|
|
Вопрос № 291553
|
Опубликовано 07.01.2019 в 16:16
|
|
| |
Как поступить чтобы платили за квартиру?
.Здравствуйте.Мама проживает с отцом( оба пенсионера) в двухкомнатной квартире, не разведены ,но уже лет 10 ведут раздельное хозяйство. С ними проживает их сын,не работающий. Отец отказывается платить за квартиру. Как в этой ситуации поступить маме чтобы заставить отца платить. Сын пьющий ,не платит тоже. Барисевич Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
обратиться в суд с требованием взыскания доли, любого совершеннолетнего лица, зарегистрированного в данном жилом помещении, в платежах за ЖКУ за последние три года. Сергей Иванович :: 07.01.2019 в 16:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.01.2019 в 17:44
|
|
| |
Скажите а раздел счетов будет произведен на две половины,или на три ??? Если мама захочет разделить счета между собой и папой, обязательно поделят на две или по закону на всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире? Спасибо. Барисевич Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
из чего сделан вывод о возможности раздела лицевых счетов, непонятно? никакого раздела в описанной ситуации быть не может: если в квартире один собственник, то и лицевой счет может быть только один. собственник обязан нести расходы по содержанию своей собственности в полном объёме. и вправе в судебном порядке требовать взыскания солидарной доли в оплате ЖКУ с каждого совершеннолетнего лица, зарегистрированного в жилом помещении. Сергей Иванович :: 07.01.2019 в 19:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 251421
|
Опубликовано 25.04.2016 в 14:22
|
|
| |
Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника?
Я 7 лет как разведён. Когда был в браке, получил двухкомнатную квартиру от предприятия, на котором работаю и по сей день. При разводе квартира была поделена между мной и бывшей женой с дочкой (ей 13 лет). Мы все прописаны в этой квартире, лицевые счета разделены. Квартира находится в стадии приватизации, каждый платит за свою долю. Коммунальные платежи плачу я за два счета.Судом определено проживание дочери с бывшей женой. Алименты я плачу исправно, с дочерью отношения хорошие, в любое время может приехать ко мне на выходные, каникулы.Теперь бывшая жена хочет продать свою долю в квартире (ее часть - 59/100, моя - 41/100). Она предложила мне выкупить ее долю, но у меня нет таких денег. В связи с этим несколько вопросов:1. Что без моего согласия может сделать бывшая жена с квартирой (например, продать свою часть посторонним людям или что-то еще)? Что могу делать с квартирой я?2. Возможно ли разменять квартиру (при согласии жены) на две однокомнатные либо однокомнатную с доплатой и как тут быть с жилищными интересами ребенка (дочь проживает с ее матерью, а сама жена уехала в Санкт-Петербург и постоянно живет там).Жена заявила, что сама квартира ей не нужна, нужны только деньги. У меня другой недвижимости в собственности нет. Олег :: Новополоцк
|
Ответов: 1 |
отчуждение(продажа, мена, дарение) квартиры, (доли квартиры) возможно только после погашения рассрочки за приватизацию. если в течение одного месяца со дня уведомления о продаже, цене продажи и других существенных условиях, сособственники долю не приобретут, то собственник доли может продать ее третьим лицам. Возможно разменять квартиру. никак тут не быть с жилищными интересами ребенка: если несовершеннолетний в установленном порядке не признан находящимся в социально-опасном положении или нуждающимся в государственной защите, то предъявив взятую в органе опеки справку об этом, нотариус удостоверит договор отчуждения. Сергей Иванович :: 25.04.2016 в 14:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.04.2016 в 14:58
|
|
| |
То есть, если я правильно понял, пока не выплачена приватизация, с квартирой вообще ничего сделать нельзя? Олег :: Новополоцк
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.01.2019 в 15:09
|
|
| |
Здравствуйте. Уточните, после погашения всей квартиры каждым из участников приватизации или один может погасить свою долю и распоряжаться ею на своё усмотрение? Спасибо за ответ. Козырева Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
если приватизация оформлена на одно лицо, то отчуждение доли возможно после полного погашения рассрочки за всю квартиру и выдела долей. добровольно, по нотариально удостоверенному соглашению или в судебном порядке. Сергей Иванович :: 07.01.2019 в 16:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 291497
|
Опубликовано 05.01.2019 в 14:45
|
|
| |
Разделение лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги
Добрый день. Мы втроём приватизировали в рассрочку квартиру по 1/3 доли на 40 лет. Доли не выделены. По оплате коммунальных услуг возникли проблемы, т.к. у нас один лицевой счёт. Не все собственники долей оплачивают за коммуналку. Я обратилась в ЖЭС с просьбой о разделении лицевого счёта, но мне отказали, ссылаясь на то, что доли не выделены и их нужно было выделять до приватизации, а теперь пока квартиру мы все втроём не приватизируем, то и выделить я ничего не могу. Получается я буду 40 лет ждать что ли? Поясните пожалуйста, могу ли я обратиться в суд, выделить свою долю не выплатив до конца рассрочку за приватизацию за свою часть и разделить лицевые счета по уплате коммунальных услуг? Или нужно нужно гасить рассрочку за свою долю и после этого выделять? Ведь другие собственники долей свои части не настроены погашать досрочно приватизацию. Козырева Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
