Имеет ли право арендодатель приостановить действие договора аренды?

Здравствуйте уважаемые юристы. Организация арендует помещение у ОАО. В январе 2012 года заключен договор на новый срок. В феврале этого же года, нам "предложили" приостановит арендные отношения, для проведения капитального ремонта кровли. Подозреваем, что за этими фразами стоит выселение(понадобились площади). В договоре о данном варианте расторжения ничего не говорится, а предусматривается возможность расторжения через суд. Вопрос: 1. На сколько правомерны действия арендодателя? 2. Каким нормативным актом регулируется данный момент расторжения договора? 3. Если в реалии здание требует капитального ремонта, какие подтверждающие документы обязан предоставить арендодатель для подтверждения данного факта?Спасибо.

Наталья :: Минск

Ключевые слова: аренда, расторжение договора, приостановление договора

спасибо. Поясню по пунктам. п.1. В договоре не указано, что он может быть приостановлен. Идет норма из ГК о расторжении договора и о предупреждении за месяц. Как я понимаю, если мы не согласны, то расторжение только через суд. п3. В договоре оговаривается, что капитальный ремонт делает арендодатель. Ремонт кровли относится к капитальному ремонту. При разговоре со строителями выяснили, что в данном случае ремонт кровли можно выполнить и не закрывая здание. Однако есть САНПин по которому здание можно признать аварийным. Там очень сложная процедура, да еще надо экспертная оценка. А это время и деньги. п.2 Так все таки каким нормативным актом регулируется приостановление действия договора? И еще санитарные и пожарные нормы нами соблюдены и нарушений нет. Таки образом и нет оснований для приостановки деятельности по решениям (предписаниям). А вот соседи-арендаторы с пожарными нормами не в ладу, но они же гос. предприятия. Так вот может ли быть приостановлена эксплуатация здания в целом, пока соседи не приведут свои помещения в порядок.

Наталья :: Минск

Похожие вопросы:

Вопрос № 331005: Подскажите, правомерно ли оплачивать труд меньше, чем указывать в договоре; правомерно ли расторгать договор без оснований (возможно, попросит подписа

Вопрос № 328517: Досрочное расторжение договора найма жилого помещения

Вопрос № 323615: Можно ли требовать расторжения договора купли/продажи облигаций на основе не исполнения обязательств по досрочному выкупу

Вопрос № 322516: Что делать если по целевому договору, платят меньше минимальной заработной платы?

Вопрос № 319855: Расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги