в данной ситуации вы имеете право купить предложенную долю за предложенную цену. можете отказаться от приобретения. если вы ее не купите, второй собственник по истечении одного месяца со дня подачи вам предложения о продаже доли, сможет свободно продать эту долю за ту же цену - не ниже, третьим лицам. т.е. в этом случае вы получаете потенциального "чужого соседа". все операции по купле-продаже доли жилого помещения возможны только после принятия наследства и оформления права собственности на долю в БТИ. 

Сергей Иванович :: 25.05.2015 в 19:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

оценивает свою собственность собственник. так, как ему захочется. или как ему вздумается. и никто не вправе ему указывать, какую цену ему выставлять. если вы не предрасположены к пониманию того, что только собственник может назначить цену, за которую он желает продать свою собственность, то повторять одно и тоже смысла не вижу. на этом диалог с вами завершен. 

Сергей Иванович :: 25.05.2015 в 19:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

непонятно, как вы собираетесь снижать цену на то, что вам не принадлежит? если можете - снижайте. отсрачивайте. продавец доли не обязан снижать и отсрачивать. если продавец доли не найдет покупателя за предложенную вам цену и захочет ее снизить, он снова будет обязан предложить вам долю уже по сниженной цене. на приобретение которой у вас снова будет один месяц. а придётся ли вам продавать квартиру и искать своей семье какой то другой угол, это вы решите сами. 

Сергей Иванович :: 25.05.2015 в 19:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Имеет он право на обязательную долю, независимо от завещания, в такой квартире. потому, что право на обязательную долю имеют нетрудоспособные супруги наследодателя. его доля (если кроме сына больше нет наследников по закону 1 очереди) = 1/4 доли в квартире. или размер обязательной доли = (1/количество наследников 1 очереди)/2. 

Сергей Иванович :: 16.05.2015 в 11:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

вам ответ дан. абсолютно уверен, что он соответствует законодательству в полной мере. но если вы считаете иначе, что консультант тупой и пишет мне абы што, а я - само умный, зачем вы снова ко мне обращаетесь? обратитесь к другому консультанту, в платную консультацию! и будет вам щасьце! а как бы не показалось это странным, но я с первого раза понял, что согласно БД, квартира принадлежит(жала) жене. тем не менее... с посетителями, не имеющим доверия, сотрудничать желания не имею. 

Сергей Иванович :: 16.05.2015 в 23:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Именно поэтому вам и указали про его долю в размере 1/4 , а не про 5/8 

Игорь Олегович :: 18.05.2015 в 14:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если он откажется от своей доли в пользу другого наследника, тогда да. Если он просто не станет ничего делать, то не факт, что он не заявит о своих правах на наследство позднее, доказав, что фактически принял наследуемое имущество, или его часть. 

Игорь Олегович :: 21.05.2015 в 18:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Для госпошлины - оценочная, а для компенсации неравенства долей - рыночная. 

Павел Гиль :: 25.05.2015 в 11:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если в судебном порядке, тол да, если в досудебном. - то по цене указанной собственником, либо установленной соглашением сторон. 

Павел Гиль :: 25.05.2015 в 12:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

приватизация жилых помещений в РБ началась 1.7.1992 г. т.е. после смерти ваших родителей. а значит, если квартира не была приватизирована родителями, то она не являлась их собственностью и не входила в состав наследства. брат, как прописанный в квартире, возможно, ее приватизировал и на сегодняшний день, возможно, является ее собственником. если не приватизировал, то является нанимателем. в любом из этих случаев, шансов у вас на квартиру - ноль. единственный шанс есть, если квартиру родители выкупили у государства, что было разрешено постановлением «О продаже гражданам в частную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда», которое было принято в БССР 6.6.1989 г. но и то, шанс очень призрачный: ведь вам придется доказать суду, что вы не знали и не должны были знать об открытии наследства. и обращаетесь в суд до истечения 6 мес. после того, как узнали о наследстве. без адвоката это не решить. больше мне добавить нечего. 

Сергей Иванович :: 23.05.2015 в 12:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

В совместно нажитом имуществом супругов наследуется только доля наследодателя. Она, как правило, составляет половину совместного имущества. И наследуется всеми наследниками первой очереди - родителями, супругой, детьми одновременно и в равных долях. Признать договор дарения недействительным можно в судебном порядке. Если для этого есть основания, определённые гражданским кодексом. Их много и перечислять не вижу необходимости. Также требовать отмены дарения может даритель, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь близких родственников, или причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 

Сергей Иванович :: 22.05.2015 в 16:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего - все они делят имущество в равных долях.договор дарение можно оспорить, если есть явные нарушения законодательства при осуществлении дарения. 

Татьяна З :: 22.05.2015 в 16:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить