатная квартира по завещанию разделена на 3 части. Одна из трех частей принадлежала моему дяде который умер 5 лет назад. Часть дяди в 2 комнатной квартире до сих пор никто не переоформил. По 1 линии наследования является моя мать. Она не была прописана и не проживала в этой квартире а также не вносила ни каких оплат. Я предложил матери переоформить дядину часть на что изначально она согласилась а впоследствии никаких действий не предпринимает. Я прописан в этой квартире один и все это время оплачиваю и за дядину часть. Могу ли я переоформить дядину часть на себя?

Татьяна :: Витебск