|
|
| Вопрос № 226293
|
Опубликовано 14.02.2015 в 12:49
|
 |
| |
Должна ли я оплачивать за отвод земельного участка,если ни каких юридических сделок с недвижимостью проводить не буду,а просто зарегистрирую за собой
4 июля 2003 года был куплен дом.11 июля 2003 года дом был зарегистрирован в БТИ на покупателя.В декабре 2014 года нужна была справка о прилегающем к дому земельном участке.В БТИ ответили что земельного участка за хозяином дома не числится .Оказывается 25 августа 2003 года земельный участок был зарегистрирован за продавцом дома.Земельный налог на протяжении всего срока оплачивался исправительно покупателем дома.В кадастровом отделе райсполкома мне сказали,что я должна оплатить за оформление материалов по разработке проекта отвода замельного участка в случае,если не требуется предварительное согласование места размещения земельного участка на 1.12.14 г 1923200Правомерно ли это?? Корнеева Валентина :: Горки
|
| Ответов: 1 |
Если участок был зарегистрирован за продавцом на праве пожизненного наследуемого владения, то после регистрации сделки купли-продажи дома Вы вправе были оформить переход права пожизненного владения на свое имя. Однако, возможно участок не был надлежащим образом зарегистрирован за продавцом и тогда райисполком прав, другого пути нет. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 17.02.2015 в 21:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 226233
|
Опубликовано 13.02.2015 в 14:59
|
|
| |
Продажа земельного участка.
В 2011 году сестра подарила участок (для строительства и обслуживания жилого дома).Документы у нотариуса и БТИ оформлены в частную собственность.Средств для строительства дома нету,продать по закону другим лицам нельзя.Может есть возможность продать этот участок обратно государству.С уважением Олейник Светлана Анатольевна. Олейник Светлана :: столин
|
| |
| Вопрос № 226051
|
Опубликовано 10.02.2015 в 18:57
|
|
| |
Как оформить участок в частную собственность?
около 20 лет назад был построен дом.Внутренние работы завершены только сейчас. Хотим оформить документы, прописаться. На руках имеется только решение исполкома на предоставление участка в частную собственность. Проект дома был утерян, при оформлении проекта на газ (лет 15 назад). В земельной службе сказали, что можно оформить земельный участок только в пожизненное пользование.Правомерно ли это? Можно ли восстановить проект дома? Какие документы необходимы для прописки? Ширинга Марина :: Гродно
|
| Ответов: 2 |
Чтобы вселиться в дом и зарегистрироваться в нем по месту жительства, дом необходимо принять в эксплуатацию. Перед этим необходимо оформить права на землю и технический паспорт на дом. Землю могут вам дать как в пожизненное наследуемое владение, так и в частную собственность (хотя лично я смысла с собственности не вижу). Напишите заявление в исполком, дадут вам в собственность (ну, еще денег нужно будет кучу уплатить, конечно). Сергей Магонов :: 10.02.2015 в 20:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если решение исполкома есть о передаче в частную собственность, посмотрите, может вы его выкупали 20 лет назад и есть платежки, подтверждающие это. 20 лет тому не было обязательной госрегистрации земельных участков. Пусть исполком поднимает архивные дела, если вы платили за участок (приобретали в собственность).Без проекта дома Вам могут не ввести в эксплуатацию, как где к этому относятся. Можно заново согласовать проект дома ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 27.02.2015 в 00:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 211018
|
Опубликовано 23.06.2014 в 22:37
|
|
| |
Можно ли разделить участок земли для эксплуатации жилого дома пополам?
Здравствуйте. В деревне Смолевичского района имеется участок площадью 20 соток. На нем располагается жилой дом и хозпостройки. Можно ли разделить этот участок пополам? На одной половине остается жилой дом с хозпостройками, а на другой построить новый отдельно стоящий жилой дом. Причем новый дом с половиной участка оформить на родственника собственника всего участка (20 соток). Заранее, спасибо! Мельникова Мария :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Кодекса о земле Республики Беларусь земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым. Часть 2 ст. 10 Кодекса о земле РБ устанавливает правило о том, что «не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов». Таким образом, в Вашем случае, разделить земельный участок нельзя. Вместе с тем, если дом будет разделен на два собственника, в результате договора или судебного решения (постановления), то такой раздел земельного участка возможен, поскольку для обслуживания части дома... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 24.06.2014 в 00:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2015 в 22:39
|
|
| |
Доброго времени суток! Нужна помощь, будем рады любому совету. Имеется участок 42 сотки, из них 15 - арендные. На участке 2 дома, где 2-ой дом оформлен по бумагам, как летняя кухня с гаражом. Процент готовности 2-ого дома - 70-80%. По семейно-бытовым причинам этот дом хотим продать. Как поступить, чтобы разделить эти дома с участками для последующей продажи?! В сельсовете вразумительного пояснения дать не могут . За советы и ответы заранее благодарны! Куницкая Татьяа :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Общий ответ - никак. В теории, можно было бы: 1) второй дом превратить в жилой - т.е. изменение назначения постройки и приемка ее в эксплуатацию; 2) арендный участок - изменить его не только вещное право (аренда) на пожизненное наследуемое владение, например, но и целевое назначение - ХЗ какое оно сейчас, но сделать - для обслуживания жилого дома; 3) объединить участки ; 4) разделить эти домА между уже проживающими там людьми; 5) разделить участок на два по количеству домов. Но это ужасно трудная задача, и сложно даже оценить, сколько бы это стоило сил и средств - не уверен, что выгодна от продажи дома была бы очевидна. Сергей Магонов :: 08.02.2015 в 23:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Действующее законодательство запрещает раздел земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома!!!Единственный вариант - это реконструкция жилого дома в двухквартирный жилой дом (состоящий из квартир) путем пристройки. Т.е. Ваша летняя кухня может быть сблокирована к существующему жилому дому к примеру гаражом или террасой. В таком случае можно сформировать два отдельных участка для обслуживания квартир в жилом доме (но это будет 2-х квартирный жилой дом) ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 27.02.2015 в 00:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
177 пользователей на сайте 
