Электроэнергия, теплоэнергия, вода и телефон оплачивается сверх суммы арендной платы арендатором на основании фактических затрат (предоставленных счетов). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья Шишло :: 11.10.2013 в 15:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Это зависит от условий заключенного между вами договора найма жилого помещения.Если договором будет предусмотрено, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на арендатора, то оплата КУ не признается доходом собственника помещения.Если по условиям договора обязанность по оплате коммунальных услуг остается за собственником помещения, то оплата таких услуг арендатором будет признаваться доходом собственника. В этом случае для целей налогообложения сумма оплаченных арендатором коммунальных услуг признается доходом, полученным собственником в натуральной форме (п. 2.1. ст. 157 Налогового кодекса). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья Шишло :: 28.10.2013 в 10:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в частной собственности, определяется по соглашению сторон. При определении размера арендной платы стороны вправе (но не обязаны) воспользоваться порядком и условиями взимания арендных платежей, установленными Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее - Положение N 150), утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом". Порядок определения арендной платы регулируется главой 34 Гражданского кодекса.Согласно пункту 2 статьи 585 ГК арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;3) предоставления арендатором определенных услуг;4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды, если иное не установлено законодательством.Пункт 2 статьи 587 ГК обязывает арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.Затраты на оплату коммунальных платежей (а также эксплуатационных расходов) не могут быть включены в размер арендной платы и подлежат возмещению в порядке и способами, согласованными между сторонами в договоре аренды, исходя из следующего.В соответствии с пунктом 1 статьи 585 ГК арендатор обязан вносить своевременно плату за пользование имуществом (арендную плату).Пунктом 2 статьи 587 ГК установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством.В соответствии с пунктом 5 Положения N 150 расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья Шишло :: 29.10.2013 в 19:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Да, к эксплуатационным расходам относятся расходы по содержанию помещений, техническому обслуживанию, на текущий и капитальный ремонт. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья Шишло :: 31.10.2013 в 15:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить