|
|
| Вопрос № 319637
|
Опубликовано 20.02.2022 в 00:01
|
 |
| |
Переоформление
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, Отец в 2009 году построил квартиру под льготный кредит 5% на 20 лет.На отце зарегистрированно две квартиры . Сейчас досрочно погасили кредит . Взяли справку о полном положении в банке. Вроде как не можем продать 5 лет после досрочного погашения. Может ли отец оформить дарственню или переписать на сына ., и смогу ли я продать квартиру раньше чем исполнится срок 5 лет. Спасибо Сергей :: Брест
|
| Ответов: 2 |
Продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
до полного его погашения не допускается;
в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством .
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита , продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 20.02.2022 в 00:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
См. Указ 13.
Продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: до полного его погашения не допускается; в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством . При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита , продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной админист... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 20.02.2022 в 09:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319636
|
Опубликовано 19.02.2022 в 23:55
|
|
| |
Справка от застройщика об отсутствии лицевого счета
Добрый день. Я являюсь собственником квартиры в новостройке Московского района. Квартира построилась вкредит под залог. Товарищества собственников ещё не создано, а сроки передачи в залог поджимают. Нет лицевых счетов, соответственно, не могу предоставить в БРТИ копию лицевого счёта. В банке подсказали, что подойдёт справка от застройщика, что дом не сосит на балансе, лицевых счетов и зарегистрированных лиц нет. Обратилась к застройщику с письменным заявлением о выдаче справки, заявление приняли, но на словах сказали, что таких справок не выдают. Имею ли я право требовать предоставление такой справки от застройщика? Могут ли предоставить такую справку в администрации Московского района или Мингорисполкоме? Спасибо. Ольга :: Минск
|
| |
| Вопрос № 319610
|
Опубликовано 18.02.2022 в 17:24
|
|
| |
Затопил соседей
Здравствуйте!
Квартиранты (живут по договору) затопили соседей, вины не признают. У соседей пострадал небольшой участок побеленного потолка и обои у потолка. На мое предложение самому оплатить ремонт соседи запросили 300 рублей за потолок и 300 рублей на обои. Должна будет прийти комиссия, составить акт.
Подскажите, пожалуйста:
1. Если по акту будет приемлемая сумма ущерба, и я ее буду согласен оплатить (300 рублей), а соседи будут настаивать на большей, чью сторону займет суд, на что будет опираться.
2. Если в акте причина потопа будет халатность или что-то похожее, могу я подать иск на квартирантов, т.е. чтобы мы втроем участвовали в заседании суда. Ицков Николай :: Витебск
|
| Ответов: 2 |
1. Невозможно вам ответить, т.к. нужно видеть акты залития, иск, доказательства суммы вреда.
2. По вашему иску будет отдельный процесс. Не может быть одного процесса и по иску к вам, и по вашему иску. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.02.2022 в 17:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
1. Суд будет опираться на конкретные доказательства-акты, заключения, сметы, квитанции и т.д. Стороны вправе инициировать проведение экспертизы.
2. Суд, установив во время предварительного судебного заседания или разбирательства дела, что иск предъявлен не тем лицом, которому принадлежит право требования, или не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, может с согласия истца, не прекращая дела, допустить замену первоначального истца или ответчика надлежащим истцом или ответчиком.
Если истец не согласен на замену его другим лицом, то это лицо может вступить в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.
Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, судья может привлечь это лицо в качестве второго ответчика.
Вам нужно к суду подготовить нормальную позицию и определиться вы признаете вину или нет. Участвовать втроем это как? Типа все виноваты?
Неоспариваемую сумму желательно выплатить без суда Юрий Анатольевич :: 18.02.2022 в 17:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.02.2022 в 17:50
|
|
| |
Еще пару уточнений.
1. Подписать акт я обязан.
2. Не оспариваемую сумму я могу перевести на счет товарищества, если соседи откажутся от денег Ицков Николай :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 319583
|
Опубликовано 17.02.2022 в 20:51
|
|
| |
Можем ли мы выписать жену брата с сыном 15 лет?
