|
|
| Вопрос № 66494 |
Опубликовано 09.01.2010 в 01:27
|
 |
| |
Действителен ли заключенный,но не зарегестрированный договор, и можно ли зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок?
Н продал К жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса. К вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Н заболел и вскоре умер, а основная часть необходимых для регистрации документов находилась у него. Наследники Н требуют выселения К, утверждая, что заключенный им с Н договор недействителен, не осуществлена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную К денежную сумму они готовы вернуть. Действителен ли заключенный К договор, и может ли он зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок? Лищинский Александр :: Минск
|
Ключевые слова: земельный участок, договор купли-продажи, жилой дом, регистрация договора |
| Ответов: 2 |
Пунктом 3 статьи 403 ГК предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Пунктом 1 ст. 522 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не произведена. В соотв. с п. 1. ст.166 ГК несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Таким образом, в описанной Вами ситуации можно говорить, что договор купли-продажи между Н и К не состоялся и не влечет никаких последствий, т.е. права на дом и участок принадлежат наследникам Н. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.01.2010 в 01:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
ЗАДАЧА!!!!!!!! Александр, немного усилий и вы найдете ответ сами! :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Игорь Хломко :: 11.01.2010 в 07:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
226 пользователей на сайте 
Версия для печати