если приватизированное жилое помещение оформлено в собственность одного лица, несмотря на то, что в приватизации приняли участие и другие граждане, то до полного погашения рассрочки и выделения долей в квартире, разделить лицевые счета нельзя. по принципу: сколько собственников, столько и лицевых счетов. если каждый оформил приватизацию на свою долю и получил на нее свидетельство, то разделить лицевые счета возможно: по согласию, либо в судебном порядке. в первом случае, оформленный собственник всей квартиры - несущий обязанность по оплате ЖКУ, вправе в судебном порядке взыскать долю в этой оплате с каждого совершеннолетнего лица, имеющего право владения и пользования квартирой, за последние три года. при этом может требовать и взыскания с них и судебных расходов за рассмотрение судом его требований. что впоследствии должно побуждать остальных участников приватизации, к своевременной солидарной оплате ЖКУ. Сергей Иванович :: 05.01.2019 в 15:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.01.2019 в 14:49
|
|
| |
Спасибо огромное за ответ. Хотелось бы уточнить такой момент. Нам было выдано свидетельство о государственной регистрации в 3-х экземплярах, где указано, что произведена государственная регистрация о переходе права собственности на изолированное помещение( форма собственности частная), правообладатели трое человек по 1/3 доли). Также указано о возникновении прав, ограничений на изолированное помещение(ипотека). И в последнем пункте указано о запрещении отчуждения жилого помещения, приобретенного в рассрочку, до полного погашения стоимости квартиры. Как я понимаю нет возможности выделения одним участником своей доли, до полного погашения всеми участниками своих долей.Простыми словами надо либо договариваться и оплачивать всем свои доли и после этого каждый может распоряжаться своей долей на своё усмотрение. Или всё таки я могу не дожидаясь пока остальные участники приватизации выплатят свои доли, выплатить свою часть приватизации и через суд выделить свою долю, поделить счета и распоряжаться ею на своё усмотрение? Спасибо за ответ. Козырева Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
если свидетельство о государственной регистрации имеется одно, то следует погашать рассрочку за всю квартиру, выделять доли и потом разделять лицевые счета. Сергей Иванович :: 07.01.2019 в 16:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 291509
|
Опубликовано 05.01.2019 в 21:17
|
|
| |
Как определить долю в общем имуществе?
Целевой взнос на строительство ЛЭП в 2008 году составлял 400 долларов в эквиваленте по курсу нацбанка. Как на сегодняшний день определить мою долю в совместном имуществе с учётом инфляции? Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
Целевые взносы уплачиваются только в некоммерческих организациях. Если Вы, например, внесли целевой взнос на строительство ЛЭП в садоводческое товарищество (далее - СТ), то Вы не стали собственником ни части ЛЭП, ни имущества СТ, поскольку оно принадлежит всему СТ, а не конкретно одному из его членов. То есть Ваша доля собственности в имуществе СТ отсутствует, равно как и у других членов СТ. При выходе из состава членов СТ Вы не заберете свою долю в виде 400 долларов США. Вы можете продать только земельный участок в СТ, если он у Вас находится в Вашей частной собственности, а также капитальные строения на земельном участке СТ, которые принадлежат Вам на праве собственности. Ладыга Иван Антонович :: 05.01.2019 в 21:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.01.2019 в 23:00
|
|
| |
Обязано ли СТ при подключении нового потребителя из целевого взноса отнимать затраты на установку опоры и провода для подключения этого потребителя? Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
Установление и сбор целевых взносов утверждается решением общего собрания СТ, а порядок их расходования Правлением СТ. Законом данный порядок не регулируется. Иными словами, как решат члены СТ, т.е. какое примут решение, то так и будет правильно, и законно. На практике всегда возникают споры по возмещению затрат членами СТ на возведение ЛЭП или строительство других объектов инфраструктуры. Связано это с тем, что садовые участки расположены неравномерно от трансформатора, откуда идет запитка электроэнергией садовых домиков, поэтому у одного члена СТ финансовые затраты будут меньше, а у другого члена СТ больше. К тому же, если ЛЭП была возведена лет 10 назад, а целевой взнос почему-то требуют уплаты сейчас от членов СТ, которые вступили в СТ. В этих случаях все зависит от мудрости председателя Правления СТ и его членов, они должны рассчитать равномерно затраты и не ставить членов СТ в невыгодное положение в сравнении с другими членами СТ. Ладыга Иван Антонович :: 06.01.2019 в 12:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.01.2019 в 14:28
|
|
| |
