|
|
| Вопрос № 239296
|
Опубликовано 11.09.2015 в 22:03
|
 |
| |
какие нюансы стоит соблюсти при оформлении сделки
Здравствуйте.Хочу купить участок под строительство дома в деревне. У хозяина участок пустой, без застроек. Подскажите, пожалуйста,на что нужно обратить внимание при оформлении участка в собственность? Спасибо. Наривончик Александр :: Пинск
|
| Ответов: 1 |
Александр, рад приветствовать. В настоящее время пустой земельный участок нельзя купить, хотя понимаю, что в д. Плотнице или Теребне таких участков освободилось много. Тем не менее, Указ Президента от 27.12.2007 N 667 (ред. от 16.06.2015) "Об изъятии и предоставлении земельных участков" запрещает это делать с 1 апреля 2014 года, если на участке отсутствуют какие-либо возведенные или законсервированные строения. Вам такую сделку купли-продажи земельного участка не оформит ни нотариус, ни агентство по недвижимости (БТИ). Более подробно см. здесь – http://past.by/konsultacii-po-nedvizhimosti/nado-uspet-prodat-zemelnye-ucha.... Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2015 в 23:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 239268
|
Опубликовано 11.09.2015 в 14:54
|
|
| |
Аренда земли в сельской местности
Добрый день! Могу ли я, являясь жителем райцентра, взять в аренду землю в сельской местности для выращивания овощей? Петров :: Павел
|
| Ответов: 1 |
Можете взять. В Вашем случае земельный участок для огородничества в целях выращивания овощей, картофеля, ягодных и иных сельскохозяйственных культур предоставляется по решению районного исполнительного комитета при условии, что у Вас нет в населенном пункте, в котором Вы зарегистрированы по месту жительства, земельного участка, предоставленного Вам для ведения личного подсобного хозяйства, строительства или обслуживания жилого дома, либо для дачного строительства (ст. 42 Кодекса о земле). Размер земельного участка в каждом случае выделяется в зависимости от местных условий их расположения и других особенностей, а также Вашего желания. Если у Вас в собственности имеются сельскохозяйственные животные, то Вам будет предоставлен участок для сенокошения и выпаса этих животных. Эти правила не действуют для жителей г. Минска, областных центров и городов областного подчинения. Если хотите взять еще больший земельный участок по размеру, то Вам следует зарегистрировать крестьянское фермерское х... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2015 в 15:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.09.2015 в 18:11
|
|
| |
В населенном пункте по месту регистрации у меня есть земельный участок для строительства жилого дома. Может ли моя супруга взять в аренду земельный участок для выращивания овощей в сельской местности (не по месту регистрации)? Петров :: Павел
|
| Ответов: 1 |
Нет. Тем не менее, сейчас много пустует земельных участок вблизи райцентров. По этой причине, что мешает Вам договориться пользоваться чьим-нибудь огородом. Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2015 в 18:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.09.2015 в 18:31
|
|
| |
Смогу ли я оформив ИП взять землю в сельской местности (не по месту регистрации), либо обязательно оформлять КФХ? Петров :: Павел
|
| Ответов: 1 |
В соответствии с ч. 4 ст. 36 Кодекса о земле размер земельного участка, предоставляемого для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) на праве пожизненного наследуемого владения, не может превышать 100 гектаров сельскохозяйственных земель. При этом такой размер земельного участка для ведения КФХ на праве постоянного пользования или аренды, определяется проектом отвода земельного участка. Зарегистрировавшись как ИП Вы также вправе ходатайствовать о выделении Вам земельного участка, но его Вам вряд ли выделит исполком, поскольку для целей выращивания сельхозпродукции Вы обязаны зарегистрировать КФХ. Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2015 в 18:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 239248
|
Опубликовано 11.09.2015 в 11:36
|
|
| |
приобретение участка земли с аукциона
Подскажите пожалуйста. Могу ли я написать заявление (заявку) на приобретение участка в дзержинском районе? Ситуация такая - уже несколько месяцев ждем когда участок который хотели приобрести не выставляют на аукцион.Аукционы регулярно проводятся, но этот участок не выставляют. Либо просто сидеть и ждать когда этот участок появится на аукционе. Что можно сделать чтобы ускорить процесс покупки участка? Ковалевич Надежда :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Обратитесь в отдел по землеустройству Дзержинского райисполкома, где уточните будет ли вообще выставлять на аукцион интересующий Вас земельный участок. Возможно он не выставляется по той причине, что он не соответствует Правилам аукциона, т.е. не подготовлен для продажи по причине отсутствия землеустроительной документации, либо подведения минимальных инженерных сетей, например электрических, либо подъездных путей и т.п. Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2015 в 11:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.09.2015 в 11:50
|
|
| |
несколько раз ездили в дзержинский райисполком и нам постоянно говорят что в следующий аукцион этот участок будет. Но вот уже 4 аукцион и этого участка нету. Вот меня интересует могу ли я подать заявку в письменном виде на приобретение этого участка? Ковалевич Надежда :: Минск
|
| Ответов: 1 |
К сожалению, нет. На аукцион выставляются строго выделенные земельные участки. Вероятно, этот участок не только Вам приглянулся, поэтому не исключено, что его негласно придерживают, хотя это лишь догадки, основанные на жизненном опыте. Обратитесь на прием к первому заму председателя Дзержинского райисполкома со своей проблемой, он курирует все эти вопросы и я думаю, что он ускорит процесс выставления участка на аукцион. Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2015 в 11:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 239042
|
Опубликовано 08.09.2015 в 05:30
|
|
| |
Уточнение к вопросу 239016 о садовом товариществе
Можно ли уточнить ответ на вопрос 239016 (не получилось с уточнением вопроса)Вы ответили, что я уже являюсь членом СТ. Тогда возникают доп вопросы - по Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 я была обязана сообщить в письменном виде не позднее чем 10 дней со дня регистрации имущества о переходе прав владения участком.Я этого не сделала (прошло уже 20 дней), так как была не в курсе. Чем мне это сейчас грозит?- Второй вопросБудучи членом товарищества, физическое лицо наделяется правами и приобретает обязанности, в том числе обязанность, предусмотренную абз. 5 ч. 1 п. 19 Положения, своевременно вносить взносы в соответствии с Положением, уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).По решению собрания уполномоченных - у них есть протокол о вступительных взносах для всех новых членов СТ (те 350 долл, про которые изначально шла речь). Могу ли я игнорировать данный протокол или все же раз я являюсь членом СТ - необходимо соблюдать обязанность вносить взносы ? Жуковская Ольга Владимировна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ответы: 1) 10 дней не играет никакой роли для Вас. Вы стали членом СТ в соответствии с п. 15 Положения о садоводческом товариществе. Указ Президента не устанавливает обязанность уплачивать вступительный членский взнос в размере $350. Положение гласит, что став членом СТ Вы обязаны будете «своевременно вносить взносы в соответствии с настоящим Положением, уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных)». Пунктом 54 Положения для членов СТ законом установлены следующие виды взносов: а) паевые – они вносятся членами СТ при создании СТ; б) членские – Вы их обязаны вносить как член СТ в том порядке и размере, как это установлено решением общего собрания СТ; в) целевые – для реализации ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ; г) дополнительные – денежные средства, вносимые членами СТ на покрытие убытков товарищества. Взимание других видов взносов, например вступительного членского взноса, не регламентировано Положением, следовате... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 08.09.2015 в 11:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 239016
|
Опубликовано 07.09.2015 в 20:23
|
|
| |
Уплата вступительного взноса при вступлении в СТ
Добрый день!Помогите разобраться в след ситуации - я приобрела дом в садовом товариществе. Чтобы вступить в данное товарищество, казначей требует уплатить вструпительный взнос в размере 350 долл сша (оплата в бел рублях). Предудщий хозяин уже оплачивал этот взнос. В уставе Ст нигде не написано про вступительный взнос. Казначей мне показала протокол с собрания (датируемый 2014 годом), что на очередном собрании уполномоченными правления был выбран этот взнос. Насколько правомерен этот документ (протокол)? Я понимаю, что вступительные взносы должны уплачиваться, но есть же разумные границы, а не половина зп!! Могу ли я вступить в данное СТ не уплачивая этот взнос? Если да - на какой документ мне можно ссылаться? Спасибо за ответ! Жуковская Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вам дурят голову со вступительным членским взносом. Вы не обязаны его уплачивать, поскольку согласно абзаца 2 пункта 15 Положения о садоводческом товариществе, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50 (ред. от 14.06.2013) "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ", «Лицо, которое приобрело в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок». Более подробно читайте здесь – http://www.gomeloblzem.by/normativno-pravovye-akty-v-oblasti-zemelnyh-otnos.... Таким образом, зарегистрировав содовый домик в БТИ Вы автоматически приобрели членство в СТ и Вам вступать в члены СТ нет необходимости. Ладыга Иван Антонович :: 07.09.2015 в 21:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.09.2015 в 05:23
|
|
| |
Можно ли уточнить ответ на вопрос >>>>>> Добрый день!Помогите разобраться в след ситуации - я приобрела дом в садовом товариществе. Чтобы вступить в данное товарищество, казначей требует уплатить вструпительный взнос в размере 350 долл сша (оплата в бел рублях). Предудщий хозяин уже оплачивал этот взнос. В уставе Ст нигде не написано про вступительный взнос. Казначей мне показала протокол с собрания (датируемый 2014 годом), что на очередном собрании уполномоченными правления был выбран этот взнос. Насколько правомерен этот документ (протокол)? Я понимаю, что вступительные взносы должны уплачиваться, но есть же разумные границы, а не половина зп!! Могу ли я вступить в данное СТ не уплачивая этот взнос? Если да - на какой документ мне можно ссылаться? Спасибо за ответ! Жуковская Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Что Вы хотели уточнить? Вам предельно ясно дана ссылка на закон о что, что Вы автоматически стали членом СТ, приобретя дом в частную собственность, зарегистрировав его в БТИ. Следовательно Вам не нужно вступать в члены СТ и платить вступительный взнос. Если не согласны с нормой законодательства, тогда уплачивайте членский взнос в размере 350 долларов США. Выбор за Вами. Ладыга Иван Антонович :: 08.09.2015 в 10:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
318 пользователей на сайте 
