|
|
| Вопрос № 315257 |
Опубликовано 15.07.2021 в 14:29
|
 |
| |
Продажа земельного участка полученного как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Добрый день. Вопрос касаемо земельного участка полученного как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Получили этот участок в 2013 году, было начато строительство согласно проекта, возвели фундамент под дом и гараж. Дальше в 2016 году произвели консервацию строения, на данный момент имеем право частной собственности на участок и незавершенное законсервированное капитальное строение. Условий и возможности для продолжения строительства нет. Каким образом можно оформить продажу? Сельсовет ссылается на указ 667 о возможности продажи только после возведения и регистрации дома и по истечению 8-ми лет и отказывает в разрешении. Хотя в 2015 году подписан указ 244 о внесении изменений где помимо направления на службу, инвалидности и потери кормильца есть так же другие причины, который исполнительными органами не рассматриваются. Велько Дмитрий :: Барановичи
|
Ключевые слова: продажа, Земельный участок | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.07.2021 в 15:34
|
|
| |
Уважаемый Jurist, ваша форма ответа пуста, возможно ошибочно удалили, могли бы вы ещё раз отправить. Спасибо Велько Дмитрий :: Барановичи
|
| Ответов: 1 |
Указом предусматривается возможность отчуждения земельных участков, полученных гражданами в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также возведенных на них жилых домов до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов при условии, если такое отчуждение осуществляется с разрешения исполнительных комитетов при наличии уважительных причин (направление на работу в другую местность, установление инвалидности, потеря кормильца и др.). При этом условием отчуждения объектов недвижимого имущества является выкуп земельных участков в частную собственность либо, если земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность, внесение платы за право заключения договоров аренды на срок 99 лет.
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 15.07.2021 в 17:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.07.2021 в 18:47
|
|
| |
Большое спасибо. Подскажите пожалуйста по другим причинам. Какие причины могут быть другими? Это где-то оговорено или это только на усмотрение сельсовета как решат? В нашем случае к счастью инвалидность и потеря кормильца отсутствует, кредит не брали, участок в частной собственности.
Велько Дмитрий :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.07.2021 в 22:04
|
|
| |
Уважаемая Марчук Кристина, могли бы вы более развёрнуто прокомментировать ваш ответ?
"Перечень причин не исчерпывающий"
Возможно в нашей ситуации решить вопрос? Велько Дмитрий :: Барановичи
|
| Ответов: 2 |
Уважительность причины определяется соответствующим органом.
Нет перечня, который содержал бы все обстоятельства, при наступлении которых продажа возможна. Т.е. этот вопрос законодателем оставлен на усмотрение должностных лиц, уполномоченных его рассматривать . :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 15.07.2021 в 22:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
То есть это оценочная категория. В каждой ситуации определяется отдельно :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 15.07.2021 в 22:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.07.2021 в 19:55
|
|
| |
Доброго дня. Очень нужна ваша помощь. Подскажите пожалуйста, если приобрести такой участок полученный по наследству. Допустим мы договорились с покупателем. Как можно оформить договор какой или доверенность, что по истечению времени ограничения на продажу он будет переоформлен. Честного слова не достаточно, как можно подстраховаться законно? Или все же есть вероятность добиться разрешения на продажу от сельсовета. ( ездил в сельсовет лично, там сказали что уважительные причины это потеря кормильца инвалидность и переезд, мол у вас это отсутвует, а другие причины мы не рассматриваем, так что стройте либо конфискация) Спасибо за любую информацию. Велько Дмитрий :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.07.2021 в 20:01
|
|
| |
Прошу прощения там опечатка не по НАСЛЕДСТВУ участок получен а по очереди нуждающийся в улучшении условий.
А как и где этот договор можно составить? Велько Дмитрий :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.07.2021 в 19:57
|
|
| |
Доброго дня. Очень нужна ваша помощь. Подскажите пожалуйста, если приобрести такой участок полученный по наследству. Допустим мы договорились с покупателем. Как можно оформить договор какой или доверенность, что по истечению времени ограничения на продажу он будет переоформлен. Честного слова не достаточно, как можно подстраховаться законно? Или все же есть вероятность добиться разрешения на продажу от сельсовета. ( ездил в сельсовет лично, там сказали что уважительные причины это потеря кормильца инвалидность и переезд, мол у вас это отсутвует, а другие причины мы не рассматриваем, так что стройте либо конфискация) Спасибо за любую информацию. Велько Дмитрий :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.07.2021 в 20:11
|
|
| |
Уважаемый Jurist, ознакомившись с информацией которую удалось найти о предварительном договоре на данном сайте, выяснил для себя, что такой договор не имеет юридической силы, он может быть расторгнут ввиду изменившихся обстоятельств, а за промежуток времени в 8 лет таких вероятностей очень много. Велько Дмитрий :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.07.2021 в 21:58
|
|
| |
Какой вариант выхода вы видите из данной ситуации Велько Дмитрий :: Барановичи
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
224 пользователя на сайте 
Версия для печати