Целевой взнос в эквиваленте 400 долларов член товарищества не вносил, установил для себя опору, произвел строительно-монтажные работы и требует из 400 долларов вычесть его затраты. С учётом того, что он должен возместить затраты на строительство ВЭЛ, при вычитании почти ничего не остается, т.к. он строил в 2008 г., а подключался в 2017 г. И еще, должны ли при таких расчётах учитываться расходы на обслуживание ВЭЛ и содержание обслуживающего персонала? Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
Мне сложно ответить на Ваш вопрос, поскольку я не знаю решений Вашего СТ в отношении: а) установления целевого взноса, его суммы, порядка его уплаты и сроков взимания у членов СТ; б) порядка проведения ЛЭП к садовым домикам членов СТ и учета затрат на это мероприятие. То есть за чей счет ЛЭП должна подводиться к садовым домикам членов СТ. Все это должно быть четко и понятно прописано в решениях общего собрания СТ и решениях Правления СТ. Если этого нет, то всегда будут возникать споры между членами СТ и его руководством. Ладыга Иван Антонович :: 07.01.2019 в 13:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.01.2019 в 14:22
|
|
| |
Целевой взнос составлял 400 долларов в эквиваленте. Приняли участие 30 % членов товарищества. После введения линии в эксплуатацию, на общем собрании линию приняли на баланс товарищества и решили, что желающие подключиться вносят в кассу товарищества 320 долларов в эквиваленте, а за оставшиеся 80 долларов устанавливают себе опору самостоятельно. Таким образом, было подключено уже 10 человек. Но нашлись и такие, которые требуют подключения за 30 долларов, мотивируя тем, что материалы и работы подорожали. Получается, что придет время, когда мы обязаны будем подключать бесплатно, т.к. цены постоянно растут. Как в таком случае рассчитывать долю возмещения затрат на возведение уже действующей ЛЭП?Обязаны ли вновь подключаемые исполнять решение общего собрания и вносить 320 долларов как это было решено? Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
Хитрые всегда найдутся. Все решения по целевым и дополнительным взносам в СТ принимает общее собрание, как правило, по предложениям Правления СТ. Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами СТ. Однако на практике иногда возникают споры между членами СТ и руководством СТ по подключению к ЛЭП, вызванные удаленностью садовых участков от ЛЭП. То есть, всегда будут в выигрыше те члены СТ, чьи участки расположены рядом с ЛЭП и в убытках будут те члены, чьи участки находятся вдалеке от ЛЭП. Последним придется возводить опоры, приобретать провода, навешивать их и т.п., т.е. нести дополнительные финансовые затраты. По этой причине СТ, во избежание судебных споров, должно дифференцировано подходить к затратам членов СТ, чьи участки находятся далеко от ЛЭП. Для этого СТ вправе внести корректировки в ранее принятые решения СТ, которые утверждены решением общего собрания членов СТ или собранием уполномоченных. СТ вправе снизить для них размер целевого взноса, чтобы он соответст... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 07.01.2019 в 16:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 291547
|
Опубликовано 07.01.2019 в 11:56
|
|
| |
прописка ребенка после рождения, если мать прописана в одном городе. а проживать будет с ребенком в другом
Здравствуйте. Женщина ожидает ребенка. С мужем пока в браке, но вместе не живут. Имеет квартиру в одном городе и прописана в ней, а проживает с родителями в другом городе. Где она должна будет прописать ребенка? В своей квартире по месту своей прописки в другом городе, или можно в квартире родителей, где будет проживать? Спасибо Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
несовершеннолетний ребенок до 14 лет регистрируется по месту жительства, которым является место регистрации, его родителей или одного из них, с согласия другого, либо по решению суда, с кем из родителей должен проживать несовершеннолетний ребенок. Сергей Иванович :: 07.01.2019 в 12:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.01.2019 в 14:01
|
|
| |
ТО есть, когда ребенок родится мать не сможет зарегистрировать ребенка по месту своей регистрации без согласия отца ребенка, если они еще не в разводе? Если да, то в какой форме должно быть согласие от отца? И подскажите такой вопрос. Если ребенок будет зарегистрирован в одном городе, а проживать в другом с матерью, обязаны ли поставить ребенка на учет в поликлинике, далее принять в детский сад с пропиской в другом городе? Ольга :: Минск
|
Ответов: 1 |
согласие на регистрацию ребенка не по своему месту жительства родитель может выразить личной подписью в заявлении другого родителя о регистрации ребенка по своему месту жительства, либо ранее удостоверить такое согласие в нотариальном порядке и передать другому родителю. граждане Республики Беларусь имеют право на медицинское обслуживание на всей ее территории, а не только по месту жительства. равно, как и дети дошкольного возраста могут быть приняты в любое детское дошкольное учреждение в порядке очередности. для медицинского обслуживания родителю ребенка следует обратиться с заявлением на имя главного врача, а для принятия в ДДУ следует встать на очередь в РОНО по месту проживания. Сергей Иванович :: 07.01.2019 в 16:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|