Останутся ли владельцами приобретенного дома новые хозяева?

В июле куплен дом в деревне. Сделка была нотариально оформлена. Продавец имел свидетельство о наследстве. По истечении 2,5 месяцев брат и сестра продавца объявляют, что собираются подавать иск в суд. При этом они утверждают, что им дом не нужен, а нужна соответствующая часть денежных средств от продажи дома, т.к. продавец оставила все деньги себе. В наследство они не вступали, а продавец вступила в наследство 5 лет назад. Вопрос: что ожидает нынешних хозяев дома? Какое решение может принять суд в этой ситуации?

Шуппо Наталия :: Минск

можно ли заключить договор купли-продажи без нотариуса

здравствуйте, уважаемые юристы! Очень вас прошу, помогите мне своим ответом!!! Покупаю квартиру через агенство недвижимости. Агент уверяет, что можно заключить договор купли-продажи сразу через БРТИ, не прибегая к услугам нотариуса. Прав ли он? Заранее, огромное спасибо за ответ!

клакевич ольга :: минск

Может ли решение суда о признании договора купли-продажи недействительным, быть оспорено после продажи квартиры третьему лицу?

Два года назад квартиру пытались продать по поддельным документам. Мошенников задержали, осудили. Решением суда право собственности на квартиру вернулось к хозяйке.Может ли кто-нибудь в связи с этим претендовать на квартиру (например, обманутый покупатель, договор купли-продажи с которым признан не дейcтвительным) после продажи квартиры третьему лицу?

Алешин Иван :: Минск

возможно ли вернуть деньги

сложилась такая ситуация: мой брат с женой решили купить дом в кредит, нашли дом, дали "залог" (по расписке, в кот указано: я, такая-то, пасп.данные, беру задаток 2.875.000 бел.руб. за продажу дома такого-то от такого-то, пасп.дан. Свидетели:2человека.дата, подписи обеих сторон.) потом брат с женой вселились в этот дом, жили несколько месяцев, одновременно оформляя документы на дом и на кредит. в итоге в кредите им отказали, им пришлось съехать. у брата остались док-ты на дом, договор купли-продажи (не зарегистр в БТИ).хозяйка с ними говорить не хочет, сказала:принесёте деньги, потом поговорим или подам на вас в суд. может ли брат вернуть деньги, кот дали в залог? может ли хозяйка что-то выиграть, подав в суд? что делать с док-ми на дом, в частности, с договором купли-продажи (подписан в двухстороннем порядке, но не зарег в БТИ) имеет ли он юридич силу?

ирина :: минск

спасибо за ответ. по своей интуиции я тоже понимаю, что брат деньги не вернёт и даже права не имеет назад их требовать. но как объяснить это моей маме, которая считает, что " раз дом не купили, то и деньги нужно забрать"?

ирина :: минск

Действителен ли заключенный,но не зарегестрированный договор, и можно ли зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок?

Н продал К жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса. К вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Н заболел и вскоре умер, а основная часть необходимых для регистрации документов находилась у него. Наследники Н требуют выселения К, утверждая, что заключенный им с Н договор недействителен, не осуществлена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную К денежную сумму они готовы вернуть. Действителен ли заключенный К договор, и может ли он зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок?

Лищинский Александр :: Минск

Имею ли я право выселить не прописанного в квартире моей матери несостоявшегося покупателя квартиры?

Здравствуйте!Мама, как собственница приватизированной квартиры оставила мне доверенность на ее продажу. После устной договоренности и внесения части суммы в счет оплаты квартиры (последующего заключения договора купли-продажи) в квартире проживает потенциальный покупатель(он прописан по другому адресу). По истечении полугода договор купли-продажи так заключен и не был, а покупатель ссылаясь на командировку отсутствовал еще 2 месяца, не оплачивая коммунальные расходы. Я сменила замок с тем условием, что только после погашения долга по квартплате, разрешу пользоваться квартирой. Покупатель утверждает, что я не имела права менять замок и я не имею права потребовать его выселения из квартиры. На мои просьбы оформить договор нотариально не реагирует. Имела ли я право на смену замка. И как мне выселить "покупателя"? И какие права у меня есть на квартиру, если я учавствовала в ее приватизации?

Мурашкина Ина :: Полоцк

Ддоговора купли-продажи так заключено и не было(покупателя силой же не заставишь!). Есть расписка о получении залога в счет будущей покупки квартиры. Он поднимал вопрос о возврате залога. И утверждает, что я не имела права менять замок, так как я не собственница квартиры и доверенность у меня только на продажу :)

Мурашкина Ина :: Полоцк

Да, извините, речь о задатке! Задаток составляет 1/8 стоимости квартиры. причем у меня на руках абсолютно полный пакет документов для продажи квартиры. Я просила в государственной нотариальной конторе послать письмо-уведомление, что я приглашаю покупателя тогда-то во столько-то для заключения договора купли-продажи, если нет, то я буду считать это отказом с его стороны и оставлю задаток себе. Заведующая мне отказала, права ли она. И как окончательно решить этот вопрос, ждать годами я не могу, очень нужны деньги!

Мурашкина Ина :: Полоцк

:/ Да, видимо я "попала", расторгнуть договор - значит вернуть двойную сумму залога... Не расторгнуть - так и ждать ветра с моря. И другого покупателя не найдешь - опять нарушение договора. Спасибо за оперативные ответы!

Мурашкина :: Полоцк

порядок расчетов в договоре купли-продажи

Можно ли в договоре купли-продажи(в пункте порядок расчетов) указать:расчеты за поставленный товар производятся либо на услових предоплаты,либо отсрочки по усмотрению "продавца"....Или надо конкретно указывать :предоплата или отсрочка?

Круковская Инесса :: Минск

Имеют ли право отбирать дом в деревне?

Ситуация следующая: семье (мать и дочь) выделили дом в деревне (Витебская обл.) более 20 лет назад. Мать все эти годы работала в деревенской школе, дочь в 2005 году поступила в университет в Минске и имеет временную регистрацию до июля 2010 года в минском общежитии. Мать умерла в августе 2009-го и в данный момент там никто не зарегистрирован. Дом не приватизирован. Местный Сельсовет планирует отдать этот дом другой семье и не даёт дочери никакой возможности приватизировать этот дом или составить договор купли-продажи, просто отказываются это делать (это я понимаю их право, так как они владеют им). Отсюда закономерный вопрос: какие права на этот дом есть у дочери? Насколько мне известно, когда закончится временная регистрация в минском общежитии, то её обратно зарегистрируют по старому адресу, тогда насколько правомерными являются намерения Сельсовета заселять туда другую семью, если там зарегистрирован человек? У девушки умерла мать, а местные органы вместо помощи фактически пытаются лишить её дома, в котором она родилась и выросла, при этом не имея другого жилья. Если всё-таки дом оставят за ней по праву, то что будет, если она сделает себе регистрацию в Минске, постоянную или временную, на что это повлияет?

Максим Ф. :: Минск

Как поступить, чтобы дом достался мне, и очередь на квартиру сохранилась?

Здравствуйте. Бабушка хочет завещать мне дом,у нее есть 2 дочери моя мама и моя тетя. Как правильно это оформить, завещанием, или дарственной и т.д., чтобы тетя потом не смогла ничего оспорить и отсудить, т.к. она пьет и планирует продать этот дом. Проблема в том, что я с женой состою в очереди на квартиру, и если дом оформиться на меня, то я очередь потеряю. Как поступить, чтобы дом достался мне, и очередь на квартиру сохранилась? Можно ли оформить все на мою мать, т.е. на ее непьющую дочь, и в будущем на меня или моих детей?

ДОЛГОВ АРТУР :: БОБРУЙСК

А потом каким образом мать сможет переоформить дом на меня?

ДОЛГОВ АРТУР :: БОБРУЙСК

имеют и отношение к этому органы фин.расследований

был заключен договор купли-продажи торгового оборудования, по которому продавец должен был передать и смонтировать торговое оборудование, а покупатель про¬извести 100%-ную предоплату товара. Однако покупатель допустил просрочку по оплате.продавец обратился с иском в хозяйственный суд о взыскании с покупателя суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и пени.По мнению ответчика, его вины в неисполнении обязательства по оплате не имеется, поскольку его работа была приостановлена по вине работников органов финансовых расследований.имеют и отношение к этому органы фин.расследований

Пунько Юия Олеговно :: Брест

смонтирование торгового оборудования было приостоновлено, потомучто "нагрянули" ОФР

Пунько Юлия Олеговна :: Брест

ОФР приостановили все расчетные операции

Пунько Юлия Олеговна :: Брест

Существует ли возможность вернуть деньги за непредоставленный товар?

Здравствуйте! В июне 2009 года муж заключил договор с ЧТУП о приобретении дивана, внес предоплату, а на оставшуюся сумму оформил кредитный договор с банком. После указанных в договоре сроков диван не был предоставлен, на наши телефонные звонки вегда был ответ: "перезвоните через неделю". В октябре мы обратились в банк, предоставили акт, в котором было сказано, что товар не предоставлен в срок. Банк сделал перерасчет и теперь мы выплачиваем н-ую сумму без процентов. После этого ЧТУП вернуло нам предоплату, но в банк деньги до сих пор не перечислены. В декабре 2009 года данное ЧТУП перестало существовать, но в другом месте и на другое лицо было открыто предприятие- аналог прежнего (вполне доставерная информация). Данное предприятие якобы пытается погасить долги прежднего директора. Подскажите, пожайлуста, не упустили ли мы возможность вернуть наши деньги. Если нет, то подскажите как нам поступить в сложившейся ситуации? Заявление в милицию нам сможет чем-то помочь или сразу необходимо обратиться в суд? Зарание благодарны!

Надежда :: Минск

На сколько нам известно на директора ЧТУП в милиции Первомайского р-на находится огромное количество заявлений. Когда в последний раз звонили в банк, там сообщили, что заведено уголовное дело.

Надежда :: Минск

Директор ЧУП ранее объявил себя банкротом, в следствии чего предприятие было ликведировано. Пожайлуста, подскажите, возможно ли каким-то образом взыскать с него сумму долга (такие как мы у него очень много) или хотябы добиться чтобы он понес хоть какое наказание?

Надежда :: Минск

Спор при расторжении договора купли-продажи

Здравствуйте. Купил в интернет-магазине сразу 2 разных MP3-плейера на сумму 1 005 000 р. Продавец сделал мне скидку в 5000 р. Ни чека, ни квитанции курьер не дал. На момент приобретения один из плейеров стоил в этом магазине 495 000 р. Вскоре он вышел из строя, и я хочу расторгнуть договор купли-продажи. Продавец сначала утверждал, что деньги они не возвращают. После того, как я указал на Закон, он согласился вернуть деньги по следующему расчёту: 1) продавец возвращает мне 490 000 р (за вычетом скидки); 2) я должен отдать ему 30 000 р за доставку (хотя она была заявлена как бесплатная); 3) я должен вернуть зарядное устройство, которое шло как подарок при покупке именно этого плейера. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли требования продавца? На какую сумму я могу рассчитывать по закону?

Константин :: Минск

По поводу п. 2 - у меня есть гарантийный талон с печатью фирмы. Но в нём не указана цена товара. Отсюда и спор о сумме. 3. Человек, который доставил мне плейеры, отвечает по телефону и ICQ, указанных в качесте реквизитов продавца в интернете. 4. Закон читал, третью главу. Хочу приобрести другой плейер у другого продавца. Имею ли я право во избежание повторения подобных споров потребовать у продавца чек, квитанцию или какой-либо другой подобный документ? Спасибо.

Константин :: Минск

Спасибо. И всё-таки, какую сумму обязан выплатить мне продавец при возврате товара (без учёта неустойки и возмещения морального вреда)?

Константин :: Минск

1. Валерий, в гарантийном талоне стоимость плейера не указана. 2. А разве гарантийный талон с указанием товара, датой и печатью не является достаточно достоверным подтверждением приобретения товара у данного продавца? Номера сертификата, свидетельства о регистрации и лицензии на розничную торговлю мне известны. Спасибо.

Константин :: Минск

1) На гарантийном талоне печать именно продавца, правда с их прежним названием. Продавец сам сказал мне, что они изменили название магазина. 2) ФИО ИП знаю. Пытаюсь через администрацию каталога, через который вышел на этот товар и магазин, узнать координаты ИП. 3) И попутный вопрос на будущее. Имеет ли юридическую силу в споре о сумме при возврате товара цена, написанная продавцом на гарантийном талоне под (или просто рядом) печатью магазина? Спасибо большое за помощь, Валерий! :)

Константин :: Минск

:) Ну, а как же докажешь, что это продавец написал? Почерковедческую экспертизу заказывать?

Гапеев Константин :: Минск

А обязан ли я по закону возвращать зарядку-подарок? Это, конечно, копейки, не в них дело, просто сам принцип мне интересен. :)

Гапеев Константин :: Минск

Я считаю, что подарки требовать назад - дурной тон. А учитывая стоимость подарка, вообще смешно. Итак, я имею законные основания требовать по меньшей мере 492500 р и вернуть только сам плеер, верно?

Константин :: Минск

Подскажите, пожалуйста, как можно найти ИП (хозяина магазина) по ФИО, номерам сертификата, свидетельства о регистрации и лицензии на розничную торговлю? Можно ли как-нибудь узнать его телефон? Продавец говорит, что никакого хозяина нет и не знает, кто этот ИП, который указан у них на странице. Не понимаю, как можно этого не знать...

Гапеев Константин :: Минск

Отличие договора купли-продажи от счета-фактуры

Добрый день! Подскажите чем отличается счет-фактура от договора купли-продажи? Вопрос о покупке автомобиля, интересует как выгоднее оформить покупку. Спасибо!

Сергей :: Могилев

да счет-справка, извиняюсь)

Сергей :: Могилев

При продаже квартиры должна ли в ней находиться газовая плита если это не оговорено договором?

При продаже квартиры должна ли в ней находиться газовая плита если это не оговорено договором?

Меньшенина Анастасия :: Минск

Взыскание предмета залога

По договору купли-продажи Товар признается находящимся в залоге у продавца до полной его оплаты (оплата в рассрочку). Отдельного договора залога нет. На данный момент покупатель просрочил уже три платежа. Продавец и Покупатель - ком. организации.Вопрос: каким образом производить изъятие Товара и его реализацию с целью погашения долга? Какие документы для этого оформлять? Ответьте, пожалуйста, поподробнее.

Буринская Маргарита :: Минск

А каким образом производить реализацию заложенного товара?публичные торги устраивать?

Буринская Маргарита :: Минск

Сошлитесь пожалуйста на норму, а то в ГК и законе о залоге только про эти торги и сказано, поэтому они меня так и смущают. Спасибо.

Буринская Маргарита :: Минск