|
|
| Вопрос № 318839
|
Опубликовано 17.01.2022 в 18:28
|
 |
| |
как снять обременение на квартиру
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как в БТИ снять обременение с квартиры?. С банком заключен кредитный договор и договор о залоге (ипотеке), договор о залоге заверен нотариально. В ЕРГИ в качестве основания обременения указан договор о залоге (ипотеке). Для дальнейшей продажи квартиры необходимо вывести квартиру из залога у банка и заменить обеспечение по кредиту в виде залога на поручительство физических лиц, что и было сделано. Банк предоставил для БТИ справку о выведении квартиры из под залога, но БТИ не снимает обременение с квартиры, т.к. договор о залоге по словам регистратора БТИ не прекращен и нотариально не заверено прекращение. Банк говорит о том, что внеся изменения в кредитный договор о замене залога (ипотеки) поручительством, договор о залоге прекращает свое действие, нотариус говорит, что такие прекращения он не удостоверяет нотариально. Какой то замкнутый круг... Посоветуйте, пожалуйста, что делать и к кому идти? Елена ::
|
| Ответов: 1 |
Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 324 ГК;
3) в случаях гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 326 ГК;
4) в случае реализации заложенного имущества в порядке, установленном статьей 331 ГК, законодательством об исполнительном производстве, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
5) с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника (статья 337);
6) при обращении взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем, если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать от должника досрочного исполнения обязательства или такое право было ограничено договором либо последующим залогом были обеспечены обязательст... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.01.2022 в 18:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.01.2022 в 18:47
|
|
| |
Спасибо за ответ, если я правильно поняла, то залог прекратился в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства? Елена ::
|
| |
| Вопрос № 318840
|
Опубликовано 17.01.2022 в 18:37
|
|
| |
Как не платить за не проживающего, но прописанного тунеядца?
Здравствуйте! Ситуация следующая. В квартире без нашего с женой ведома 2 года назад прописалась дочь, имея долю в приватизации квартиры. Прописалась в корыстных целях, но в течение последних 20 лет ни дня в квартире не проживала. Она тунеядка, больше года мы не имеем о ней никакой информации. Приходили периодически штрафы, крайний год назад из Москвы. Ее также разыскивает милиция за финансовые задолженности. Периодически нас тревожат звонками из РОВД, не объявилась ли дочь. Раньше (год и более лет назад) мы имели хоть какую-то информацию о ней по соцсетям. Но уже больше года она неактивна ни в одной соцсети. Мы на самом деле не знаем, жива ли она. Так как она тунеядка, нам приходят немалые по нашим доходам (мы пенсионеры) начисления за ЖКУ, которыми она, естественно, не пользуется. Мы обращались в ЖКХ, там предложили разделить счета, но это не выход: будет расти задолженность, которую дочь погашать не будет. Вопрос: какие варианты еще возможны в нашей ситуации, ведь реально нам приходится платить НИ ЗА ЧТО. Заранее благодарны за участие. Лабецкий Игорь :: Волковыск
|
| Ответов: 2 |
Пока можно признать дочь безвестно отсутствующей. Но это проблему не решит.
Гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, – в течение шести месяцев. Юрий Анатольевич :: 17.01.2022 в 18:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно ставить вопрос о признании её умершей.
Или можно через суд ставить вопрос о признании её доли незначительной и прекращении её права с выплатой ей компенсации. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.01.2022 в 19:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 318831
|
Опубликовано 17.01.2022 в 15:59
|
|
| |
Возможна ли сдача части офиса (рабочее место) др. Физ лицу?
Физ. Лицо арендует офис у юр. Лица.
Возможна ли сдача части офиса (рабочее место) др. Физ лицу?
Если возможно, нужна ли регистрация в налоговой в качестве арендодателя? Прудиус Елена :: Борисов
|
| Ответов: 2 |
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Рабочее место не является имуществом.
Следует конкретно прописывать, что сдается, каков предмет договора. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.01.2022 в 16:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы можете сдавать в аренду часть офиса (договор аренды/субаренды), или рабочее место (договор коворкинга), во всех случаях вы платите налоги как арендодатель (обратите внимание, там нет УСН), отдельной регистрации этого вида услуг не требуется. Но раз уж тут предполагается систематическое получение прибыли - значит имеет место предпринимательская деятельность. Нужна регистрация ИП или фирмы. Кокурина Ольга :: 17.01.2022 в 18:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 318818
|
Опубликовано 17.01.2022 в 10:56
|
|
| |
Регистрация
Добрый день!Я зарегистрирована в квартире,собственник муж(жилье купили в браке).Могу ли я без согласия мужа и других зарегистрированных в жилье лиц зарегистировать своего совершеннолетнего сына? Синютич :: Минск
|
| Ответов: 2 |
На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участников общей долевой собственности, его супругу (супруге), детям и родителям согласие других участников общей долевой собственности не требуется. На предоставление права владения и пользования жилым помещением иным гражданам требуется письменное согласие других участников общей долевой собственности.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.01.2022 в 10:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей собственника жилого помещения по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого собственника и без согласия совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности либо нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности либо нанимателем, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности либо нанимателя и без согласия иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этого жилого помещения (если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 17.01.2022 в 11:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 318783
|
Опубликовано 15.01.2022 в 21:26
|
|
| |
Имеет ли право ЖКХ требовать от меня оплату за квартиру?
В мае я поменяла место жительства, выписалась с прежней квартиры.Там остался прописан мой совершенно летний сын, который сейчас находится в армии. Квартплата была оплачена полностью. Прошло более семи месяцев и мне сейчас звонят из ЖКХ и требует оплату за квартиру и за пеню.Должна ли я выплачивать деньги за квартплату? Колодей Алина :: Аг.Люденевичи Житковичский район
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.01.2022 в 23:20
|
|
| |
Я была нанимателем квартиры, затем поменяла место жительства в другой район, прописана по новому месту жительства. А мой совершенно летний сын остался прописан в прежней квартире, сейчас в армии. Имеет ли право ЖКХ требовать от меня оплату за квартплату. Колодей Алина :: Аг.Люденевичи Житковичский район
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.01.2022 в 11:03
|
|
| |
Я не знаю кто сейчас наниматель.когда я уезжала приходили из ЖКХ ставили пломбы на воду, писали акт, только на руки мне ничего не дали.А 14.01.22года мне позвонили об задолженности по оплате.Что мне делать?? Колодей Алина :: Аг.Люденевичи Житковичский район
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
202 пользователя на сайте 
