Для этого необходимо посмотреть договор в части формирования цены помещения, расходов, включаемых в сводный сметный расчет и не входящих туда, порядок их определения, изменения стоимости строительства в нормативный период. Законодательно существует ограничение по размеру прибыли застройщика при строительства жилья для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

+375 44 5916390 :: 08.02.2017 в 13:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

прибыль застройщика в смету фактических затрат на строительство не включается и является одной из трех составляющих формирования цены по договору строительства, где в разделе 4 указано, что ваша цена является не окончательной, а фиксированной на дату заключения договора (и прилагается график платежей). это означает, что она постоянно индексируется по стат.индексам и прогнозным индексам СМР (вплоть до окончания нормативных сроков строительства, а при наличии задолженности дольщика перед застройщиком и после, о чем имеются соответствующие разъяснения). по общему правилу, если застройщик соблюдает свои обязательства по договору надлежащим образом, фактические затраты не должны превышать суммы, указанные в графике платежей. ваш вопрос связан с тем, что по окончании строительства фактические затраты были проиндексированы и увеличились, а поскольку прибыль определяется в процентном соотношении к фактическим затратам, соответственно, хоть в процентном соотношении осталась неизменной, но в денежном выражении увеличилась и она. необходимо знать, соблюдены ли застройщиком нормативные сроки строительства, каким образом в договоре строительства сформулирован раздел 4, на каких условиях заключен кредитный договор и как кредитует банк. обратитесь на личную юр.консультацию с договорами, поскольку указанный вопрос выходит за рамки онлайн консультации :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Катковская Л.А. 8 029 260 37 76 :: 08.02.2017 в 14:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить