Ставка арендной платы увеличена в одностороннем порядке

Добрый день, уважаемые юристы! Арендуем помещение у индивидуального предпринимателя, оплачиваем в белорусских рублях по курсу Нацбанка к Евро. С 23 сентября законодательстом введён запрет на установление арендной платы с привязкой к валюте. Со ссылкой на данный запрет сегодня получили письмо от арендодателя с предложением на установление арендной платы в белорусских рублях с 23.09.2022, но ставка арендной платы увеличена им почта в два раза (т.е. сейчас платим за квадрат в среднем 75 рублей (исходя из ставки 25 Евро за квадрат), а допсоглашением, полученным от арендодателя, с 23.09.2022 предусмотрена ставка в 115 рублей за квадрат без какого-либо обснования данной суммы). В письме арендодателя сказано, что в случае неподписания данного допсоглашения до 22.09.2022 заключённый договор является недействительным, т.к. противоречит действующему законодательству. Заключённым договором аренды предусмотрено, что размер арндной платы изменяется в случае изменения законодательства или по соглашению сторон. В помещении заинтересованы, готовы платить, но по рыночной стоимости (хотя бы 90 рублей за квадрат). Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно увеличение арендной платы в односторннем порядке арендодателем в данном случае?

Логинова Елена Викторовна :: Минск

Или всё-таки, как сказано в разделе "Новости" в отношении запрета на установление аренды с привязкой к валюте на сайте юридической компании "Хмылко, Ярошенко и партнёры", если арендатор заранее, т.е. до 22 сентября оплатил на будущее сумму аренды (внёс предоплату), то за будущий оплаченный период подлежит учёту именно эта сумма?

Логинова Елена Викторовна :: Минск

Юрий Анатольевич, спасибо за ответ!Не сочтите, пожалуйста, за наглость с моей стороны, но хотелось бы уточнить следующий момент. Заключённым договором аренды было предусмотрено внесение арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца за следующий, т.е. 100% предоплата за сентябрь 2022 была произведена в начале августа, а за октябрь - в первых числах сентября.Следовательно, если мы подписываем допсоглашение в редакции, предложенной арендодателем, то в связи с изменением арендной платы с 23 сентября нам необходимо будет произвести доплату за сентябрь и октябрь, верно

Логинова Елена Викторовна :: Минск

Юрий Анатольевич, очень признательна Вам за ответы! Очень помогли!!!! К сожалению, договориться с арендодателем не получается. Будем готовимся к подаче 23 сентября искового заявления в суд с требованием утвердить изменения в договор аренды.

Логинова Елена Викторовна :: Минск

Дал в долг в интернете

Здравствуйте. Помогите советом. Полгода назад я сервисе выдачи займов Вебмани https://debt.wmtransfer.com/ дал в долг человеку деньги. Я их перечислил со своего кошелька на его. Он их не вернул. После этого система Вебмани выдала мне Обязательство (ордер). Я не буду полностью копировать текст, только выдержки, чтоб вы поняли суть. Итак: Я (ФИО, паспорт, дата рождения, адрес, телефон) зарегистрированный(ая) в системе WebMoney Transfer под WMID таким-то, настоящим подтверждаю наличие гражданско-правовых отношений с предъявителем настоящего Обязательства (ордера) и безусловно ОБЯЗУЮСЬ против настоящего Обязательства (ордера) выплатить денежные средства всумме 150 Долларов США (сто пятьдесят), в национальной валютев курсовом эквиваленте на момент предъявления настоящего Обязательства (ордера) по первому требованию предъявителя настоящего Обязательства(ордера). Настоящее Обязательство (ордер) признается мною как безусловное денежное обязательство на основании того, что оно является частью ранее собственноручно зарегистрированного в сервисе Paymer системы WebMoney Transfer моего денежного Обязательства(ордера). Форма настоящего Обязательства (ордера) признаетсямной юридически равнозначной простой письменной форме. Исполнение настоящего Обязательства (ордера)гарантирую всем принадлежащим мне имуществом. К ордеру система выдала копию паспорта этого человека и Заявление соискателя аттестата системы Вебтрансфер с личными данными. Могу ли я обратиться с этими документами к нотариусу для исполнительной надписи или мне нужно обращаться в суд?

Касмачов Василий Федорович :: Волковыск

Как вернуть деньги с должника

Добрый день.Сдавала нежилое помещение,оказалось что арендатор не платил за коммуналку уже пол года,и за последние 2 месяца не оплатили аренду помещения.Договор закончился у нас.Арендатор кормит завтраками о оплате.Подскажите пожалуйста, куда обратиться и какая схема моих действий,чтобы арендатор оплатил по счетам ? И я так понимаю,т.к он нарушил условия договора, я могу требовать с него 0,1% за каждый день просрочки?

Шипарёва Ольга :: Минск

Дал в долг в интернете

Здравствуйте. Помогите советом. Полгода назад я сервисе выдачи займов Вебмани https://debt.wmtransfer.com/ дал в долг человеку деньги. Я их перечислил со своего кошелька на его. Он их не вернул. После этого система Вебмани выдала мне Обязательство (ордер). Я не буду полностью копировать текст, только выдержки, чтоб вы поняли суть. Итак: Я (ФИО, паспорт, дата рождения, адрес, телефон) зарегистрированный(ая) в системе WebMoney Transfer под WMID таким-то, настоящим подтверждаю наличие гражданско-правовых отношений с предъявителем настоящего Обязательства (ордера) и безусловно ОБЯЗУЮСЬ против настоящего Обязательства (ордера) выплатить денежные средства всумме 150 Долларов США (сто пятьдесят), в национальной валютев курсовом эквиваленте на момент предъявления настоящего Обязательства (ордера) по первому требованию предъявителя настоящего Обязательства(ордера). Настоящее Обязательство (ордер) признается мною как безусловное денежное обязательство на основании того, что оно является частью ранее собственноручно зарегистрированного в сервисе Paymer системы WebMoney Transfer моего денежного Обязательства(ордера). Форма настоящего Обязательства (ордера) признаетсямной юридически равнозначной простой письменной форме. Исполнение настоящего Обязательства (ордера)гарантирую всем принадлежащим мне имуществом. К ордеру система выдала копию паспорта этого человека и Заявление соискателя аттестата системы Вебтрансфер с личными данными. Могу ли я обратиться с этими документами к нотариусу для исполнительной надписи или мне нужно обращаться в суд?

Касмачов Василий Федорович :: Волковыск

Если я могу обратиться к нотариусу зачем тогда обращатться в суд? Что-то я не пойму...

Касмачов Василий Федорович :: Волковыск

Хорошо. Можно ли обращаться к нотариусу для исполнительной надписи? Если нет, то в какую инстанцию мне обратиться для возврата долга?

Касмачов Василий Федорович :: Волковыск

нотариальная доверенность по договору займа

Добрый день. Заключен договор займа между юридическим лицом и физическим, где физическое лицо выступает займодавцем. Срок действия договора истек. Делаем доп.соглашение, но физическое лицо (займодавец) уехал из страны, но есть нотариально оформленная доверенность на другое физическое лицо на право подписи. Возможно ли подписать доп.соглашение к договору займу по этой доверенности? Буде ли она иметь силу в суде?

Силкина Катя :: Минск

доверенность на право подписи от заимодавца. она еще не составлена. вопрос в том, будет ли она иметь юридическую силу в суде, если по истечение срока действия доп.соглашения деньги не будут возвращены.

Силкина Катя :: Минск