|
|
| Вопрос № 317755
|
Опубликовано 19.11.2021 в 22:29
|
 |
| |
Причины расторжения договора купли-продажи дома и процедура расторжения
Добрый день. Месяц назад был куплен дом в деревне с участком. Недавно выяснилось из разговора с соседями, что напротив дома до войны располагалось кладбище. Хозяин дома об этом знал, но утаил данный факт, хотя в разговоре с ним до покупки обсуждалось важность критерия отсутствия кладбища поблизости. Кроме того, при вскрытии внешней обшивки дома были выявлены серьезные недостатки сруба, позволяющие признать дом аварийным. Могут ли эти обстоятельства быть причинами расторжения договора купли-продажи и какие действия с нашей стороны необходимо предпринять. Такун Светлана :: Минск
|
| Ответов: 3 |
По кладбищу спорно. В настоящее время, как я понимаю, кладбища как такового нет.
Если уж так скурпулезно подходить, то , возможно, вы во всей стране не найдете земельного участка , возле которого когда-то не было бы кладбища.
Да и доказывать осведомленность продавца та еще история!
А вот за недостатки строения можно пробовать зацепиться.
Договаривайтесь с продавцом. Если откажет-в суд. Юрий Анатольевич :: 19.11.2021 в 22:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
То, что раньше располагалось кладбище,полагаю, не причина.
По недостаткам - непонятно, что вы имеете в виду под серьезными недостатками. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.11.2021 в 22:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Светлана, относительно "... из разговора с соседями, что напротив дома до войны располагалось кладбище" - нет, а по поводу "... были выявлены серьезные недостатки сруба, позволяющие признать дом аварийным" - вопрос решается в судебном порядке. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 20.11.2021 в 10:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.11.2021 в 17:05
|
|
| |
Серьезность недостатков пока оценена только непрофессионалами : соединение сруба на одной стене нарушено, может выскочить из замков; также в месте ввода электричества ( из- за отсутствия гидроизоляции места ввода) у основания крыши( под несущей балкой) на площади 1,5*1 м. прогнили бревна сруба, что создает опасность обрушения кровли и короткого замыкания.
Нужно ли обращаться за экспертизой до суда? Примет ли суд результаты данной экспертизы?
Такун Светлана :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Если вы обращаетесь в суд, вы должны доказывать те обстоятельства, на которые ссылаетесь. Иногда для суда достаточно заслушать специалиста. Но обычно действительно требуется экспертиза.
Суд примет результаты данной экспертизы. Продавец вправе оспаривать эти результаты, в том числе, требуя проведения судэкспертизы, осмотра, в том числе с участием специалиста, и др. Юрий Анатольевич :: 20.11.2021 в 17:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно сделать экспертизу и до суда.
Суд может ее принять.
В случае спора назначит судебную АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 20.11.2021 в 22:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Светлана, да, нужна экспертиза. Недостаточно лишь того, что "серьезность недостатков пока оценена только непрофессионалами". При решении вопроса в судебном порядке каждая сторона доказывает факты, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 21.11.2021 в 08:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 317749
|
Опубликовано 19.11.2021 в 11:54
|
|
| |
Вправе ли иностранное юридическое лицо выдавать доверенность белорусскому юридическому лицу?
Вправе ли иностранное юридическое лицо выдавать доверенность белорусскому юридическому лицу на представительство своих интересов в госорганах Беларуси? Если да, то по праву какого государства она должна быть составлена, есть ли необходимость в ее легализации, переводе, нотариальном удостоверении, иные особенности? Андреев Андрей :: Гродно
|
| Ответов: 2 |
Форма и срок действия доверенности определяются по праву страны, где выдана доверенность. Однако доверенность не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если последняя удовлетворяет требованиям права Республики Беларусь.
Не знаю деталей, но не исключаю, что тут доверенностью вопрос не решить.
По крайней мере, доверенность на юрлицо в Беларуси не оформляется. Юрий Анатольевич :: 19.11.2021 в 12:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Смотря в каких госорганах. Особенно ряд нюансов, если это представительство в суде.
Обычно доверенность выдается на конкретное физлицо, которое может быть представителем. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.11.2021 в 13:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 317720
|
Опубликовано 18.11.2021 в 12:21
|
|
| |
имеют ли право обязать сделать ремонт соседи
Добрый день. Спор с соседями. Квартира приватизирована. Соседи ниже этажом говорят, что мы КОГДА ТО (видимо давно, как они говорят) их затопили. У них натяжной потолок и там скопилась вода. Спустя время она по обоям каплями стекла и обои отошли от стены. Позвали нас и показали сырую с плесенью стену под обоями и говорят, что мы обязаны им ремонт сделать... За всё время проживания (16 лет) в этой квартире не было у нас ни затопления и никакой течи, что бы мы "затопили" их. ..Мы вызвали сантехника, который тщательно обследовал все трубы сантехнику и никаких признаков потопа не обнаружил и протечки. Неужели мы обязаны будем им сделать ремонт? Жанна :: минск
|
| |
| Вопрос № 317719
|
Опубликовано 18.11.2021 в 12:18
|
|
| |
имеют ли право обязать сделать ремонт соседи
Добрый день. Спор с соседями. Квартира приватизирована. Соседи ниже этажом говорят, что мы КОГДА ТО (видимо давно, как они говорят) их затопили. У них натяжной потолок и там скопилась вода. Спустя время она по обоям каплями стекла и обои отошли от стены. Позвали нас и показали сырую с плесенью стену под обоями и говорят, что мы обязаны им ремонт сделать... За всё время проживания (16 лет) в этой квартире не было у нас ни затопления и никакой течи, что бы мы "затопили" их. ..Мы вызвали сантехника, который тщательно обследовал все трубы сантехнику и никаких признаков потопа не обнаружил и протечки. Неужели мы обязаны будем им сделать ремонт? Жанна :: минск
|
| |
| Вопрос № 317688
|
Опубликовано 17.11.2021 в 01:01
|
|
| |
Имеет ли право не оповещать о задолженности?
По поводу долга в белтелекоме
Здравствуйте. В 2018 году пользовалась услугами Белтелеком. Потом уехала но предупредила что меня не будет год в РБ. В 2020 году приехала позвонила в Белтелеком узнать по поводу нового заключения договора. По поводу задолжности ни чего не говорили.
15 ноября 2021 года получала судебную повестку о том что я имею задолжность . Хотя я о ней даже и не знала.
Меня о ней не оповещали. Дронова Галина :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
180 пользователей на сайте 
