Продавец не выполняет обязанностей по договору намерений о купле-продаже недвижимости

Здравствуйте! Требуется консультация по такому вопросу. В 2017 году был заключен договор намерений о купле-продаже хутора. Меня гарантированно уверяли, что сын, один из собственников, никаких претензий не имеет, и единственным продавцом является его мать (т.е. 1/3 принадлежит матери, а 2/3 – сыну). Тем более, что он присутствовал во время договоренности о цене. Поскольку на хутор не были оформлены документы соответствующим образом, и в 2017 году это являлось самовольной постройкой. В настоящее время есть решение суда на признание права собственности, и все строения подлежат регистрации в БТИ. После заключения договора намерений мною были выполнены ремонтные работы в 2017 году за мои собственные средства, собственник в договоре прописал, что не против ремонтных работ и претензий не предъявляет. В настоящее время, т.е. 2019 году, продавец полностью отказывается исполнять свои обязательства и компенсировать все затраты на ремонтные работы, увеличив цену продажи до 15000$ по курсу Нац. Банка на день оплаты, мотивируя наличием другого покупателя. Что можно предпринять в данной ситуации, чтобы продавец не мог реализовать хутор, без моего согласия, не компенсируя мои затраты за ремонтные работы? Либо есть какие-то варианты для решения проблемы?

Людмила :: Гродно

Здравствуйте, Вадим! Спасибо, что откликнулись. В договоре намерений прописано: я,****, проживающая по адресу ***, действующая в лице продавца, на основании частной собственности и принадлежащего мне хутора в деревне ***, и ***, проживающий по адресу ***, действующий в лице покупателя, заключили настоящий договор о ниже следующем. Продавец обязуется продать хутор в деревне *** за 6500$ на день продажи по курсу Нац.Банка. До оформления договора купли-продажи ремонт помещений и монтаж оборудования выполняет покупатель за свои собственные средства, претензий со стороны продавца не имею. Дата, подпись (расшифровка).Возможно ли подать в суд исковое заявление, чтоб наложить арест на продажу хутора третьим лицам, пока она не компенсирует мои затраты на ремонтные работы?

Людмила :: Гродно

Как правильно оформить сделку в браке

Добрый день! Мама со своим мужем купила мне квартиру пару лет тому назад, но оформила ее на мужа.У маминого мужа есть 2 детей от предыдущего брака. Сейчас стоит вопрос переоформления квартиры на мое имя. Как правильно оформить сделку(например, я у нее одолжила деньги на квартиру и купила у ее мужа или дарение), чтобы в дальнейшем дети ее мужа не могли претендовать на эту квартиру при наследстве? И второй вопрос: я сама замужем.Муж отбывает наказание, статья с конфискацией имущества.Как обезопасить себя ,чтобы он тоже не мог претендовать на эту квартиру+ органы принудительного исполнения,т.к. получится квартира совместно нажитой! Заключение брачного договора актуально или заключение его сейчас может быть легко признано прокуратурой недействительным!?Как быть?Спасибо!

Кристина :: Минск

возмещение вреда

Здравствуйте. я являюсь представителем государственного предприятия.нашим предприятием причининен вред физическому лицу. хотим добровольно его возместить. как правильно всё оформить, чтобы в последующем не возникло вопросов у контролирующих органов, почему деньги перечислены на расчетный счет физического лица?

Александр :: Минск

Раздел имущества

Здравствуйте! В поданном иске на раздел имущества указаны оценочные стоимости автомобиля и гаража, а компенсационные выплаты другой стороне в каких ценах произведет суд? Кто определяет и исходя из чего эти суммы компенсационных выплат?

Иван :: Минск

Можно ли возместить ущерб в добровольном порядке?

Добрый день! В помещении, которое находится на балансе организации и расположено в многоквартирном жилом доме, произошел пожар. Жильцам данного дома причинен ущерб. Может ли организация, которая должным образом не обеспечила противопожарный режим, возместить в добровольном порядке (без суда) ущерб, причиненный жильцам? Каким образом это сделать?

Екатерина :: Витебск

Виновата организация, на балансе которой находится данное помещение. Есть Постановление ГОЧС об отказе в возбуждении уголовного дела. Должностными лицами организации должным образом не обеспечен противопожарный режим. Как данной организации возместить ущерб без суда?

Екатерина :: Витебск