|
|
| Вопрос № 316146
|
Опубликовано 30.08.2021 в 18:10
|
 |
| |
Имею ли право получить квартиру?
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста. Моя тетя взяла опекунство надо мной и до 16 лет государство помогала материально нам и мне сказали, что если я буду инвалидом в будущем, то мне положена квартира. Раньше такой закон был. Хочу спросить: сейчас есть такой закон? И куда мне обратиться по этому вопросу? Помогите, пожалуйста Боголюбова Диана :: Брест
|
| |
| Вопрос № 316137
|
Опубликовано 30.08.2021 в 13:40
|
|
| |
Могут ли меня выселить из общежития
Здравствуйте! Я устроилась на работу в мае 2006 г. В октябре 2006 г. по ходатайству мне выделили блок в общежитии другой организации нашей отрасли. Договор найма был заключен на время работы в организации. В июне 2008 г. я была переведена на работу в организацию, осуществляющую управление отраслью, где проработала до 29 декабря 2018 г. (отработано полных 12 лет в отрасли). Но до увольнения в июле 2018 г. собственником общежития со мной был заключен бессрочный договор найма. Сейчас общежитие переходит другому собственнику. Прошу Вас пояснить следующие моменты: 1. Могут ли меня сейчас выселить из общежития как гражданина, которому жилое помещение было предоставлено по ходатайству другой организации? 2. Десять лет в организации нужно было отработать до момента получения общежития, т.е. до 2006 года? Или до 2013 года? 3. Может ли моя дочь как член семьи нанимателя требовать признания ее нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя согласно п. 3 ст. 61 ЖК РБ? Вериго Валентина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем получения нанимателем жилого помещения предупреждения, а в случае уклонения от получения предупреждения – по истечении пяти рабочих дней со дня его отправления.
2. Это не ваш случай. Данные гарантии на вас не распространяются. В законодательстве нет указания с какого момента отсч... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 30.08.2021 в 13:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
До момента решения вопроса о выселении.
Не совсем понимаю, каким образом к вам относится п. 3 ст. 61 ЖК. Ваша дочь недееспособна?
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 30.08.2021 в 16:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.08.2021 в 16:32
|
|
| |
Почему не распространяются, если я отработала 12 лет Вер Валентина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Хотя бы потому, что вам жилое помещение предоставлено в 2018 году Юрий Анатольевич :: 30.08.2021 в 16:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до 2 марта 2013 г., не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств
проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, не менее десяти лет/
А у вас же организация, в которой вы не работали. Новый собственник.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 30.08.2021 в 17:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Кстати, да. Абсолютно согласен с коллегой.
Вы , судя по всему, даже не проработали в организации, предоставившей жилое помещение в общежитии, 10 лет.
12 лет "в отрасли" не дают права претендовать на гарантии ст.188 ЖК. Юрий Анатольевич :: 30.08.2021 в 17:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.08.2021 в 17:00
|
|
| |
Жилое помещение предоставлено в 2006 году. А в 2018 году на то же помещение было оформлено доп соглашение с проживанием бессрочно. Я отработала в отрасли и прожила в одном и том же помещении 12 лет,
Я что-то не так понимаю? Вер Валентина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Сначала вы пишете, что был заключен договор.
Теперь уже оказывается, что это было допсоглашение?
В общем , берите договора, допсоглашения и т.д.и идите к адвокату на консультацию.
Мое мнение остается прежним-про гарантии можно было бы говорить с прежним собственником, но не с новым. Юрий Анатольевич :: 30.08.2021 в 17:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.08.2021 в 16:37
|
|
| |
Пункт 3 ст 61 .....Если члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, не допускали нарушений, предусмотренных частью первой настоящего пункта, один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия других проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя. Не вижу здесь ничего о недееспособных
Дочь дееспособна Вер Валентина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Ваша ст. 63, а не 61.
Право собственности переходит.
В дальнейшем судьбу жилых помещений решает новый собственник.
Как вы считаете зачем новый собственник приобрел общежитие? Возможно, чтобы обеспечить жилыми помещениями своих сотрудников. Обычно так.
Вы цепляетесь за ранее заключенный договор.
А я веду речь о том, что этот ранее заключенный договор запросто сейчас может быть расторгнут. Вы пишете "сейчас общежитие переходит другому собственнику". Даже если вы вдруг успеете переоформить договор на дочь (хотя как тогда понимать "сейчас переходит"), перед новым собственником вам это ничего не дает.
Он вам ничего не должен. Юрий Анатольевич :: 30.08.2021 в 16:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Статья 61. Прекращение договора найма жилого помещения, особенности его изменения
3. Если договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенный без указания срока, прекращается в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения и в этом жилом помещении остались проживать недееспособные члены семьи нанимателя, имеющие право владения и пользования этим жилым помещением, их законными представителями заключается новый договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, в котором один из недееспособных членов семьи указывается нанимателем этого жилого помещения, если иное не установлено настоящим Кодексом.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 30.08.2021 в 17:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.08.2021 в 17:06
|
|
| |
Я имела ввиду перезаключение договора с новым собственником, Все общежития Минска решением горисполкома сейчас передаются одному владельцу, В данном случае не было его желания заселить своих людей))) Он вынужден принять на свой баланс все общежития)))
Это просто в порядке информации, Думаю, таких вопросов сейчас будет к Вам очень много, Благодарю Вас за ответы, Я все поняла Вер Валентина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Если новый собственник согласен, это может быть новый договор найма с вами или дочерью.
Возможно, это и было общежитие города, а организации передавалось в безвозмедное пользование лет на 25. Таких случаев много.