Брат жил с матерью и там же был прописан. В 2005 году женился, его жена тоже приписалась к матери. В 2006 году у них родился сын. После рождения они прожили у матери 2 месяца. Потом его жена с ребёнком съехали от матери (разошлись с братом). В 2007 году они официально развелись, но остались все прописаны у матери. В 2012 году мать приватизировала квартиру, но брат с женой не являлись участниками приватизации. На данный момент мать составила завещание на меня. Брат умер осенью 2020 года. Его жена с ребёнком до сих пор прописаны, хотя с 2006 года там не проживают. Мать хочет мне сейчас подарить квартиру. Какие варианты существуют, что бы выписать невестку с сыном? И если она сама выпишется, а ребенка до 18 лет не планирует выписывать? С невесткой мы не общаемся. Ломоносенко Галина :: Лиозно Витебская область
|
| |
| Вопрос № 319559
|
Опубликовано 17.02.2022 в 14:17
|
|
| |
Квартирант затопил соседей
Квартирант затопил соседей с низу (кухню), квартира сдается по договору. Квартирант вину не признает. Соседи обратились в товарищество собственников за составлением акта ущерба.
1. Подскажите пожалуйста, какими должны быть мои действия, по привлечению квартиранта к ответственности.
2. В данный момент я не работаю (живу с аренды), возместить ущерб самой сложно, если соседи подадут на меня в суд, как будет взыскиваться ущерб.
3. На будущее, можно ли в договоре аренды прописать ответственность квартиранта за потоп. Будет ли это законно? Наталья Иванова :: Витебск
|
| Ответов: 2 |
1. Если квартирант действительно виноват в залитии, при отказе возместить вам ущерб можете обратиться в суд
2. Будет решаться вопрос кто же из вас является надлежащим ответчиком. Возможно принудительное исполнение решения суда путем ареста денежных средств, имущества, удержаний из пенсии, зарплаты, применения мер по оьеспечению испонения.
3. За ущерб должен отвечать виновный. Юрий Анатольевич :: 17.02.2022 в 14:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Важно выяснить, в чем причина залития.
Если его неосмотрительность и невнимательность это одно, если, к примеру, прорвало полотенцесушитель. Это другое.
Нужно видеть акты о залитии. Не исключена ваша ответственность.
Спор решается в судебном порядкею АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.02.2022 в 14:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.02.2022 в 17:16
|
|
| |
Подскажите пожалуйста, в каких случаях с сантехникой наверняка виноват будет наймодатель.
Я так понял за прорыв полотенцесушителя ответственность несет наймодатель. Наталья Иванова :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
В подобных случаях обычно действует, презумпция виновности , если можно так выразиться, наймодателя-собственника. Наймодатель вправе доказывать вину нанимателя, ТС и др. Обычно точки над "i"помогает расставить экспертиза. Суды такие, как правило, довольно дорогостоящие и с множеством нюансов. Есть смысл воспользоваться помощью адвоката, поскольку вы самостоятельно вряд ли сможете адекватно проанализировать заключения специалистов и экспертов и грамотно реагировать на них. Юрий Анатольевич :: 17.02.2022 в 17:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Таких случаев нет в готовом виде. Вы сами можете здраво оценить степень вины или невиновности квартиранта. Если он вселился в квартиру, где подтекала труба, была старая сантехника, не качественный ремонт или иное поломанное оборудование - ответственность владельца квартиры. Но если он сам сломал что-то, что и привело к залитию - отвечает квартирант. Причин залития может быть ооочень много, вам легче оценить конкретную причину, что к ней привело и в рамках каких манипуляций и кто виноват. Кокурина Ольга :: 17.02.2022 в 17:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Перечня случаев нет.
Надо видеть конкретный договор найма, конкретные акты залития. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.02.2022 в 17:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
154 пользователя на сайте 
