|
|
| Вопрос № 269884 |
Опубликовано 25.07.2017 в 22:33
|
 |
| |
Как оформить дом в бти , незаконной перепланировка
Добрый вечер. Помогите понять сложившуюся ситуацию. Купили дом частном секторе в Минске, оформление провели нотариально. Приехала оформлять в бти к регистратору, а она говорит что не оформит документы из за незаконной перепланировки. Что делать в сложившейся ситуации? Как быть? Пмогите пожалуйста? Наталья :: Минск
|
Ключевые слова: Перепланировка | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.07.2017 в 22:48
|
|
| |
Так штраф был уплачен хозяином у которого мы купили. Есть чек Наталья :: г. Минск
|
| Ответов: 1 |
Тогда еще проще. Обращаетесь в исполком (администрацию в городе), пишите заявление о принятии самовольной постройки в эксплуатацию или согласовании перепланировки помещения (в зависимости от того, что там у вас перестроено), прилагаете чек, ведомость тех.характеристик, согласие прописанных совершеннолетних, техническое заключение, паспорт, свидетельство о праве на дом, землю п. 1.1.21-1 или9.4. Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан". Через месяц получаете (в случае положительного решения) идете в БРТИ, оформляете техпаспорт :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Бороненкова Веста :: 25.07.2017 в 23:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.07.2017 в 00:07
|
|
| |
Так вот загвоздка, нехотят в оформить и выдать свидетельство о праве на дом земля. Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.07.2017 в 00:23
|
|
| |
В брти говорят что не оформим свидетельство на дом и землю, отдали им все документы оформлены официально у натариуса об купле-продаж и все оплатили, сказали что всеравно откажут из за самовольной пристройки Наталья :: г. Минск
|
| Ответов: 1 |
Исполком вам не разрешит узаконить самоволку без правоустанавливающих документов на землю. В соответствии с п 22.1.6 Указа № 200 для регистрации перехода права на зем.участок достаточно паспорта, заявления и оплаты. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Бороненкова Веста :: 26.07.2017 в 01:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.07.2017 в 21:13
|
|
| |
Добрый вечер! Были сегодня в брти ответ таков сто мы не попадаем под 223 указ и документы нам никто не оформит из за незаконной пристройки перепланировки собственника каторый нам продал. Подскажите что нам делать в сложившейся ситуации? Земля не может быть просто оформлена так как она в пожизненно нааследуемая как то так пояснили. Наталья :: г. Минск
|
| Ответов: 2 |
Проблема должна разрешаться следующим образом, если была осуществлена незаконная перепланировка в виде пристройки к дому, то все равно необходимо получить согласование администрация района Минска. Для этого нужно написать заявление, уплатить госпошлину в размере 0,5 б.в. и приложить необходимые документы, которые указывала моя коллега, а также особо подчеркну - техническое заключение, которое будет выдано собственнику после проведения необходимых обследований дома. Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. Администрация района выдаст согласование, если перепланировка: а) не влияет на безопасность эксплуатируемого здания; б) выполнена в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов. В случае отказа администрации района согласовать перепланировку, жилой дом собственник обязан привести в прежнее состояние. Незаконные изменения собственнику домовладения придется устранить самостоятельно, т.е. на практике это может сделать специализированная организация за счет собственника. Срок для устранения незаконной перепланировки устанавливает администрация района Минска. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 28.07.2017 в 01:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вариантов решения Вашей проблемы достаточно много. Приведу лишь некоторые из них. 1) расторжение договора купли-продажи, поскольку домовладение имеет незаконную перепланировку, самовольные постройки, входящие в его состав, поэтому без их узаконивания предметом сделки домовладение не могло являться 2) установление факта ничтожности сделки, как не соответствующей требованиям законодательства, по этим же основаниям 3) учитывая, что право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности, которого не состоялось, то есть до настоящего времени собственником жилого дома является продавец, последний имеет возможность обратиться в исполком и узаконить самовольные перепланировку и постройки 4) при необоснованном отказе он же вправе обжаловать решение исполкома 5) возможно рассмотреть вопрос о сносе продавцом самовольной постройки и приведения жилого помещения в состояние, указанное в договоре купли-продажи 6) при уклонении продавца - обратиться в суд с иском о понуждении к совершению данных действий.... В любом случае, рекомендую получить письменные отказы у регистратора и в исполкоме с целью решения вопроса о конкретном способе защиты нарушенного права. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 28.07.2017 в 01:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
165 пользователей на сайте 
Версия для печати
