С момента заселения дома (13 лет), наш сосед сверху в квартире не проживает, а систематически сдает ее. Квартира четырехкомнатная, и как нам кажется договор по найму он составляет только на одну комнату и соответственно налоги платит с одной сданой комнаты. Квартиру сдает молодым, бездетным, они пользуются всей площадью квартиры, у них постоянно гремит музыка, собираются компании. Имеем ли мы право узнать в налоговой инспекции нашего района на сколько комнат заключен договор найма и потребовать от хозяина, чтобы его квартиранты занимали только то кол-во комнат, которое указано в договоре и за которые фактически он платит налог государству?

Котович Татьяна :: Гомель

Здравствуйте,уважаемый Шумак Вадим! Спасибо за ответ на мой вопрос. По Вашей рекомендации я сходила вместе с председателем нашего ЖСК в налоговую инспекцию на консультацию. Поскольку посетителей было много - консультация прошла несколько сумбурно и я не все поняла. Если можно,ответьте,пожалуйста на следующие мои вопросы: 1) Каким должен быть договор по найму - произвольной формы или типовой (вчера хозяин принес председателю ЖСК на подпись договор о сдаче квартиры внаем, отпечатанный в произвольной форме на принтере в 2-х экземплярах, т.е только для себя и квартиранта) 2) Нужно ли в договоре указывать кол-во квартирантов? 3) В налоговой что-то говорили об устном договоре - объясните, пожалуйста, что это такое? 4) Обязан ли хозяин заверять договор сдачи внаем у председателя нашего ЖСК или может заверить его в обход председателя в исполкоме? 5) Кто имеет право заключать такой договор - тот, на ком домовая книга или любой, кто прописан в этой квартире? 6) Имеют ли право квартиранты заселяться с собакой, если соседи против этого? 7) Если я напишу заявление на хозяина квартиры в налоговую - заплатит ли он штраф за предыдущую сдачу внаем квартиры на 7 лет без договора и уплаты налогов и что нужно для этого сделать? Я человек не вредный, но от молодых квартирантов нет ни сна, ни отдыха уже 7 лет. Разговаривали с хозяином, чтобы заселял нормальных людей или с этих порядок требовал - толку никакого. Человек деньги делает и налоги государству не платит, да еще соседям такую жизнь устроил. Терпение лопнуло - хочется наказать, чтоб потом неповадно было.

Котович Татьяна :: Гомель

Скажите, какой механизм применения соглашения об избежании двойного налогообложения (если конкретно, то с Литвой) в отношении процентов по займу, выплачиваемых белорусским юр. лицом иностранной компании, не имеющей пост. представительства в РБ? Насколько я понимаю, теоретически возможны два варианта: 1. Освобождение от налога от источника в РБ (или возврат уже выплаченного) и полное обложение налогом на доход в другой стране; либо 2. Обложение налогом в РБ и зачет выплаченного в РБ налога (по справке) при расчете налога на доход в другой стране. Как это на самом деле происходит?

Василий :: Минск

Вадим, спасибо. То есть надо либо освобождать будущий налог, либо возвращать выплаченный, но оба варианта в РБ. А то литовцы говорят, что они и без нас могут зачесть выплаченный в РБ налог в расчете налога в Литве. А Вы случайно не знаете, делается ли такое освобождение / возврат конкретно для процентного дохода, перечисляемого в Литву? Я что-то прочитал положения Договора с Литвой (статья 11), но так и не понял - освобождается или нет. Может Вы знаете из практики?

Василий :: Минск

Скажите пожалуйста, в каком случае необходимо декларировать покупку автомобиля? Каков лимит по сумме, не требующей декларирования? Заранее спасибо!

Смыковская Елена :: Жлобин

Здравствуйте! В апреле 2006 был в командировке в Эстонии. Там нам за хорошую работу выплатили премию 100 у.е. На вопрос, нужно ли декларировать, они сказали, что, мол "это из внутренней кассы" - необязательно. Сейчас пришла бумага из налоговой. В налоговой сказали, что нужно оплатить штраф за 7 месяцев и сам налог с суммы. Вопрос, собственно такой: я не против платить налог, но почему они так долго ждали и только после семи месяцев предъявили претензии?

Виталий :: Минск

Помогите, пожалуйста, разрешить следующую ситуацию. Мой отец в 2004 году (8 месяцев) находился на работе в России. Сам он гражданин РБ, жилье и семья находится в РБ. Соответственно, за рассматриваемый период времени он получил в России доход (договора гражданско-правового характера). С полученного дохода в России были уплачены все налоги (подоходный налог по ставке 13%). В РБ существует иная система налогообложения в отношении взимания подоходного налога, имеющая шкалу размеров полученного дохода. По соответствующей шкале полученный доход выходит за рамки максимального, т.е. размер 1080 базовых величин и подлежит взиманию налога по ставке 30%. Налоговые органы утверждают то, что уплаченная сумма подоходного налога в России подлежит зачету в РБ. Кроме этого ему необходимо уплатить в РБ подоходный налог примерно в таких же размерах (т.к. ставка 30%), т.е. фактически он подлежит двойному налогообложению. Вся проблема состоит в том, что налоговые органы РБ не могут определить является ли он налоговым резидентом России и соответственно требуют доплатить в РБ сумму подоходного налога. Все необходимые документы в налоговые органы РБ предоставлены: справка о полученном доходе в России, заверенная в налоговом органе России; справки из правоохранительных органов о регистрации и постоянном местопребывании более 183 дней на территории России; пояснения о причинах вынужденного нахождения отца в связи с выполнением работы на территории России (определение так называемого центра жизненных интересов, согласно Соглашения между РБ и РФ об избежании двойного налогообложения и предотвращения уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество). В завершении, пожалуйста определите можно ли отца признать налоговым резидентом Российской Федерации и соответственно не уплачивать в РБ дополнительно подоходный налог? Может быть ему необходимо еще что-то предоставить? Заранее благодарен за любую консультацию.

Живодеров Олег :: Гомель

Огромное спасибо за такую ценную информацию! И если можно еще уточнить, то по вашему утверждению, если отец предоставит этот дкумент в налоговые органы РБ, то вопрос о доплате разницы налогов (30%-13%) будет автоматически снят? Так ли это? Еще раз огромное спасибо за нужное дело, которое вы притворяете в жизнь!

Живодеров Олег :: Гомель