Т.е.нет смены собственника.
Юрий Анатольевич :: 30.08.2021 в 17:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Что значит одному владельцу?
Владелец может и быть исполком, но он просто делегировал свои полномочия (то есть смены собственника нет).
Либо собственник общежития - исполком, но оно в хозведении у организации. И по итогу меняется не собственник.
Надо видеть ваши документы, потому что излагаете вы ситуацию плохо. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 30.08.2021 в 17:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 316144
|
Опубликовано 30.08.2021 в 17:05
|
|
| |
Как разделить данную квартиру
Добрый день, разъясните пожалуйста мою сложившуюся ситуацию. В браке была построена однокомнатная квартира, кредит получал муж как военнослужащий. Прописаны в квартире я, бывший муж, ребёнок. Два года назад развелись. Кредит с тех пор платит он. Я сейчас хочу узнать на что в этой квартире я имею права, есть ли моя доля с ребёнком в ней? Могу ли я претендовать на раздел данной квартиры? Людмила :: Могилев
|
| |
| Вопрос № 316127
|
Опубликовано 29.08.2021 в 12:42
|
|
| |
Имеют ли право повышать цену на квартиру, через раписку?
Здравствуйте, с 24.07.2021 заключили договор на съем квартиры на полгода.
Муж хозяики квартиры, предложил в договоре написать , якобы сдает нам комнату в двухкомнатной квартире, а вторая комната тип закрыта, чтобы налог меньше платить, я согласился.
Пол месяца прожил в квартире, звонит муж хозяики, и говорит, что ему соседи жалуются, что я курю на балконе и кидаю бычки. Я конечно же сказал, что я этого не делал. Потом спустя неделю звонит, и говорит, то опять соседи ему звонят, и говорят что у меня ночью шумно. У меня опять же такого не было. Я снова отрицаю, а также за все это время, ко мне ни разу ни приходила ни милиция, ни соседи с жалобами , лично.
Вчера муж хозяйки приезжает, без самой хозяйки, начинает чуть ли не обыскивать квартиру, проверяет шкафы и тд. Потом говорит, у меня для тебя плохие новости, и предлагает три варианта.
1) Я освобождаю квартиру до 1.09.2021
2) Плачу ему , помимо 420р за квартиру по договору, еще с верху 400р, якобы за моральный ущерб, что я типа нарушал правила проживания и ему звонили соседи
3) Помимо 420р, в будущем на весь срок аренды (а это еще 4 месяца) ,я ему каждый месяц плачу 420р и + 100 с верху.
Я конечно испугался выселения, и по его требованию, написал ему расписку, на имя хозяйки (его жены,, самой ее лично не было) квартиры, что я буду обязан платить 100 р сверху к сумме договора, каждый следующий месяц аренды, а также в расписке указал, что в случае , еще одной жалобы ему от соседей , я обязан буду освободить квартиру в течении 2-х суток.
Скажите, насколько это все законно? И мог ли он меня действительно выселить до 1.09.2021? если я ничего не нарушал, оплачиваю все во время, в квартире чистота, милиция на меня никогlа не вызывалась.
И теперь, после расписки, я действительно обязан платить по 100р и в случае жалобы, освободить квартиру за двое суток, не смотря на ранее составленный договор аренды?
И что будет, если я откажусь 100р доплачивать и не освобожу квартиру после требования его жены, которой я расписку написал? Дмитрий Иванов :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2021 в 12:56
|
|
| |
Договор у нас классика, с интернета взят, там написано, что за месяц , хозяйка должна уведомить меня, и в течении 3 х дней я должен освободить квартиру по решения суда.
И разве, если я написал расписку, грубо говоря, под давлениям и без присутствия человека, на чье имя я ее писал, она считается действительной?
И то есть, если они потребуют выселиться, ибо у них расписка, и я откажусь, они все равно не смогут меня насильно выгнать? Пока суд это не решит?
И что грозит мне, если все таки суд будет? Возможно, какое то административное наказание или максимум выселение? Дмитрий Иванов :: Гомель
|
| Ответов: 2 |
Допустим, давление не докажете.
С чего вы взяли, что в обязательном порядке требуется обязательное присутствие лица, на чье имя вы ее писали?
Расписка, по сути своей, договор.
Вы можете оспаривать его в суде, требуя признать недействительным, в том числе , установить факт ничтожности.
Что вы подразумеваете под "насильно выгнать" не знаю. Пинками вытолкать, конечно, не могут. Но если они решат, к примеру, сменить замки, вы это посчитаете "насильным изгнанием"?
Чтобы предполагать, что может решить суд, нужно видеть документы.
С документами следует обратиться на прием к адвокату. Юрий Анатольевич :: 29.08.2021 в 13:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
У вас не зарегистрированы изменения.
Это юридический ноль, судя по всему.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 29.08.2021 в 19:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 316057
|
Опубликовано 24.08.2021 в 23:45
|
|
| |
Долг по коммунальным платежам
Здравствуйте, помогите мне пожалуйста в таком вопросе. Год назад написал доверенность на проживание в своем доме знакомому. Он не оплачивал счета по счетчикам. И появились долги по коммунальным услугам. Могу ли я в судебном порядке взыскать со своего знакомого долг за коммунальные платежи? Иванов Алексей :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.08.2021 в 23:23
|
|
| |
Если я отправлю доверенность, вы сможете ее посмотреть? Иванов Алексей :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.08.2021 в 23:23
|
|
| |
Возможно ли это уточнить, если покажу доверенность? Иванов Алексей :: Витебск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
174 пользователя на сайте 
